مبيعات الشقق الجاهزة في دبي ترتفع 16.4% إلى 3.5 مليار دولار في الربع الثالث 2026
ارتفعت قيمة مبيعات الشقق السكنية الجاهزة في دبي بنسبة 16.4% على أساس فصلي خلال الربع الثالث من عام 2026، لتصل إلى نحو 3.5 مليار دولار (12.84 مليار درهم)، مقابل 3 مليارات دولار (11.02 مليار درهم) في الربع الثاني، بحسب تحليل أجرته منصة «المصدر العقاري» لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
وتزامن ارتفاع قيمة المبيعات مع نمو عدد صفقات البيع بنسبة 21.9%، ليصل إلى 7,825 صفقة خلال الفترة من يوليو إلى سبتمبر، مقارنة بـ6,420 صفقة في الربع الثاني من العام.
11.1 مليار دولار مبيعات خلال 9 أشهر
بلغ إجمالي مبيعات الشقق السكنية الجاهزة في دبي خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026 نحو 11.1 مليار دولار (40.64 مليار درهم)، عبر 23,985 صفقة بيع.
وتصدرت قرية جميرا الدائرية مناطق دبي من حيث عدد صفقات بيع الشقق الجاهزة خلال الفترة، مسجلة 3,062 صفقة بقيمة إجمالية بلغت نحو 832.3 مليون دولار (3.06 مليار درهم).
وجاء الخليج التجاري في المرتبة الثانية من حيث عدد الصفقات، مسجلاً 1,673 صفقة بقيمة 881.9 مليون دولار (3.24 مليار درهم)، تلاه دبي مارينا بـ1,312 صفقة بلغت قيمتها نحو 841.7 مليون دولار (3.09 مليار درهم).
وحلت منطقة برج خليفة رابعة من حيث عدد الصفقات، مع تسجيل 1,017 صفقة، لكنها سجلت أعلى قيمة للمبيعات بين المناطق الخمس، بنحو 989.1 مليون دولار (3.63 مليار درهم)، فيما جاءت أرجان خامسة بـ875 صفقة قيمتها نحو 231.2 مليون دولار (848.8 مليون درهم).
وبذلك استحوذت المناطق الخمس مجتمعة على 7,939 صفقة، بما يعادل نحو 33.1% من إجمالي عدد صفقات بيع الشقق السكنية الجاهزة في دبي خلال الأشهر التسعة الأولى من العام.
الشقق ذات غرفة النوم الواحدة تستحوذ على 42.7% من الصفقات
استحوذت الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة على الحصة الأكبر من عدد صفقات بيع الشقق السكنية الجاهزة خلال الأشهر التسعة الأولى من 2026، بواقع 10,245 صفقة، تمثل 42.7% من إجمالي الصفقات، وبقيمة مبيعات بلغت نحو 3.2 مليار دولار (11.88 مليار درهم).
وجاءت الشقق المكونة من غرفتي نوم في المرتبة الثانية من حيث عدد الصفقات، مسجلة 6,386 صفقة بحصة بلغت 26.6%، لكنها تصدرت الفئات من حيث قيمة المبيعات بإجمالي 4 مليارات دولار (14.83 مليار درهم).
وسجلت وحدات الاستوديو 5,335 صفقة بقيمة 922.6 مليون دولار (3.39 مليار درهم)، مستحوذة على 22.2% من إجمالي عدد الصفقات.
وبلغت مبيعات الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم نحو 2 مليار دولار (7.19 مليار درهم) عبر 1,728 صفقة، بحصة بلغت 7.2% من إجمالي الصفقات، فيما سجلت الشقق المكونة من أربع غرف نوم 244 صفقة بقيمة 700 مليون دولار (2.57 مليار درهم)، بما يعادل نحو 1% من إجمالي عدد الصفقات.
وبالنسبة للمشترين والمستثمرين الذين يقارنون بين الشقق الجاهزة في مناطق دبي المختلفة، لا ينبغي أن يعتمد قرار الشراء على سعر الوحدة أو حجم الطلب عليها فقط؛ إذ تدخل في التقييم عوامل مثل العائد الإيجاري، ورسوم الخدمات، وسهولة إعادة البيع، وجودة المبنى، وخطط تطوير المنطقة. ويوضح دليل شراء عقار في دبي أهم الخطوات والعوامل التي ينبغي تقييمها قبل الشراء، فيما يشرح دليل العائد على الاستثمار العقاري في دبي كيفية قياس ربحية العقار ومقارنة الخيارات الاستثمارية قبل اتخاذ القرار.
210 شقق بأكثر من 2.7 مليون دولار للوحدة
وفي الشريحة العليا من السوق، سجلت دبي خلال الأشهر التسعة الأولى من 2026 بيع 210 شقق سكنية جاهزة تجاوز سعر كل منها 2.7 مليون دولار (10 ملايين درهم)، بقيمة إجمالية قاربت 1.1 مليار دولار (4 مليارات درهم)، وفق تحليل «المصدر العقاري».
وتصدرت نخلة جميرا هذه الشريحة من حيث عدد الصفقات وقيمتها، بتسجيل 58 صفقة بقيمة إجمالية بلغت نحو 327 مليون دولار (1.2 مليار درهم)، تلتها منطقة برج خليفة بـ32 صفقة قيمتها 186.2 مليون دولار (683.9 مليون درهم)، ثم بلوواترز بـ23 صفقة بقيمة 115 مليون دولار (422.5 مليون درهم)، والخليج التجاري بـ15 صفقة بقيمة 88.3 مليون دولار (324.4 مليون درهم).
وسجلت قناة دبي المائية 9 صفقات بقيمة 48.8 مليون دولار (179.1 مليون درهم)، وزعبيل الأولى 9 صفقات بقيمة 32.8 مليون دولار (120.6 مليون درهم). كما شهدت منطقة تيكوم A بيع 7 شقق جاهزة تجاوز سعر كل منها 10 ملايين درهم، بقيمة إجمالية بلغت 29.9 مليون دولار (109.9 ملايين درهم).
وسجلت دبي مارينا 8 صفقات بقيمة 37.5 مليون دولار (137.7 مليون درهم)، فيما سجل مرسى دبي 7 صفقات بقيمة 29.4 مليون دولار (108 ملايين درهم)، ودبي هاربور 7 صفقات بقيمة 28.3 مليون دولار (103.9 ملايين درهم).
بلوواترز تسجل أغلى صفقة
تصدرت شقة في بلوواترز قائمة أغلى صفقات بيع الشقق السكنية الجاهزة في دبي خلال الأشهر التسعة الأولى من 2026، بقيمة 24.5 مليون دولار (90 مليون درهم).
وجاءت بعدها ثلاث شقق في نخلة جميرا بقيم بلغت 17.7 مليون دولار (65 مليون درهم) و17.3 مليون دولار (63.5 مليون درهم) و13.7 مليون دولار (50.3 مليون درهم)، فيما جاءت خامساً شقة في منطقة برج خليفة بقيمة 13.6 مليون دولار (50 مليون درهم).
مقالات ذات صلة
