الكشف عن أسعار فلل وتاون هاوس مشروع «بالم سبرينغز» من «نخيل» في دبي
أطلقت شركة نخيل، التابعة لدبي القابضة للعقارات، اليوم رسمياً مشروعها السكني الجديد بالم سبرينغز Palm Springs في دبي بجوار نخلة جبل علي في جنوب دبي، فيما كشفت ملفات لمشروع التي اطلعت عليها منصة «المصدر العقاري» عن تفاصيل 977 فيلا ومنزل تاون هاوس، بأسعار تبدأ من نحو 1.03 مليون دولار (3.8 مليون درهم)، وخطة سداد تمتد حتى موعد التسليم المتوقع في أكتوبر 2030.
ويمتد المخطط الرئيسي للمشروع على مساحة 3.8 مليون متر مربع، ويضم 15 حياً سكنياً من المخطط أن تستوعب نحو 50 ألف نسمة، مع توفير مزيج من الفلل ومنازل التاون هاوس والشقق السكنية، إلى جانب المرافق التعليمية والصحية والتجارية والترفيهية.
ويأتي الإعلان الرسمي عن المشروع بعدما سبق لمنصة «المصدر العقاري» نشر خبر عن مشروع «بالم سبرينغز» المرتقب، فيما توفر الملفات التفصيلية للمشروع معلومات إضافية عن أسعار الوحدات السكنية ومساحاتها وأعدادها وخطة السداد.
أسعار فلل وتاون هاوس بالم سبرينغز
وبحسب الملف التعريفي للمشروع الذي اطلع عليه «المصدر العقاري»، تشمل الوحدات المدرجة 612 منزل تاون هاوس و365 فيلا، بإجمالي 977 وحدة سكنية موزعة على خمس فئات، تتفاوت من حيث عدد غرف النوم والمساحات والأسعار.
وتضم الفئة الأولى 348 منزل تاون هاوس من ثلاث غرف نوم، بمساحة تبلغ نحو 2,326 قدماً مربعة للوحدة، وبسعر يبدأ من نحو 1.03 مليون دولار (3.8 مليون درهم).
وتشمل الفئة الثانية 212 منزل تاون هاوس من أربع غرف نوم، بمساحة تبلغ 2,672 قدماً مربعة، وبسعر يبدأ من نحو 1.25 مليون دولار (4.6 مليون درهم)، إضافة إلى 52 منزلاً من أربع غرف نوم بتصميم مختلف، تبلغ مساحة الوحدة منها نحو 3,115 قدماً مربعة، وبسعر يبدأ من نحو 1.42 مليون دولار (5.2 مليون درهم).
أما الفلل، فتشمل 255 فيلا من أربع غرف نوم، بمساحة تبلغ نحو 4,041 قدماً مربعة، وبسعر يبدأ من نحو 1.91 مليون دولار (7 ملايين درهم)، إلى جانب 110 فلل من خمس غرف نوم، بمساحة تبلغ نحو 4,921 قدماً مربعة، وبسعر يبدأ من نحو 2.42 مليون دولار (8.9 مليون درهم).
وبذلك، تستحوذ منازل التاون هاوس على نحو 62.6% من إجمالي الوحدات المدرجة في الملف التعريفي، مقابل 37.4% للفلل.
وتُظهر المخططات الهندسية أن مساحات قطع الأراضي النموذجية تتراوح بين نحو 2,178 قدماً مربعة لمنازل التاون هاوس المكونة من ثلاث غرف نوم، ونحو 6,065 قدماً مربعة للفلل المكونة من خمس غرف نوم.
وتشير وثائق المشروع إلى أن المخططات والمساحات والتفاصيل المعمارية إرشادية وقابلة للتغيير من جانب المطور.
خطة سداد بالم سبرينغز والتسليم في أكتوبر 2030
وأظهرت ملفات المشروع أن خطة السداد تتضمن دفع 10% من قيمة العقار عند الحجز، تليها دفعات مرحلية بإجمالي 50% خلال الفترة الممتدة من أبريل 2027 إلى مايو 2029، على أن تُسدد النسبة المتبقية البالغة 40% عند التسليم المتوقع في أكتوبر 2030.
وتتوزع الدفعات المرحلية على أربع دفعات بنسبة 10% لكل منها، تستحق في أبريل وسبتمبر 2027، وفبراير ويوليو 2028، تليها دفعتان بنسبة 5% لكل منهما في ديسمبر 2028 ومايو 2029.
وبحسب إرشادات تسجيل الاهتمام بالشراء الواردة في مستندات المشروع، تُقدم طلبات إبداء الاهتمام عبر بوابة الوسطاء العقاريين، مع استكمال النموذج المخصص وإرفاق المستندات المطلوبة وسداد مبلغ التأمين وفق وسائل الدفع المعتمدة، والتي تشمل التحويل المصرفي والشيكات والبطاقات الائتمانية.
ولا تحدد الإرشادات المرفقة قيمة موحدة لمبلغ إبداء الاهتمام، كما لا يمثل تقديم الطلب تأكيداً نهائياً لتخصيص الوحدة السكنية.
مشروع على مساحة 3.8 مليون متر مربع بجوار نخلة جبل علي
ويقع مشروع «بالم سبرينغز» بجوار نخلة جبل علي في جنوب دبي، مع إمكانية الوصول إلى شارع الشيخ زايد ومطار آل مكتوم الدولي، ضمن منطقة تشهد توسعاً في المشاريع السكنية واستثمارات البنية التحتية.
ويتضمن المخطط الرئيسي 15 حياً سكنياً، إلى جانب مدرستين ومستشفى وستة مساجد، ونادٍ ريفي ونادٍ رياضي، فضلاً عن مرافق للتسوق والأنشطة الثقافية والترفيهية.
ويخصص المشروع نحو 593 ألف متر مربع للمساحات المفتوحة، بما يعادل نحو 15.6% من إجمالي مساحة المخطط الرئيسي، وتشمل منتزهاً مركزياً وحدائق ومساحات خضراء.
كما يتضمن أكثر من 35 كيلومتراً من مسارات المشي والجري وركوب الدراجات، تربط الأحياء السكنية بالحدائق والمرافق التجارية والترفيهية، إضافة إلى ممرات مظللة ومساحات خضراء مصممة لمراعاة الظروف المناخية.
اعتماد أولي لشهادة LEED البلاتينية
وأعلنت «نخيل» حصول مشروع «بالم سبرينغز» على الاعتماد الأولي ضمن مسار الحصول على شهادة LEED البلاتينية للمجمعات السكنية، ليصبح أول مجمع سكني تابع للشركة يحقق هذه المرحلة من الاعتماد، وفقاً لبيانها الصحفي.
ويتضمن المخطط الرئيسي حلولاً لترشيد استهلاك المياه والطاقة وإدارة النفايات، إلى جانب تصميم البنية التحتية والمساحات الخضراء بما يراعي كفاءة استخدام الموارد والحد من الانبعاثات الكربونية.
وقال خالد المالك، الرئيس التنفيذي لدبي القابضة للعقارات: «يعكس مشروع 'بالم سبرينغز' ثقتنا على المدى الطويل في منطقة جنوب دبي ودورها في مستقبل المدينة. ومع قربه من 'نخلة جبل علي'، نركز على إنشاء مجمع سكني يجمع بين المساكن والبنية التحتية الداعمة لها منذ البداية».
وأضاف أن الشركة تركز على التخطيط طويل الأمد للمجمعات السكنية، بما يواكب النمو العمراني المستقبلي في دبي.
ويأتي المشروع ضمن محفظة «نخيل» التابعة لدبي القابضة للعقارات، التي تشمل مشاريع سكنية ووجهات على الواجهة البحرية، من أبرزها نخلة جميرا ونخلة جبل علي، إلى جانب مشاريع أخرى تطورها شركات «مِراس» و«دبي للعقارات» التابعة للمجموعة.
مقالات ذات صلة
