عباس حسين سجواني يشتري فندق "شانغريلا" في دبي مقابل 300 مليون دولار
استحوذ رجل الأعمال عباس حسين سجواني، الرئيس التنفيذي لشركة إيه إتش إس العقارية AHS Properties ، على مبنى فندق شانغريلا دبي الواقع على شارع الشيخ زايد مقابل نحو 300 مليون دولار (1.1 مليار درهم)، بحسب تقرير نشرته صحيفة «جلف نيوز».
وقالت الشركة إن الصفقة تُعد من أكبر صفقات بيع الأصول العقارية الفردية في دبي خلال السنوات الأخيرة، وتعكس استمرار اهتمام المستثمرين بالأصول العقارية الواقعة على شارع الشيخ زايد، أحد أبرز المراكز التجارية والسكنية الفاخرة في الإمارة.
وكان العقار قد بيع في عام 2020 مقابل 190.7 مليون دولار (700.2 مليون درهم) عبر مزاد إلكتروني مرتبط بإجراءات استرداد ديون، ما يعني أن قيمته ارتفعت بنحو 57% خلال ست سنوات.
ويتألف العقار، الذي يمتد على 42 طابقاً، من فندق فاخر وشقق سكنية ومساحات مكتبية.
وقال عباس سجواني، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة «إيه إتش إس بروبرتيز»، إنه لم يتم اتخاذ قرار نهائي بشأن مستقبل العقار، إلا أن الشركة تعتزم تنفيذ أعمال تطوير وتحسين لبعض أجزاء المبنى بهدف تعزيز قيمته على المدى الطويل.
وأضاف أن الشركة تدرس عدة خيارات تشمل تجديد المساحات المكتبية وتحديث أجزاء من المشروع وتحسين العوائد التشغيلية، مشيراً إلى أن تركيز الشركة ينصب على العقارات الفاخرة بمختلف فئاتها السكنية والتجارية والفندقية.
مشاريع إيه إتش إس العقارية
وأوضح سجواني أن الشركة تواصل توسيع حضورها على شارع الشيخ زايد، حيث تعمل حالياً على تطوير مشروع إيه إتش إس تاور AHS Tower ، إلى جانب مشروع متعدد الاستخدامات تعتزم إطلاقه قبل نهاية العام الجاري.
وكشف أن المشروع الجديد، الذي لا تزال أعمال تصميمه جارية، تبلغ قيمته التطويرية نحو 6.8 مليارات دولار (25 مليار درهم)، على أن يتم الإعلان عن مزيد من التفاصيل لاحقاً.
وأكد سجواني أن المواقع الرئيسية في دبي مرشحة لمواصلة تحقيق مكاسب سعرية في ظل محدودية الأراضي المتاحة، مشيراً إلى أن الأراضي على شارع الشيخ زايد أصبحت نادرة، ما يعزز قيمة الأصول القائمة في المنطقة على المدى الطويل.
وأضاف أن الطلب لا يزال قوياً على المساحات المكتبية من الفئة الأولى والوحدات السكنية الفاخرة في مناطق رئيسية تشمل نخلة جميرا ووسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي وشارع الشيخ زايد.
وتعزز الصفقة حضور «إيه إتش إس بروبرتيز» على شارع الشيخ زايد، حيث تمتلك الشركة بالفعل مشاريع من بينها «إيه إتش إس تاور» و«إيه إتش إس سيتي».
وتأسست شركة «إيه إتش إس بروبرتيز» في عام 2021، وتركز على تطوير المشاريع السكنية الفاخرة في المواقع المتميزة بدبي، بما في ذلك الواجهات البحرية والمناطق السكنية الراقية.
وبحسب سجواني، من المتوقع أن تصل القيمة التطويرية الإجمالية لمشاريع الشركة إلى نحو 13.6 مليار دولار (50 مليار درهم) بنهاية العام الجاري.
برج إيه إتش إس تاور في دبي
وكانت الشركة قد توسعت خلال السنوات الماضية في قطاع العقارات التجارية، واستحوذت على برج «بيغ بن» السابق على شارع الشيخ زايد، وأعادت تطويره تحت اسم «إيه إتش إس تاور» بعد صفقة بلغت قيمتها نحو 120 مليون دولار.
وفيما يتعلق بسوق العقارات الفاخرة في دبي، قال سجواني إن الطلب لا يزال مستقراً، رغم أن المشترين باتوا يستغرقون وقتاً أطول لاتخاذ قرارات الشراء مقارنة بالسنوات الماضية.
وأشار إلى أن نشاط السوق يشهد عادة تباطؤاً خلال أشهر الصيف، متوقعاً عودة الزخم بعد شهر سبتمبر، مدعوماً باستمرار تدفق المستثمرين والأثرياء إلى دبي للاستفادة من البنية التحتية المتطورة والبيئة الاقتصادية المستقرة والفرص الاستثمارية المتاحة.
وأضاف أن قطاع العقارات التجارية في دبي لا يزال يعاني نقصاً في المعروض، خصوصاً في المساحات المكتبية من الفئة الأولى، ما يدعم استمرار الطلب خلال الفترة المقبلة.
وتوقع سجواني أن تواصل المناطق العقارية الرئيسية في دبي، بما فيها شارع الشيخ زايد ووسط مدينة دبي وقناة دبي المائية ونخلة جميرا وجزيرة بولغاري، استقطاب الطلب على العقارات الفاخرة خلال السنوات المقبلة.
مقالات ذات صلة
