عباس سجواني يحول فندق «شانغريلا دبي» إلى برج للمكاتب بقيمة 1.3 مليار دولار
كشفت شركة إيه إتش إس العقارية AHS Properties، التي أسسها رجل الأعمال الإماراتي عباس سجواني، عن مشروع «إيه إتش إس توين تاورز» AHS Twin Towers للمكاتب التجارية من الفئة «أ» على شارع الشيخ زايد في دبي، بقيمة معلنة تبلغ نحو 1.3 مليار دولار (4.8 مليار درهم)، من خلال إعادة تطوير عقار فندق شانغريلا دبي، الذي استحوذت عليه الشركة مقابل 299.5 مليون دولار (1.1 مليار درهم).
وكشف عباس سجواني، المؤسس والرئيس التنفيذي للشركة، في تصريحات نشرتها مجلة «غلف بيزنس» بتاريخ 27 أكتوبر 2026، عن حجز أكثر من 30% من مساحات المشروع قبل إطلاقه رسمياً، مع توقع إنجازه خلال عام 2028.
ويأتي المشروع ضمن توسع «إيه إتش إس العقارية» في قطاع المكاتب التجارية بدبي، بعد تطوير مشروعها الأول «إيه إتش إس تاور» AHS Tower، الذي أعلنت الشركة بيع جميع وحداته خلال مرحلة التطوير، بقيمة تجاوزت 700 مليون دولار (نحو 2.57 مليار درهم).
ويُعد عباس سجواني نجل رجل الأعمال الإماراتي حسين سجواني، مؤسس ورئيس مجلس إدارة مجموعة «داماك»، إحدى أبرز شركات التطوير العقاري في دبي. وكان عباس قد أسس شركة «إيه إتش إس العقارية» عام 2021، لتطوير مشاريع عقارية سكنية وتجارية في دولة الإمارات.
تحويل فندق شانغريلا دبي إلى برج تجاري
وكانت «إيه إتش إس العقارية» قد استحوذت في يونيو 2026 على عقار شانغريلا دبي من شركة «مسمك» التابعة لبنك أبوظبي الأول، مقابل 299.5 مليون دولار (1.1 مليار درهم)، وفقاً لما نشرته صحيفة «ذا ناشيونال». ويضم العقار القائم مكونات فندقية ومكتبية وسكنية ومطاعم، بمساحة إجمالية تقارب مليون قدم مربعة.
وبحسب بيان الشركة، سيضم مشروع «إيه إتش إس توين تاورز» طابقاً أرضياً و50 طابقاً، مع توفير مساحات مكتبية مرنة من الفئة «أ»، إلى جانب مرافق مخصصة للأعمال واللياقة البدنية والعافية والمطاعم.
ووفقاً لتصريحات سجواني لمجلة «غلف بيزنس»، سيوفر المشروع مساحات مكتبية تشغل طوابق كاملة تبلغ مساحة الواحد منها نحو 16 ألف قدم مربعة، إلى جانب خيارات تشغل نصف طابق، بما يتيح للشركات اختيار المساحات المناسبة لاحتياجاتها التشغيلية.
وتتولى شركة «جينسلر» Gensler أعمال التصميم المعماري للمشروع، فيما تتولى «إيه إتش إس أتيليه» AHS Atelier، استوديو التصميم الداخلي التابع للشركة، تصميم المساحات الداخلية.
30 ألف قدم مربعة لمرافق اللياقة والعافية
وخصصت الشركة أكثر من 30 ألف قدم مربعة لمرافق اللياقة البدنية والعافية، إلى جانب أكثر من 12 ألف قدم مربعة للمطاعم ومرافق الضيافة، وما يزيد على 1000 موقف للسيارات.
كما يشمل المشروع صالات تنفيذية للأعمال والاجتماعات، ومرافق خاصة للعافية تضم مسبحاً مخصصاً للسباحة الرياضية، إلى جانب وجهات لتناول الطعام وحديقة علوية منسقة على سطح المبنى.
وقال عباس سجواني، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة «إيه إتش إس العقارية»، إن المشروع يمثل خطوة جديدة في توسع الشركة ضمن سوق العقارات التجارية في دبي، مشيراً إلى أن متطلبات الشركات للمكاتب لم تعد تقتصر على الموقع، بل تشمل التصميم والمرافق والخدمات التي يوفرها المبنى.
وأضاف أن تحويل عقار شانغريلا دبي إلى مشروع «إيه إتش إس توين تاورز» يستهدف الجمع بين هذه العناصر في أحد المواقع التجارية القائمة على شارع الشيخ زايد، وتطوير بيئة عمل تتناسب مع احتياجات الشركات وموظفيها.
مشاريع «إيه إتش إس العقارية» للمكاتب في دبي
وكانت الشركة قد استحوذت في يوليو 2025 على برج تجاري غير مكتمل على شارع الشيخ زايد، عُرف سابقاً باسم «بيغ بن»، من بنك دبي التجاري مقابل نحو 120 مليون دولار (440 مليون درهم)، قبل إعادة تطويره تحت اسم «إيه إتش إس تاور» AHS Tower.
ويضم المشروع 69 طابقاً، وأعلنت الشركة في فبراير 2026 بيع جميع وحداته خلال مرحلة التطوير، بإجمالي مبيعات تجاوز 700 مليون دولار (نحو 2.57 مليار درهم).
كما سبق أن كشفت «إيه إتش إس العقارية» عن خطط لتطوير مشروع «إيه إتش إس سيتي» AHS City متعدد الاستخدامات على شارع الشيخ زايد، بقيمة تطويرية متوقعة تبلغ نحو 6.81 مليار دولار (25 مليار درهم)، ويضم مكونات سكنية وتجارية وفندقية.
مقالات ذات صلة
