مبيعات الشقق الجاهزة في دبي خلال أكتوبر تسجل أعلى مستوى لها منذ فبراير 2026
سجلت مبيعات الشقق السكنية الجاهزة في دبي خلال شهر أكتوبر أعلى قيمة شهرية لها منذ فبراير من العام الجاري، لتبلغ نحو 1.44 مليار دولار (5.28 مليار درهم) عبر 2,988 صفقة بيع، بحسب تحليل أجرته منصة «المصدر العقاري» لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
وارتفعت قيمة المبيعات خلال أكتوبر بنسبة 25.7%، وزاد عدد صفقات البيع بنسبة 22.6% مقارنة مع شهر سبتمبر، الذي شهد مبيعات شقق جاهزة بقيمة 1.14 مليار دولار (4.2 مليار درهم) عبر 2,437 صفقة.
وأظهر التحليل أن أكتوبر سجل أيضاً أعلى عدد شهري لصفقات بيع الشقق الجاهزة منذ فبراير، واحتل المرتبة الثالثة خلال الأشهر العشرة الأولى من العام من حيث قيمة المبيعات وعدد الصفقات، حيث تصدر فبراير باقي الأشهر من حيث قيمة مبيعات الشقق الجاهزة خلال عام 2026 بقيمة 1.87 مليار دولار (6.85 مليار درهم) عبر 3,844 صفقة، يليه يناير بقيمة 1.62 مليار دولار (5.96 مليار درهم) عبر 3,527 صفقة.
واستحوذت الشقق الجاهزة على 36.9% من إجمالي قيمة مبيعات الشقق السكنية في دبي خلال أكتوبر، التي تشمل الشقق الجاهزة وعلى الخريطة، وعلى 34.3% من إجمالي عدد صفقاتها.
وتصدرت قرية جميرا الدائرية المناطق من حيث عدد صفقات بيع الشقق الجاهزة في دبي خلال أكتوبر 2026، مسجلة 384 صفقة بقيمة 99.3 مليون دولار (364.8 مليون درهم)، تلتها منطقة الخليج التجاري بـ237 صفقة بقيمة 122.1 مليون دولار (448.6 مليون درهم)، ثم ليوان بـ187 صفقة بقيمة 52.3 مليون دولار (192 مليون درهم).
وجاءت «المدينة العالمية – المرحلة الأولى» في المرتبة الرابعة بـ129 صفقة بقيمة 15.8 مليون دولار (58.2 مليون درهم)، تلتها دبي مارينا بـ123 صفقة بقيمة 92.2 مليون دولار (338.6 مليون درهم).
وضمن الفئة السعرية البالغة 2.72 مليون دولار (10 ملايين درهم) فأكثر، سجلت مبيعات الشقق الجاهزة في دبي خلال أكتوبر 44 صفقة بقيمة إجمالية بلغت نحو 190.6 مليون دولار (700 مليون درهم). وسجلت نخلة جميرا أغلى صفقتين بقيمة 15 مليون دولار (55 مليون درهم) و14.6 مليون دولار (53.7 مليون درهم)، كما تصدرت المناطق ضمن هذه الفئة بـ18 صفقة بلغت قيمتها الإجمالية 93.6 مليون دولار (343.9 مليون درهم).
وتجدر الإشارة إلى أنه، وحرصاً على دقة البيانات، استبعدت منصة «المصدر العقاري» من التحليل صفقة بيع شقة في دبي مارينا، لوجود ملاحظات تتعلق بقيمتها وبياناتها المسجلة. وتعكس جميع الأرقام والمؤشرات الواردة نتائج التحليل بعد استبعاد هذه الصفقة.
وتبرز هذه البيانات أهمية المقارنة بين الشقق الجاهزة والعقارات المباعة على الخريطة عند اتخاذ قرار الشراء في دبي، خصوصاً من حيث الأسعار والعائد الإيجاري وتوقيت الاستلام. ويمكن للمشترين الاطلاع على دليل «شراء عقار على الخريطة أم العقار الجاهز في دبي؟» للتعرف على الفروق بين الخيارين، إلى جانب «دليل العائد على الاستثمار العقاري في دبي» لفهم كيفية تقييم ربحية الشقق السكنية قبل شرائها، و«دليل شراء عقار في دبي» الذي يوضح خطوات الشراء والرسوم والتكاليف المرتبطة بالتملك.
مقالات ذات صلة
