شركات التطوير العقاري في دبي تنجز 33 ألف وحدة من أصل 108 آلاف مجدولة للتسليم في 2026
أنجزت شركات التطوير العقاري في دبي نحو 33.3 ألف وحدة سكنية خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026، بما يعادل 31% من إجمالي 108,134 وحدة كان من المقرر تسليمها خلال العام، وفقاً لأحدث تقرير صادر عن شركة فاليوسترات (ValuStrat) للأبحاث والاستشارات العقارية.
وكشف تقرير «مراجعة سوق دبي العقاري للربع الثالث 2026» أن الوحدات السكنية المنجزة حتى نهاية سبتمبر شملت 25,899 شقة و7,375 فيلا، فيما حذر من احتمال إجراء تخفيضات كبيرة على تقديرات التسليم الأولية لعام 2026، نتيجة استمرار التأخير في تنفيذ بعض المشاريع العقارية في دبي.
وأشار التقرير إلى أن المعروض السكني الجديد المجدول للتسليم خلال العام الجاري، والبالغ نحو 108 آلاف وحدة، يمثل مستوى قياسياً وفق التقديرات الأولية، ويتوزع بنسبة 79% للشقق السكنية و21% للفلل ومنازل التاون هاوس.
توزيع الوحدات الجديدة على المناطق في دبي
وعلى مستوى المناطق السكنية، تصدرت منطقة مدن عمليات تسليم الفلل خلال الربع الثالث من عام 2026، بواقع 502 وحدة، تلتها منطقة ديستريكت 11 بواقع 461 فيلا.
أما بالنسبة للشقق السكنية، فقد تركزت عمليات التسليم في منطقة الخليج التجاري بواقع 1,030 شقة، تلتها منطقة مثلث قرية جميرا بواقع 985 شقة، ثم سيتي ووك بواقع 577 شقة.
وشملت أبرز المشاريع المنجزة خلال الربع الثالث مشروع «ذا إيدج» (The Edge) في الخليج التجاري، الذي يضم 1,030 شقة، ومشروع «ويفز أوبولنس» (Waves Opulence) في شوبا هارتلاند بواقع 355 وحدة، ومشروع «بن غاطي بيناكل» (Binghatti Pinnacle) في الجداف بواقع 176 وحدة.
كما تضمنت المشاريع السكنية المنجزة مشروع «ليليا» (Lillia) في ذا فالي، الذي أضاف 406 وحدات سكنية، ومشروع «أوبال جاردنز» (Opal Gardens) في ديستريكت 11 بواقع 461 وحدة.
376 ألف وحدة سكنية قيد الإنشاء في دبي حتى 2030
وفيما يتعلق بالمعروض السكني المستقبلي، أظهر تقرير فاليوسترات أن نحو 376 ألف وحدة سكنية قيد الإنشاء حالياً في دبي، تشمل 316 ألف شقة و60 ألف فيلا وتاون هاوس، مع جداول تسليم تمتد حتى عام 2030.
وتستحوذ قرية جميرا الدائرية على الحصة الأكبر من الوحدات السكنية قيد الإنشاء بنسبة 8%، تليها منطقة الخليج التجاري بنسبة 6%، فيما تبلغ حصة كل من عزيزي فينيس ومجمع دبي ريزيدنس 5% من إجمالي المعروض المستقبلي.
مشاريع عقارية جديدة في دبي
وأشار التقرير إلى استمرار شركات التطوير العقاري في إطلاق مشاريع سكنية جديدة خلال الربع الثالث من عام 2026، ولكن بوتيرة أكثر اعتدالاً، مع تحول تركيز المطورين نحو استكمال المشاريع القائمة، في ظل التحديات الإقليمية المستمرة.
وشملت أبرز مشاريع الشقق السكنية الجديدة «رو ديستريكت» (Raw District) من شركة امتياز في وسط جبل علي، الذي يضم 431 شقة، و«بن غاطي ستارفول» (Binghatti Starfall) في الجداف بواقع 754 وحدة سكنية، و«إيدن هاوس ذا بارك» (Eden House The Park) الذي يضم 459 وحدة.
وفي قطاع الفلل، شملت المشاريع المطروحة مشروع «باي إستيت» (Bay Estate) في جزيرة إيليت، الذي يضم 360 وحدة سكنية.
كما رصد التقرير إطلاق مشاريع أخرى، من بينها «ذا كوف تاور 4» (The Cove Tower 4) في خور دبي، و«نايا» (Naya) في ديستريكت ون من نخيل، و«الحصين 6» (Al Haseen 6) في مدينة دبي الصناعية، و«جاردن ليفينغ» (Garden Living) في ليوان.
مقالات ذات صلة
