"نخيل" تكشف مخطط جزيرة "النخبة" للفلل ومنازل الـ "تاون هاوس" في جزر دبي
بدأت شركة نخيل ، المطور الرئيسي لمشروع جزر دبي، استعراض نموذج المخطط الرئيسي للجزيرة E، والتي تسمى جزيرة نخبة Elite Island أمام شركات وساطة عقارية. وتُظهر مقاطع فيديو صوّرها وسطاء في مركز الشركة بحيرات كريستالية داخل الجزيرة، تتوزع حولها تجمعات من منازل التاون هاوس والفلل والحدائق، بينما تمتد أراضٍ سكنية على الواجهة البحرية.
وتصف المعلومات المتداولة عن المخطط الجزيرة E بأنها أول جزيرة في دبي يُخطط لإنشاء بحيرات كريستالية داخل حدودها. ولم تؤكد نخيل رسمياً صفة السبق هذه أو المواصفات النهائية للبحيرات.
وتطلق نخيل على موقعها الالكتروني على الجزيرة E في جزر دبي اسم جزيرة النخبة Elite Island ، وتصفها بأنها مخصصة للمعيشة فائقة الفخامة، مع فلل خاصة ومراسٍ حصرية ومساحات خضراء ونوادٍ مجتمعية.
357 منزلاً في المخطط المتداول للجزيرة E
تُظهر مواد تسويقية متداولة مخططاً لمشروع سكني باسم باي استيت Bay Estate يضم 357 منزلاً. ووفق توزيع الوحدات المنشور، يشمل المشروع 98 منزل تاون هاوس بثلاث غرف نوم و78 بأربع غرف، إضافة إلى 134 فيلا متصلة من أربع غرف أو أكثر و47 فيلا مستقلة من أربع غرف مطلة على الحدائق.
وتُظهر فيديوهات النموذج تجمعات محدودة من التاون هاوس والفلل ضمن منطقة سكنية ذات مدخل خاص، تتخللها بحيرات ومساحات خضراء، مع مرسى على أحد أطراف الجزيرة. وبحسب شرح الوسطاء، يُعتزم طرح المواقع المطلة مباشرة على البحر أراضيَ لبناء فلل خاصة، فيما يضم الجزء الداخلي المنازل الواردة في المخطط المتداول. ولا توضح المواد المتاحة ما إذا كانت الأراضي الساحلية تدخل ضمن عدد المنازل الـ357.
واستعرض الوسطاء نماذج لمواقف سيارات مغطاة وفراغات داخلية مزدوجة الارتفاع وتراسات علوية، بحسب نوع المنزل. كما تذكر بعض المقاطع شاطئاً خاصاً وملاعب رياضية ونادياً شاطئياً، وهي مرافق لم تعلن نخيل تفاصيلها رسمياً ضمن مشروع الجزيرة E.
أسعار متداولة تبدأ من 1.42 مليون دولار
تشير قائمة أولية نشرتها إحدى شركات الوساطة إلى أسعار تبدأ من نحو 1.42 مليون دولار (5.2 ملايين درهم) لمنازل التاون هاوس بمساحات تبدأ من 3,000 قدم مربعة، ونحو 1.91 مليون دولار (7 ملايين درهم) للفلل شبه المنفصلة بمساحات تبدأ من 3,900 قدم مربعة، ونحو 2.72 مليون دولار (10 ملايين درهم) للفلل المستقلة المطلة على الحدائق بمساحات تقارب 5,800 قدم مربعة.
وتحدث وسطاء آخرون عن سعر يقارب 463 دولاراً (1,700 درهم) للقدم المربعة ودفعة أولى بنسبة 20%. ولم تنشر نخيل قائمة أسعار أو خطة سداد رسمية للمشروع، لذلك تبقى الأعداد والأسعار والمواصفات المتداولة قابلة للتغيير.
مبيعات جزر دبي تتجاوز 3.38 مليارات دولار حتى أغسطس 2026
وبحسب رصد أعدته منصة المصدر العقاري لبيانات المبيعات المسجلة رسمياً لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، سجلت منطقة جزر دبي 3,400 صفقة بيع عقاري خلال الفترة من بداية 2026 حتى نهاية أغسطس، بقيمة إجمالية تجاوزت 3.38 مليارات دولار (12.4 مليار درهم).
وشملت المبيعات 39 صفقة لأراضٍ بقيمة 209.2 ملايين دولار (768.3 مليون درهم)، إلى جانب 3,361 صفقة لوحدات عقارية بقيمة 3.19 مليارات دولار (11.7 مليار درهم)، تضمنت شققاً سكنية وفندقية وغرفاً فندقية ومحلات تجارية.
بيع وحدات باي غروف وتقدم أعمال التطوير في جزر دبي
وبحسب خبر نشرته منصة المصدر العقاري في 17 سبتمبر 2026، أعلنت نخيل بيع جميع وحدات مشروع باي غروف ريزيدنسز Bay Grove Residences في جزر دبي. ويضم المشروع 1,154 وحدة سكنية موزعة على 15 مبنى. ويخص هذا الإعلان مشروعاً قائماً منفصلاً عن المخطط المتداول للجزيرة E.
وأرست نخيل عقداً بقيمة تتجاوز 218 مليون دولار (800 مليون درهم) على شركة ميتاك للمقاولات العامة METAC General Contracting لبناء 537 وحدة في سبعة مبانٍ ضمن المرحلتين الأولى والثالثة من باي غروف، مع توقع إنجاز الأعمال الرئيسية في أواخر 2028. وتشمل الوحدات المشمولة بالعقد 296 وحدة في المرحلة الأولى و241 وحدة في المرحلة الثالثة، وفق خبر المصدر العقاري. وأكدت نخيل في تحديث منشور عبر حسابها الرسمي قيمة العقد وعدد الوحدات والمباني المشمولة به.
وسبق ذلك إعلان نخيل في أبريل 2026 ترسية عقد بقيمة نحو 143.5 مليون دولار (527 مليون درهم) لتنفيذ الطرق وشبكات المرافق الرئيسية في الجزيرة B. وأظهرت صفحة تقدم بناء باي فيلاز Bay Villas في الجزيرة نفسها إنجاز 16.67% من الأعمال وفق فحص داخلي أجرته الشركة في 11 يونيو 2026.
وتمتد جزر دبي، بحسب بيانات نخيل، على مساحة 18.6 كيلومتر مربع موزعة على خمس جزر مترابطة، مع نحو 57 كيلومتراً من السواحل، منها 21 كيلومتراً من الشواطئ. ويستهدف المخطط العام توفير 49 ألف منزل لاستيعاب أكثر من 231 ألف نسمة، مع ربط الجزر بالبر الرئيسي عبر ثلاثة جسور متصلة بمحور الشندغة. ولم تعلن نخيل بعد موعد طرح رسمياً أو جدولاً زمنياً للمشروع المتداول في الجزيرة E.
مقالات ذات صلة
