إيجارات الشارقة تسجل زيادات تصل إلى 30% للفلل و 12% للشقق منذ بداية 2026
ارتفعت متوسطات الإيجارات السنوية المطلوبة للشقق والفلل في المناطق السكنية الثلاثين الأكثر بحثاً في الشارقة منذ بداية عام 2026، مقارنة بعام 2025، مع تسجيل زيادات وصلت إلى 30.6% للفلل و12.5% للشقق في بعض المناطق، وفقاً لبيانات منصة «بيوت» التي نشرتها صحيفة «الخليج».
وأظهرت البيانات تفاوتاً في أسعار الإيجارات بين المناطق، إذ تراوح متوسط الإيجار السنوي المطلوب للشقق في المناطق التي شملتها الأرقام المنشورة بين نحو 7,225 دولاراً (26,535 درهماً) في النباعة و18,570 دولاراً (68,200 درهم) في الممزر، بينما تراوح متوسط إيجار الفلل بين 18,930 دولاراً (69,521 درهماً) في القادسية و61,406 دولارات (225,515 درهماً) في مدينة تلال.
وسجلت جميع المناطق الـ15 الأكثر بحثاً عن الشقق للإيجار، وكذلك المناطق الـ15 الأكثر بحثاً عن الفلل، ارتفاعاً في متوسطات الإيجارات السنوية المطلوبة، مع اختلاف نسب الزيادة من منطقة إلى أخرى.
أسعار إيجارات الشقق في الشارقة 2026
تصدرت مويلح التجارية قائمة المناطق الأكثر بحثاً عن الشقق للإيجار في الشارقة، بمتوسط إيجار سنوي مطلوب بلغ نحو 11,110 دولارات (40,800 درهم)، بزيادة قدرها 8.2% مقارنة بعام 2025، عندما بلغ المتوسط نحو 10,268 دولاراً (37,709 دراهم).
وجاءت المجاز في المرتبة الثانية من حيث عمليات البحث، بمتوسط إيجار سنوي بلغ نحو 14,560 دولاراً (53,471 درهماً)، بارتفاع 3.3%، تلتها النهدة بمتوسط 12,770 دولاراً (46,896 درهماً)، بزيادة 2.7%.
وفي المناطق الأخرى، بلغ متوسط الإيجار السنوي المطلوب نحو 13,506 دولارات (49,600 درهم) في التعاون، بارتفاع 5.3%، مقابل 16,045 دولاراً (58,925 درهماً) في الخان، بزيادة 3.6%، فيما وصل المتوسط في الزاهية إلى 15,194 دولاراً (55,799 درهماً)، بنمو 7%.
وشملت قائمة المناطق التي استقطبت اهتمام الباحثين عن الشقق أيضاً القاسمية والجادة، وفقاً للبيانات المنشورة.
أعلى المناطق ارتفاعاً في إيجارات الشقق بالشارقة
سجلت منطقتا الممزر والنباعة أعلى زيادة في متوسط الإيجارات السنوية المطلوبة للشقق بين المناطق الرئيسية المشمولة بالتقرير، بنسبة 12.5% لكل منهما.
ورغم تساوي معدل الارتفاع، بلغ متوسط الإيجار السنوي في الممزر نحو 18,570 دولاراً (68,200 درهم)، مقابل 7,225 دولاراً (26,535 درهماً) في النباعة، بفارق سنوي يبلغ نحو 11,345 دولاراً (41,665 درهماً).
وجاءت المحطة ضمن المناطق التي شهدت أكبر زيادات، بنسبة 12.4%، ليصل متوسط الإيجار السنوي المطلوب فيها إلى نحو 9,788 دولاراً (35,948 درهماً).
وبحسب الأسعار المنشورة، كانت النباعة الأقل من حيث متوسط الإيجار السنوي للشقق بين المناطق التي توفرت عنها أرقام محددة، تلتها المحطة ثم مويلح التجارية.
أسعار إيجارات الفلل في الشارقة 2026
تصدرت مدينة تلال المناطق الأكثر بحثاً عن الفلل للإيجار في الشارقة، بمتوسط إيجار سنوي مطلوب بلغ نحو 61,406 دولارات (225,515 درهماً)، بزيادة قدرها 13.2% مقارنة بعام 2025.
وجاءت الحوشي في المرتبة الثانية من حيث عمليات البحث، بمتوسط إيجار سنوي بلغ نحو 43,549 دولاراً (159,935 درهماً)، تلتها الرحمانية بمتوسط 38,933 دولاراً (142,983 درهماً).
وشملت المناطق الأخرى التي استقطبت اهتمام الباحثين عن الفلل القادسية والجزات والغافية والصبخة وبراشي والعزرة والسيوح، بما يعكس تنوع الخيارات السكنية التي يبحث عنها المستأجرون في الإمارة.
إيجارات الفلل في المنصورة ترتفع 30.6%
سجلت منطقة المنصورة أعلى زيادة في متوسط الإيجارات السنوية المطلوبة للفلل بين المناطق الرئيسية المشمولة بالتقرير، بنسبة 30.6%، ليصل المتوسط إلى نحو 31,119 دولاراً (114,284 درهماً).
وجاءت القادسية في المرتبة الثانية من حيث معدل الارتفاع، بنسبة 19.1%، ليصل متوسط الإيجار السنوي المطلوب إلى نحو 18,930 دولاراً (69,521 درهماً)، تلتها الصبخة بزيادة 14.5% إلى نحو 22,171 دولاراً (81,423 درهماً).
كما ارتفع متوسط الإيجار السنوي المطلوب للفلل في كل من النوف والنخيلات بنسبة 14.2% مقارنة بالعام السابق، دون أن يتضمن التقرير المنشور متوسطات الإيجارات السنوية في المنطقتين.
وتُظهر البيانات اختلاف مستويات إيجارات الفلل بصورة ملحوظة بين المناطق السكنية، إذ يزيد متوسط الإيجار السنوي المطلوب في مدينة تلال على ثلاثة أضعاف المتوسط المسجل في القادسية، ضمن المناطق التي وردت أسعارها في التقرير.
متوسط الإيجارات في الشارقة للقدم المربعة
وعلى مستوى سوق الإيجارات في الشارقة، أظهرت بيانات «بيوت» أن متوسط الإيجار المطلوب بلغ نحو 11.3 دولار (41.4 درهماً) للقدم المربعة في أغسطس 2026، بزيادة قدرها 1.8% خلال الأشهر الاثني عشر السابقة.
ويختلف هذا المتوسط بحسب نوع العقار ومساحته وعدد غرف النوم والمنطقة السكنية، فيما تعكس بيانات المناطق الأكثر بحثاً متوسطات الأسعار المطلوبة في الإعلانات العقارية، وليس بالضرورة القيم النهائية لعقود الإيجار.
وقالت فيبا أحمد، نائب الرئيس لمبيعات العقارات في «بيوت»، إن سوق الإيجارات في الشارقة يواصل توفير خيارات سكنية متنوعة، مشيرة إلى أن تفاوت مستويات الأسعار بين المناطق يتيح للمستأجرين مقارنة العقارات واختيار ما يناسب احتياجاتهم وميزانياتهم.
وأكدت أهمية النظر إلى مستويات الإيجارات ومعدلات تغيرها في كل منطقة، سواء بالنسبة للمستأجرين الباحثين عن شقق في المناطق الحيوية أو العائلات التي تفضل الفلل والمساحات السكنية الأكبر.
مقالات ذات صلة
