«بيوند» تطلق برجي «شيونة» بـ603 شقق سكنية ضمن مشروع «سيورا» في جزر دبي
أطلقت شركة بيوند للتطوير العقاري Beyond Developments مشروع مجمع شيونة SHIONE السكني بقيمة تبلغ نحو 817 مليون دولار (3 مليارات درهم)، ضمن مشروع المخطط الرئيسي «سيورا» SIORA الذي تطوره الشركة في جزر دبي، ويضم المجمع برجين سكنيين يحتويان على 603 وحدات سكنية، من المقرر تسليمها خلال الربع الرابع من عام 2030.
ويُعد «شيونة» ثاني مجمع سكني تطلقه الشركة ضمن «سيورا»، الذي تطوره على الجزيرة «ب» في جزر دبي، بعد مجمع «هادو» HADO الذي يضم 678 وحدة سكنية، ليرتفع بذلك إجمالي الوحدات السكنية المعلنة في المشروعين إلى 1,281 وحدة موزعة على خمسة أبراج.
ويتألف مشروع «شيونة» من برجين سكنيين بارتفاع 21 و20 طابقاً، ويضم شققاً بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، إلى جانب وحدات دوبلكس بثلاث أو أربع غرف نوم، تتوزع على 38 فئة سكنية وأكثر من 150 مخططاً داخلياً مختلفاً.
ويتميز التصميم المعماري للبرجين بواجهات أفقية متدرجة وجسور معمارية تربط بين أجزاء من المبنيين، إلى جانب تراسات بارتفاع طابقين توفر إطلالات على البحر ومختلف أنحاء مشروع «سيورا».
ويضم المشروع 14 وحدة تجارية مخصصة للمحلات والمطاعم والمقاهي، موزعة على الطابق الأرضي للبرجين وجناحين مستقلين، لتوفير الخدمات التجارية والمرافق اليومية للسكان.
كما يشمل المشروع مجموعة من المرافق المشتركة، من بينها مسابح للكبار والأطفال، ونادٍ صحي، واستوديوهات لليوغا وركوب الدراجات الثابتة، وغرف للساونا والبخار، ومساحات للعمل المشترك، ومناطق لعب داخلية وخارجية للأطفال، وصالات اجتماعية وقاعة متعددة الاستخدامات.
وتتضمن المساحات الخارجية حدائق مستوحاة من التصميم الياباني، ومرافق مائية ومناطق للاسترخاء، إضافة إلى مساحات خضراء وتراسات موزعة على مستويات مختلفة تربط المشروع بالمرافق والممرات المحيطة ضمن «سيورا».
مشترون من 70 جنسية في مشاريع «بيوند» بجزر دبي
وقال عادل تقي، الرئيس التنفيذي لشركة «بيوند للتطوير العقاري»، إن المشترين في مشاريع الشركة بجزر دبي ينتمون إلى 70 جنسية، تتصدرها الجنسيات التركية والبريطانية والألمانية، فيما يشكل الأوروبيون نحو نصف إجمالي المشترين.
وأوضح أن دبي تستقطب مشترين من مختلف أنحاء العالم لأغراض الاستثمار والسكن الدائم، مشيراً إلى أن إطلاق «شيونة» يأتي لتوفير خيارات سكنية تستجيب لاحتياجات هذه الشرائح المتنوعة من المشترين.
وأضاف أن الاستقرار وجودة الحياة في دبي، إلى جانب الرؤية طويلة المدى لدولة الإمارات، أسهمت في تعزيز ثقة المشترين الدوليين بالسوق العقاري في الإمارة.
مشروع «سيورا» يمتد على أكثر من مليوني قدم مربعة
ويمتد المخطط الرئيسي لمشروع «سيورا» على مساحة تتجاوز مليوني قدم مربعة في جزر دبي، ويضم مشاريع سكنية ومرافق للضيافة والتجزئة، مع تخصيص أكثر من 70% من إجمالي مساحته للمناطق الطبيعية، وفقاً للشركة.
وتشمل هذه المساحات أكثر من 1.5 مليون قدم مربعة من الحدائق والمناطق المفتوحة، إلى جانب شاطئ رملي بطول 6 كيلومترات، فيما يعتمد المخطط الرئيسي على تصميم مخصص للمشاة ومستوحى من فلسفة الحدائق اليابانية.
وكانت «بيوند» قد أطلقت مشروع «هادو» بوصفه أول المشاريع السكنية ضمن «سيورا»، ويضم 678 وحدة سكنية موزعة على ثلاثة أبراج، يتألف كل منها من 21 طابقاً.
وبإطلاق «شيونة»، يرتفع عدد الأبراج السكنية المعلنة ضمن المشروعين إلى خمسة أبراج، تضم 1,281 وحدة سكنية، دون احتساب أي مشاريع إضافية قد تعلنها الشركة مستقبلاً ضمن المخطط الرئيسي.
18.8 مليار درهم مبيعات العقارات السكنية في جزر دبي خلال 12 شهراً
نبذة عن شركة بيوند
تأسست شركة بيوند للتطوير العقاري BEYOND Developments في دبي في سبتمبر 2024، وأطلقتها مجموعة «أمنيات» للتوسع في تطوير المشاريع السكنية الفاخرة، ضمن شريحة أوسع من السوق مقارنة بالمشاريع فائقة الفخامة التي تشتهر بها «أمنيات».
وبدأت الشركة نشاطها بمشاريع في مدينة دبي الملاحية، ضمن مخطط تطويري يمتد على مساحة 8 ملايين قدم مربعة من إجمالي 11 مليون قدم مربعة مخصصة للتطوير على الواجهة البحرية للمنطقة. وتشمل محفظتها هناك مشاريع «ساريا» و«أورايس» و«سينسيا» و«سوليفر» و«كانيون» و«تاليا»، إلى جانب مشاريع سكنية وتجارية أخرى.
ووسّعت «بيوند» نطاق مشاريعها خارج مدينة دبي الملاحية ليشمل نخلة جميرا، حيث أطلقت مشروع «باسو»، وجزر دبي من خلال المخطط الرئيسي «سيورا»، الذي يضم مشروعي «هادو» و«شيونة». كما دخلت الشركة منطقة سيتي أوف أرابيا بإعلان المخطط الرئيسي «ذا ياردز» في يونيو 2026، بقيمة تبلغ نحو 1.09 مليار دولار (4 مليارات درهم).
وامتد نشاط الشركة أيضاً إلى رأس الخيمة من خلال مشاريع ضمن وجهة «إيفرمور» في منطقة المرجان، في إطار توسع محفظتها العقارية لتشمل مشاريع سكنية ومخططات رئيسية في مواقع مختلفة من دولة الإمارات.
مبيعات العقارات السكنية في جزر دبي
وبحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي التي أوردتها الشركة، سجلت جزر دبي مبيعات عقارية سكنية بقيمة تقارب 5.12 مليار دولار (18.8 مليار درهم)، من خلال 5,035 صفقة خلال الاثني عشر شهراً المنتهية في 28 سبتمبر 2026.
وتمتد جزر دبي على مساحة 18.6 كيلومتر مربع، وتتكون من خمس جزر قبالة ساحل ديرة، وتضم واجهات بحرية يزيد طولها على 60 كيلومتراً، وشواطئ تمتد لأكثر من 20 كيلومتراً.
وترتبط الجزر بشبكة الطرق في دبي عبر ثلاثة جسور متصلة بمحور الشندغة، فيما تشير الشركة إلى أن موقع المشروع يبعد نحو 15 دقيقة عن مطار دبي الدولي ومنطقة دبي القديمة، ونحو 25 دقيقة عن وسط مدينة دبي.
مقالات ذات صلة
