«بيوند» تطلق مشروع «ذا ياردز بلازا» للمكاتب في «دبي لاند» والتسليم 2029
أطلقت شركة بيوند للتطوير العقاري BEYOND Developments ، التابعة لمجموعة أمنيات OMNIYAT، مشروع ذا ياردز بلازا The Yards Plaza، الذي يضم 272 مكتباً موزعة على أربعة مبانٍ في منطقة سيتي أوف أرابيا ضمن دبي لاند، على شارع الشيخ محمد بن زايد، على أن يُستكمل تطويره خلال الربع الثالث من عام 2029، ليصبح ثاني مشاريع الشركة في قطاع العقارات التجارية بدبي.
ويقع «ذا ياردز بلازا» ضمن المخطط الرئيسي لمشروع ذا ياردز The Yards في دبي، الذي أعلنت «بيوند» إطلاقه في يونيو 2026 بقيمة تطويرية تبلغ نحو 1.09 مليار دولار (4 مليارات درهم)، ويمتد على مساحة 165 ألف متر مربع في منطقة سيتي أوف أرابيا بدبي لاند.
ويتميز المشروع بموقعه على شارع الشيخ محمد بن زايد، بالقرب من عالم آي إم جي للمغامرات والقرية العالمية. وبحسب المعلومات المنشورة على الموقع الرسمي للشركة، يبعد المشروع نحو 3 دقائق بالسيارة عن عالم آي إم جي للمغامرات، و10 دقائق عن القرية العالمية، و20 دقيقة عن وسط مدينة دبي، وفق أوقات القيادة التقديرية التي أعلنتها الشركة.
سوق المكاتب في دبي
ويأتي إطلاق المشروع في وقت بلغت فيه مبيعات المكاتب في دبي نحو 5.5 مليار دولار (20.16 مليار درهم)، عبر 3,695 صفقة خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026، وفقاً لتحليل بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، حيث استحوذت مبيعات المكاتب على الخريطة على نحو 80% من إجمالي قيمة المبيعات.
وسجلت مبيعات المكاتب في دبي خلال سبتمبر الماضي نحو 504 ملايين دولار (1.85 مليار درهم)، بزيادة تقارب 54% مقارنة بالشهر نفسه من عام 2025.
ثاني مشاريع «بيوند» التجارية في دبي
يمثل «ذا ياردز بلازا» توسعاً جديداً لشركة بيوند في قطاع المكاتب، بعد إطلاق مشروعها التجاري الأول «31 أبوف» 31 Above في مدينة دبي الملاحية، الذي أعلنت الشركة بيع جميع وحداته.
ويضم المشروع الجديد 272 مكتباً موزعة على أربعة مبانٍ، إلى جانب مساحات مخصصة لمتاجر التجزئة والمطاعم ومناطق الاجتماعات والاستراحة في الطوابق الأرضية.
ويعتمد التصميم المعماري للمشروع على الطابع المتوسطي، مع توزيع المباني حول ممرات ومساحات خضراء وتراسات خارجية، إلى جانب واجهات تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية إلى مساحات العمل.
مرافق وخدمات مشروع «ذا ياردز بلازا»
يضم المشروع مركزاً للأعمال وملاعب للبادل وصالة رياضية ومسبحاً، تتوفر جميعها ضمن خدمات مخصصة للمشتركين، بالإضافة إلى تراسات مفتوحة للاجتماعات غير الرسمية، وساحات مظللة وحدائق ومساحات خارجية منسقة.
وتستهدف هذه المرافق توفير خيارات متعددة للشركات وشاغلي المكاتب، من خلال الجمع بين مساحات العمل والاجتماعات والخدمات التجارية والأنشطة الرياضية والترفيهية ضمن المشروع نفسه.
وقال عادل تقي، الرئيس التنفيذي لشركة بيوند للتطوير العقاري، إن إطلاق «ذا ياردز بلازا» يعكس توجه الشركة نحو تنويع محفظتها العقارية والتوسع في القطاع التجاري، مع التركيز على المواقع التي ترى فيها فرصاً للنمو على المدى الطويل.
وأوضح أن موقع المشروع على شارع الشيخ محمد بن زايد يوفر سهولة الوصول إلى مراكز الأعمال والوجهات الرئيسية في دبي، مشيراً إلى أن الشركة تراهن على تطور شبكات الطرق والنقل والبنية التحتية في المنطقة لتعزيز جاذبيتها خلال السنوات المقبلة.
وأكد تقي أن مفهوم المكاتب الحديثة لم يعد يقتصر على الموقع والكفاءة التشغيلية، بل يشمل توفير مساحات تدعم التواصل بين العاملين وتمنحهم خيارات أكثر مرونة للعمل والاجتماعات والاستراحة.
«بيوند» التابعة لمجموعة «أمنيات»
وتُعد «بيوند للتطوير العقاري» إحدى العلامات العقارية التابعة لمجموعة «أمنيات»، التي أطلقتها المجموعة في عام 2024 لتطوير مشاريع سكنية وتجارية في دبي.
وتضم محفظة الشركة عدداً من المشاريع في مدينة دبي الملاحية، من بينها «ساريا» Saria و«أوريا» Oria و«سنسيا» Sensia و«ذا ميورال» The Mural و«تاليا» Talea و«كانال» Kanyon، إلى جانب مشروع المكاتب «31 أبوف»، الذي أعلنت الشركة بيع جميع وحداته.
ويأتي إطلاق «ذا ياردز بلازا» ضمن توجه الشركة للتوسع في قطاع العقارات التجارية وتنويع محفظتها العقارية في دبي، بعد تركيز مشاريعها السابقة بصورة رئيسية على التطوير السكني.
مشاريع جديدة لـ«بيوند» خلال 2026
وتعتزم شركة بيوند مواصلة توسيع محفظتها العقارية في دبي خلال الربع الأخير من عام 2026، من خلال الإعلان عن مشاريع جديدة في مواقع وفئات عقارية متعددة، وفقاً لما أوردته الشركة.
ومن المقرر استكمال تطوير «ذا ياردز بلازا» خلال الربع الثالث من عام 2029، وفق الجدول الزمني الذي أعلنته الشركة.
مقالات ذات صلة
