«إعمار» تطور منطقة أعمال ومكاتب بـ3.27 مليار دولار بجوار «دبي سكوير» في خور دبي
كشفت شركة إعمار عن خطط لتطوير منطقة تجارية ومكتبية جديدة بجوار مشروع دبي سكوير Dubai Square ضمن مخطط خور دبي - دبي كريك هاربور Dubai Creek Harbour، بقيمة تطويرية إجمالية تبلغ نحو 3.27 مليار دولار (12 مليار درهم)، وعلى مساحة 300 ألف متر مربع، تضم أبراجاً مكتبية ترتبط مباشرة بمحطتي مترو، إلى جانب أربعة فنادق وثلاث حدائق رئيسية، ضمن مخطط عمراني أوسع يستوعب 200 ألف نسمة.
وتقع منطقة الأعمال الجديدة في قلب مشروع خور دبي، حيث تتوزع الأبراج المكتبية حول ساحة «آيكون بلازا»، مع توفير ممرات تربط المباني بمركز «دبي سكوير» التجاري ومحطات المترو والفنادق والحدائق والمرافق المحيطة، ضمن مخطط يهدف إلى توفير منطقة متكاملة للمكاتب والأنشطة التجارية والخدمات.
وبحسب تفاصيل المشروع، ستضم المنطقة محطتي مترو ترتبطان مباشرة بالمباني المكتبية عبر ممرات مكيفة، بما يتيح للموظفين والزوار الانتقال من المحطات إلى المكاتب دون الحاجة إلى استخدام وسائل نقل إضافية.
ويشمل المخطط الرئيسي الأوسع لخور دبي ثلاث محطات مترو و17 موقفاً للحافلات، إلى جانب مسار بطول 7 كيلومترات، ضمن شبكة نقل تربط المناطق السكنية والتجارية والمرافق المختلفة.
ومن المقرر أن تضم منطقة الأعمال أربعة فنادق تحيط بمشروع «دبي سكوير»، فيما يضم المخطط الرئيسي لخور دبي ثمانية فنادق، لتوفير مرافق إقامة وضيافة تخدم الشركات والزوار.
ويشكل مركز «دبي سكوير» أحد المكونات الرئيسية للمنطقة الجديدة، إذ سيضم مساحات للتسوق والمطاعم والترفيه والضيافة، مع اتصال مباشر بالمباني المكتبية وساحة «آيكون بلازا» ومحطة المترو.
ويتضمن تصميم المركز التجاري شوارع وممرات مفتوحة تتصل بالمناطق المحيطة، إلى جانب تجربة تسوق تتيح الشراء مباشرة من السيارة، ومداخل ومخارج متعددة لتسهيل الوصول إلى مرافق المشروع.
75,500 وحدة سكنية ضمن المخطط الرئيسي لخور دبي
وعلى مستوى التطوير السكني، يضم المخطط الرئيسي لخور دبي أكثر من 200 برج سكني تحتوي على 75,500 وحدة، بطاقة استيعابية تصل إلى 200 ألف نسمة، فيما تقع قطع الأراضي السكنية على مسافة خمس دقائق سيراً على الأقدام من مركز «دبي سكوير».
ويشمل المخطط مرافق خدمية وتعليمية وصحية تضم سبع مدارس و14 حضانة ومستشفيين و25 عيادة و11 مسجداً وأكثر من 70 متجراً لخدمة المجتمع.
كما تضم منطقة الأعمال ثلاث حدائق رئيسية، فيما يشمل المخطط الرئيسي لخور دبي 15 حديقة وأربعة ممرات بيئية خضراء، وتشكل المساحات المفتوحة نحو 13% من إجمالي مساحة المخطط.
ويمتد المشروع على واجهة مائية تضم ممشى بطول 4.5 كيلومترات وشاطئاً حضرياً بطول 600 متر، إلى جانب مناطق طبيعية تشير الشركة إلى أنها تحتضن 450 نوعاً من النباتات والحيوانات.
برج خور دبي ضمن مكونات التطوير
ويتضمن المخطط تطوير برج خور دبي الجديد، الذي تستهدف إعمار تحويله إلى معلم معماري رئيسي ضمن المنطقة، إلى جانب مشروع «دبي سكوير» والمرافق التجارية والمكتبية المحيطة.
وقال محمد العبار، مؤسس إعمار: «لم تكن رؤيتنا تقتصر على تطوير منطقة مكتبية تقليدية، بل سعينا إلى إنشاء وجهة عالمية تلبي طموحات الشركات الرائدة من مختلف أنحاء العالم. ودبي سكوير يجسد هذه الرؤية، ليصبح العنوان الذي تطمح إليه الشركات الساعية إلى النمو والتميز».
مقالات ذات صلة
