مشروع "يعفور 963" في دمشق ينقل نموذج المجمعات السكنية المتكاملة من دبي إلى سوريا
تعتزم شركة إنفست جروب أوفرسيز (IGO) ، ومقرها دبي، إطلاق مشروع يعفور 963 (Yaafour 963) في منطقة يعفور غرب العاصمة السورية دمشق، وذلك بتاريخ 17 يونيو الجاري، ومن شأن هذه الخطوة نقل تجربة تطوير مجمعات سكنية عصرية بخدمات متكاملة والتي اشتهرت فيها دبي إلى العاصمة دمشق.
ويمتد المشروع على مساحة تقارب 144 ألف متر مربع، ويضم 13 مبنى تتوزع بين 12 مبنى سكنياً ونادٍ اجتماعي (Clubhouse)، فيما تم تخصيص أكثر من 75% من المساحة الإجمالية للمسطحات الخضراء والمناطق المفتوحة والمرافق المشتركة.
ويضم المشروع 1,280 وحدة سكنية متنوعة تشمل شققاً من غرفتين وثلاث وأربع غرف نوم، إلى جانب وحدات بنتهاوس دوبلكس وسيمبلكس، ضمن مجمع سكني متكامل يقع على الطريق الدولي دمشق – بيروت في منطقة يعفور بريف دمشق الغربي.
فرص استثمارية
وقال عبد الحفيظ الأتاسي، الرئيس التنفيذي لشركة الوساطة العقارية ذا فايف إيه بروبرتيز The 5A properties ومقرها دبي: «يمثل مشروع "يعفور 963" خطوة مهمة نحو نقل الخبرات المتراكمة في دولة الإمارات إلى السوق العقارية السورية، من خلال تطبيق مفاهيم المجمعات السكنية المتكاملة التي أثبتت نجاحها في دبي، والتي تجمع بين جودة التصميم، وكفاءة التخطيط العمراني، وتوفير المرافق والخدمات التي تلبي متطلبات الحياة العصرية».
وأضاف: «يشهد القطاع العقاري في سوريا مرحلة جديدة من التطور، ونرى أن هناك طلباً متزايداً على المشاريع التي توفر بيئة سكنية متكاملة وفق المعايير الحديثة. ويأتي مشروع "يعفور 963" ليقدم نموذجاً جديداً للمجتمعات السكنية التي تركز على جودة الحياة والمساحات الخضراء والمرافق المشتركة، بما يواكب أفضل الممارسات المتبعة في الأسواق العقارية المتقدمة».
وقال الأتاسي: «يساهم المشروع في توظيف الخبرات المتراكمة لدى شركات التطوير العقاري في دبي لخدمة السوق السورية، من خلال تطبيق أفضل الممارسات في تطوير المجتمعات السكنية العصرية، وإدارة عمليات البيع والتسويق، وتنفيذ المشاريع وإدارة المرافق والمنشآت، بما يسهم في تقديم مشروع يتمتع بمواصفات عالية وقيمة مستدامة للمشترين والمستثمرين».
ودعا الأتاسي المهتمين بالاستثمار في المشروع وضمان الحجز المبكر للشقق في مشروع يعفور 963 للتواصل مع ذا فايف إيه بروبرتيز في دبي عبر الإيميل : info@the5a.com أوعبر الهاتف على : 97155910179600
شقق متنوعة ومساحات كبيرة
ويطرح المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تستهدف مختلف شرائح المشترين، حيث يضم 889 شقة من غرفتي نوم، و345 شقة من ثلاث غرف نوم، و32 شقة من أربع غرف نوم، بالإضافة إلى 12 وحدة بنتهاوس دوبلكس ووحدتي بنتهاوس سيمبلكس.
وتبدأ مساحات الشقق من غرفتي نوم من 168.7 متر مربع وتصل إلى 215.3 متر مربع، فيما تتراوح مساحات الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم بين 203.3 و245.4 متر مربع. أما الشقق ذات الأربع غرف نوم فتتراوح مساحاتها بين 256.2 و268.6 متر مربع.
كما يوفر المشروع وحدات بنتهاوس دوبلكس بمساحات تتراوح بين 367.7 و374.7 متر مربع، وبنتهاوس سيمبلكس بمساحات تتراوح بين 1,184.6 و1,190.4 متر مربع، ما يجعله من بين المشاريع التي توفر وحدات سكنية واسعة المساحة ضمن السوق المحلية.
الأسعار وخطة السداد
تبدأ أسعار الشقق من غرفتي نوم في مشروع يعفور 963 من شركة "آي جي أو" من 300 ألف دولار(1.1 مليون درهم)، مع طرح خطة سداد تمتد حتى موعد التسليم بنسبة 70% خلال فترة الإنشاء و30% عند التسليم.
وتشمل الخطة دفعة أولى بنسبة 15% عند توقيع اتفاقية البيع والشراء، يليها عدد من الأقساط الدورية حتى موعد التسليم المتوقع في الربع الثاني من عام 2029.
مرافق وخدمات مشروع يعفور 963
ويضم مشروع «يعفور 963» مجموعة واسعة من المرافق والخدمات المخصصة للسكان، تشمل ملاعب تنس وبادل، ومسارات للجري وركوب الدراجات، وساحات خضراء ومناطق جلوس خارجية، ومنطقة كروس فيت خارجية.
كما يوفر المشروع صالة رياضية داخلية، ومنطقة ألعاب للأطفال، وغرفة موسيقى، وطاولات بلياردو، إلى جانب نادي اجتماعي يضم مسبحاً خارجياً وسبا وصالة داخلية وغرف يوغا وبيلاتس وقاعة للتمارين الهوائية ومساحة عمل مشتركة وسينما داخلية.
أنظمة ذكية وتدفئة مركزية
ووفقاً لمواصفات المشروع، سيتم تزويد الوحدات السكنية بأنظمة تكييف فردية من نوع VRF، بالإضافة إلى نظام تدفئة مركزية وأنظمة منزل ذكي مدمجة داخل الشقق، كما سيتم تجهيز الأبنية بأنظمة حديثة لإدارة النفايات عبر أنابيب مخصصة داخل كل مبنى.
التملك الحر
وأكدت الشركة المطورة أن الوحدات السكنية ستباع بنظام التملك الحر على أن يحصل المشترون على سندات ملكية رسمية بعد اكتمال المشروع ونقل الملكية من الجهات المختصة.
ويستمد المشروع اسمه من منطقة يعفور التي يقام عليها، فيما يشير الرقم «963» إلى رمز الاتصال الدولي الخاص بسوريا، في إشارة إلى ارتباط المشروع بالهوية المحلية وموقعه ضمن السوق العقارية السورية.
مقالات ذات صلة
