الكشف عن أغلى الشقق والفلل المباعة في دبي خلال الربع الثالث 2026
تضمنت قائمة أغلى الشقق والفلل في دبي والتي تم تسجيل بيعها خلال الربع الثالث من عام 2026 صفقة بيع فيلا في نخلة جميرا بقيمة نحو 70.8 مليون دولار (260 مليون درهم) ، فيما بلغت قيمة أعلى صفقة شقة نحو 45.2 مليون دولار (166.1 مليون درهم) في جميرا الثانية، بحسب تقرير شركة الأبحاث العقارية ريدين REIDIN حول سوق العقارات في الإمارة.
وأظهر التقرير أن أعلى خمس صفقات فلل خلال الفترة من يوليو إلى سبتمبر شملت عقارات جاهزة في نخلة جميرا ودبي هيلز استيت وديستريكت ون وتلال الإمارات، بينما جاءت أغلى شقة ضمن المبيعات على الخريطة.
فيلا بنخلة جميرا تتصدر المبيعات
سُجلت صفقة الفيلا الأعلى قيمة في الأول من سبتمبر ضمن مشروع EOME بنخلة جميرا، بقيمة نحو 70.8 مليون دولار (260 مليون درهم).
وفي اليوم نفسه، سُجلت ثاني أعلى صفقة لفيلا جاهزة في هيلز فيو Hills View بدبي هيلز استيت، بقيمة نحو 68.6 مليون دولار (252 مليون درهم).
وجاءت ثالثاً فيلا جاهزة ضمن مجموعة الفلل «بي» في ديستريكت ون District One، بقيمة نحو 43.6 مليون دولار (160 مليون درهم)، وسُجلت في 25 أغسطس.
وحلت رابعاً فيلا في القطاع «إل» بتلال الإمارات، بقيمة نحو 34.7 مليون دولار (127.5 مليون درهم)، وسُجلت في 11 سبتمبر.
واختتمت القائمة فيلا في سيغنتشر فيلاز Signature Villas بالسعفة «جيه» في نخلة جميرا، بقيمة نحو 34.0 مليون دولار (125 مليون درهم)، وسُجلت في الخامس من أغسطس.
أغلى شقة مباعة في دبي
تصدرت صفقة في مشروع أمان ريزيدنسز تاور 2 Aman Residences Tower 2 بجميرا الثانية قائمة أغلى الشقق المباعة خلال الربع الثالث، بقيمة نحو 45.2 مليون دولار (166.1 مليون درهم).
وسُجلت الصفقة في 22 يوليو ضمن المبيعات على الخريطة، بسعر بلغ نحو 4,512.5 دولاراً (16,572 درهماً) للقدم المربعة، وفق التقرير.
782 صفقة عقارية فاخرة
بلغ إجمالي مبيعات العقارات السكنية الفاخرة في دبي نحو 4.7 مليار دولار (17.44 مليار درهم)، موزعة على 782 صفقة خلال الربع الثالث من عام 2026.
ويعرّف التقرير الصفقات السكنية الفاخرة بأنها المبيعات التي تبلغ قيمتها نحو 2.7 مليون دولار (10 ملايين درهم) فأكثر.
واستحوذت هذه الفئة على نحو 23% من إجمالي قيمة المبيعات السكنية في دبي، رغم اقتصار حصتها على 2.2% من عدد الصفقات.
ومثلت الفلل نحو 66% من عدد الصفقات الفاخرة وقيمتها، فيما شكلت الفلل الجاهزة أكبر شريحة منفردة من حيث القيمة، بإجمالي 239 صفقة بنحو 1.7 مليار دولار (6.25 مليار درهم).
العقارات على الخريطة تستحوذ على الحصة الأكبر
سجلت العقارات السكنية الفاخرة على الخريطة 472 صفقة بيع بقيمة نحو 2.7 مليار دولار (9.77 مليار درهم)، مستحوذة على 60.4% من عدد الصفقات الفاخرة و56% من قيمتها.
وفي المقابل، سجلت العقارات الجاهزة 310 صفقات بقيمة نحو 2.1 مليار دولار (7.66 مليار درهم)، بما يعادل 39.6% من العدد و44% من القيمة.
وتراجعت حصة العقارات على الخريطة مقارنة بالربع الأول من 2026، حين بلغت نحو 78% من عدد الصفقات الفاخرة و76% من قيمتها، لترتفع المساهمة النسبية للعقارات الجاهزة.
نخلة جميرا تتصدر المبيعات الفاخرة الجاهزة
تصدرت نخلة جميرا المواقع من حيث قيمة مبيعات العقارات السكنية الفاخرة الجاهزة، مسجلة 40 صفقة بنحو 516.6 مليون دولار (1,897.2 مليون درهم).
وتلتها دبي هيلز استيت بـ25 صفقة بقيمة نحو 252.9 مليون دولار (928.8 مليون درهم)، ثم عقارات جميرا للجولف بـ25 صفقة بنحو 191.2 مليون دولار (702.3 مليون درهم).
وجاءت تلال الإمارات بـ7 صفقات قيمتها نحو 147.7 مليون دولار (542.5 مليون درهم)، ثم وسط مدينة دبي بـ17 صفقة بقيمة نحو 87.5 مليون دولار (321.4 مليون درهم).
وفي المبيعات الفاخرة على الخريطة، تصدرت عقارات جميرا للجولف القيمة، بإجمالي 67 صفقة بنحو 337.7 مليون دولار (1,240.3 مليون درهم).
ويستند تحليل التقرير إلى المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي بين الأول من يوليو و30 سبتمبر 2026، باستثناء معاملات مركز دبي المالي العالمي.
مقالات ذات صلة
