مبيعات المكاتب في دبي تتجاوز 5.49 مليارات دولار خلال 9 أشهر
بلغت قيمة مبيعات المكاتب في دبي خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026 نحو 5.49 مليارات دولار (20.16 مليار درهم)، عبر 3,695 صفقة بيع، بحسب تحليل أجرته منصة «المصدر العقاري» لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
واستحوذت مبيعات المكاتب على الخريطة على الحصة الأكبر من النشاط خلال الفترة، مسجلة 2,363 صفقة بقيمة 4.39 مليارات دولار (16.13 مليار درهم)، بما يعادل نحو 64% من إجمالي عدد الصفقات وما يقارب 80% من إجمالي قيمة المبيعات.
في المقابل، سجلت المكاتب الجاهزة 1,332 صفقة بيع بقيمة نحو 1.1 مليار دولار (4.03 مليارات درهم)، تمثل نحو 36% من إجمالي عدد الصفقات ونحو 20% من قيمتها.
وحافظت منطقة الخليج التجاري على موقعها كأكبر وجهة لمبيعات المكاتب في دبي خلال الأشهر التسعة الأولى من العام، بعد تسجيل 1,100 صفقة بقيمة تجاوزت 2.69 مليار دولار (9.9 مليار درهم)، مستحوذة على نحو 29.8% من إجمالي عدد الصفقات ونحو 49% من إجمالي قيمتها.
وعلى مستوى الشرائح السعرية، هيمنت صفقات بيع المكاتب التي تراوحت قيمتها بين نحو 544 ألف دولار ومليونَي دولار تقريباً (مليوني درهم و5 ملايين درهم) على السوق، بحصة بلغت 40.6% من إجمالي الصفقات خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026. تلتها الصفقات التي تراوحت قيمتها بين نحو 272 ألف دولار و544 ألف دولار (مليون درهم ومليوني درهم) بحصة 28.2%.
واستحوذت الصفقات التي تقل قيمتها عن نحو 272 ألف دولار (مليون درهم) على 8.2% من الإجمالي، فيما بلغت حصة الصفقات التي تراوحت قيمتها بين نحو 1.36 مليون دولار و2.72 مليون دولار (5 ملايين درهم و10 ملايين درهم) 9.6%، والصفقات بين نحو 2.72 مليون دولار و5.45 ملايين دولار (10 ملايين درهم و20 مليون درهم) 6.6%، مقابل 6.9% للصفقات التي تجاوزت قيمتها 5.45 ملايين دولار (20 مليون درهم).
وسجل سوق المكاتب في دبي خلال شهر سبتمبر 419 صفقة بيع بقيمة إجمالية بلغت نحو 504 ملايين دولار (1.85 مليار درهم)، مقابل نحو 310 ملايين دولار (1.14 مليار درهم) عبر 326 صفقة في أغسطس، محققاً نمواً شهرياً بنسبة 28.5% في عدد الصفقات و62.5% في قيمة المبيعات.
وعلى أساس سنوي، ارتفع عدد صفقات بيع المكاتب بنسبة 7.4% مقارنة بـ390 صفقة في سبتمبر 2025، فيما زادت قيمة المبيعات بنحو 54% مقارنة بنحو 327 مليون دولار (1.2 مليار درهم) في الشهر نفسه من العام الماضي.
وتوزعت مبيعات المكاتب خلال سبتمبر بين 265 صفقة لمكاتب على الخريطة بقيمة نحو 359 مليون دولار (1.32 مليار درهم)، و154 صفقة لمكاتب جاهزة بقيمة نحو 143 مليون دولار (525.5 مليون درهم).
وواصلت مبيعات المكاتب على الخريطة أداءها القياسي منذ بداية العام الجاري، إذ أظهر تحليل مستقل أصدرته منصة «المصدر العقاري» في يوليو الماضي أن مبيعات المكاتب على الخريطة في دبي خلال النصف الأول من عام 2026 سجلت نحو 1,666 صفقة بقيمة 3.57 مليارات دولار (13.1 مليار درهم)، لتتجاوز بذلك قيمة هذه المبيعات إجمالي مبيعات المكاتب على الخريطة المسجلة خلال الأعوام السبعة السابقة مجتمعة، من 2019 إلى 2025، والتي بلغت 1.49 مليار دولار (5.48 مليارات درهم) عبر 1,821 صفقة.
وتسارع نشاط بيع المكاتب على الخريطة في سبتمبر بعد تراجعه في أغسطس؛ إذ سجل يوليو 244 صفقة بقيمة نحو 246 مليون دولار (903.4 مليون درهم)، تلاه أغسطس مع 188 صفقة بقيمة نحو 219.5 مليون دولار (806.1 مليون درهم)، قبل أن ترتفع المبيعات في سبتمبر إلى 265 صفقة بقيمة 359 مليون دولار (1.32 مليار درهم).
مقالات ذات صلة
