85 % معدل إشغال المكاتب في الشارقة خلال الربع الأول 2026
كشف تقرير حديث حول سوق العقارات المكتبية والصناعية في الشارقة خلال الربع الأول من 2026، عن استمرار النشاط القوي في الإمارة، مدعوماً بتطور البنية التحتية وارتفاع جودة الأصول التجارية والصناعية، إلى جانب موقعها الاستراتيجي وتكاليفها التنافسية مقارنة بالأسواق المجاورة.
ووفقاً لصحيفة "الخليج" الإماراتية، أوضح تقرير شركة سفلز أن سوق المكاتب في الشارقة يواصل الحفاظ على مرونته كمركز أعمال يستفيد من الطلب المتنامي للشركات الباحثة عن حلول تشغيلية أكثر كفاءة، مع استمرار جاذبية الإمارة للشركات التي تفضل القرب من دبي مع تكاليف أقل. وأسهم هذا التوجه في دعم معدلات الإشغال ورفع مستويات الإيجارات في المناطق الرئيسية.
وسجلت المباني المكتبية الحديثة من الفئة «أ» معدلات إشغال بلغت نحو 85% خلال الربع الأول، فيما تراوحت العلاوة الإيجارية لهذه المباني بين ثلاثة وأربعة أضعاف مقارنة بالمباني القديمة من الفئة «ج». كما توقعت «سافيلز» ارتفاع الإيجارات الرئيسية بنسبة تتراوح بين 5% و10% خلال 2026، مع استمرار الطلب على المساحات الحديثة ذات المواصفات المتطورة.
وفي القطاع الصناعي واللوجستي، أشار التقرير إلى أن الشارقة تعزز مكانتها كمركز صناعي ولوجستي على مستوى الإمارات والخليج، مستفيدة من إعادة تشكيل سلاسل الإمداد العالمية والاستثمارات المستمرة في البنية التحتية.
وبيّن التقرير أن الشركات أصبحت تركز بشكل أكبر على مرونة سلاسل التوريد، ما رفع الطلب على المواقع التي توفر سهولة الوصول إلى الموانئ والمستودعات وخيارات النقل المختلفة. واستفادت الشارقة من تنامي الربط مع الساحل الشرقي عبر ميناء خورفكان، إلى جانب توسع المراكز اللوجستية الداخلية مثل منطقة الصجعة وتفعيل ممر الشارقة – الدمام.
وسجلت قيمة المعاملات الصناعية في الشارقة نمواً بنسبة 89% على أساس سنوي لتصل إلى 9.2 مليار درهم مقارنة بعام 2024، في مؤشر على ارتفاع ثقة المستثمرين بالسوق الصناعية في الإمارة. كما ارتفعت أسعار الأراضي الصناعية في عدد من المناطق الرئيسية، من بينها مدينة الإمارات الصناعية بنسبة 100%، ومدينة القاسمية بنسبة 87.5%، ومنطقة الصجعة بنسبة 43.8%.
ورأى التقرير أن ارتفاع أسعار الأراضي والإيجارات بالتزامن يعكس انتقال السوق إلى مرحلة أكثر نضجاً تعتمد بصورة أكبر على الاستثمار طويل الأجل والنمو الرأسمالي.
كما واصلت الإيجارات الصناعية تسجيل زيادات قوية خلال 2025، مدفوعة بارتفاع الطلب وتراجع المعروض من المساحات الحديثة، إذ بلغ متوسط نمو الإيجارات الصناعية في مختلف مناطق الشارقة نحو 61% على أساس سنوي. وسجلت مدينة الإمارات الصناعية نمواً بلغ 83.3%، والصجعة 66.7%، فيما حافظت المناطق الصناعية بين 2 و18 على أعلى مستويات الأسعار مع نمو وصل إلى 33.3%.
وتوقع التقرير استمرار الزخم الإيجابي في القطاع الصناعي خلال الفترة المقبلة، مع ارتباط الأداء المستقبلي بوتيرة تسليم المشاريع الجديدة ومستوى استيعاب السوق لها، إضافة إلى تطورات الأوضاع الاقتصادية العامة.
مقالات ذات صلة
