«داماك هيلز 2» ثاني أكثر مناطق دبي بيعاً للفلل الجاهزة.. وهذه أحدث أسعارها
احتل مجمع داماك هيلز 2 (DAMAC Hills 2) المرتبة الثانية بين مناطق دبي من حيث عدد صفقات بيع الفلل الجاهزة خلال الربع الثالث من عام 2026، مسجلاً 225 صفقة، فيما بلغ متوسط سعر عرض الفلل في المجمع نحو 287 دولاراً (1,054 درهماً) للقدم المربعة، وفقاً لبيانات شركتي «ريدين» REIDIN و«بيوت» Bayut.
وأظهر تقرير «ريدين» حول سوق العقارات السكنية والمكاتب في دبي خلال الربع الثالث من 2026 أن «داماك هيلز 2» جاء خلف مجمع «داماك لاجونز»، الذي تصدر القائمة بتسجيل 233 صفقة لبيع الفلل الجاهزة، بفارق ثماني صفقات فقط.
وحلت منطقة مدن في المرتبة الثالثة بـ129 صفقة، تلتها المرابع العربية 3 والينابيع بواقع 85 صفقة لكل منهما.
أسعار الفلل في داماك هيلز 2
وفي جانب الأسعار، أظهر تقرير «بيوت» للربع الثالث من 2026 أن متوسط سعر عرض الفلل في «داماك هيلز 2» بلغ نحو 287 دولاراً (1,054 درهماً) للقدم المربعة.
وجاء المجمع ضمن المناطق الأكثر شعبية لدى الباحثين عن شراء الفلل في الفئة السعرية الاقتصادية بدبي خلال الفترة من يوليو إلى سبتمبر 2026، وفقاً لاتجاهات البحث على منصة «بيوت».
وتعكس هذه الأسعار متوسطات العقارات المعروضة للبيع على المنصة، وليس بالضرورة متوسط الأسعار الفعلية للمعاملات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
«داماك» تستهدف تسليم أكثر من 1,500 فيلا خلال 2026
وعلى صعيد المعروض السكني الجديد، أعلنت شركة داماك العقارية في سبتمبر 2026 أنها تستهدف تسليم أكثر من 1,500 فيلا في مجمع «داماك هيلز 2» خلال العام الجاري.
وأوضحت الشركة أن المجمع يمتد على مساحة تبلغ نحو 55 مليون قدم مربعة، ويضم قرابة 11 ألف منزل مكتمل، موزعة على أحياء سكنية تشمل الفلل ومنازل التاون هاوس.
وتندرج الفلل المستهدفة للتسليم ضمن برنامج الشركة لعام 2026، ولا تعني بالضرورة أن جميع هذه الوحدات أُنجزت أو سُلّمت بالفعل حتى نهاية الربع الثالث.
اهتمام باستئجار الفلل في داماك هيلز 2
وفي سوق الإيجارات، أدرج تقرير «بيوت» مجمع «داماك هيلز 2» ضمن المناطق التي استقطبت اهتمام الباحثين عن استئجار الفلل في الفئة السعرية الاقتصادية بدبي خلال الربع الثالث من العام.
وتستند مؤشرات «بيوت» إلى أسعار العرض واتجاهات البحث عن العقارات على المنصة، بينما تعتمد إحصاءات «ريدين» على معاملات البيع المسجلة، ما يوفر مؤشرات مختلفة عن نشاط السوق العقاري في المجمع، تشمل المبيعات الفعلية والأسعار المعروضة واهتمام الباحثين عن الشراء والاستئجار.
مقالات ذات صلة
