محفظة مشاريع "بن غاطي" قيد التطوير في دبي تبلغ 12 مليار دولار بالنصف الأول 2026
بلغت قيمة محفظة المشاريع العقارية قيد التطوير لشركة بن غاطي القابضة في دبي 12 مليار دولار (44.2 مليار درهم) بنهاية النصف الأول من عام 2026، فيما وصل رصيد الإيرادات غير المحققة إلى 4.7 مليار دولار (17.3 مليار درهم)، بالتزامن مع إعلان الشركة تحقيق نتائج مالية قياسية خلال هذه الفترة.
وأعلنت الشركة، اليوم، ارتفاع صافي أرباحها خلال النصف الأول من عام 2026 بنسبة 64% على أساس سنوي إلى 810 ملايين دولار (2.97 مليار درهم)، مقارنة مع 495 مليون دولار (1.82 مليار درهم) خلال الفترة نفسها من العام الماضي. كما ارتفعت الإيرادات بنسبة 50% لتصل إلى 2.59 مليار دولار (9.5 مليار درهم)، مقابل 1.72 مليار دولار (6.32 مليار درهم) في النصف الأول من عام 2025، فيما نما إجمالي الربح بنسبة 66% ليبلغ 1.17 مليار دولار (4.31 مليار درهم).
ويُقصد برصيد الإيرادات غير المحققة قيمة الوحدات التي باعتها الشركة، لكنها لم تسجلها بعد ضمن الإيرادات المحاسبية، إذ يتم الاعتراف بها تدريجياً مع تقدم أعمال الإنشاء وتسليم الوحدات للمشترين. ويُعد هذا المؤشر من المقاييس التي تعكس حجم الإيرادات التعاقدية المتوقع تسجيلها مستقبلاً مع تنفيذ المشاريع.
كما بلغ المركز النقدي للشركة، التي تعد من أكبر شركات التطوير العقاري في دبي، نحو 2.72 مليار دولار (10 مليارات درهم) حتى 30 يونيو 2026، في حين وصفت الشركة رصيد الإيرادات غير المحققة بأنه يمثل أكبر محفظة تعاقدات في تاريخها.
8 مشاريع جديدة وتسليم 1700 وحدة
وعلى الصعيد التشغيلي، أطلقت شركة بن غاطي ثمانية مشاريع عقارية في دبي خلال النصف الأول من العام، وسلمت نحو 1,700 وحدة.
وشملت المشاريع الجديدة إطلاق "مساكن مرسيدس بنز - مدينة بن غاطي"، الذي وصفته الشركة بأنه أول مجتمع متكامل يتم تطويره بالكامل وفق مخطط رئيسي ضمن محفظتها العقارية، إلى جانب إطلاق مشروع تلال بن غاطي ، أول مجمع فلل للمجموعة. كما أنجزت الشركة أعمال تطوير وتسليم مشاريع بن غاطي أبيكس وبن غاطي جوست وبن غاطي إيفوري وفق الجداول الزمنية المحددة.
إصدار صكوك وتأكيد التصنيف الائتماني
وفي فبراير الماضي، أصدرت الشركة صكوكاً بقيمة 500 مليون دولار تستحق في عام 2031، وشهد الإصدار تغطية تجاوزت 4.3 مرات، فيما أكدت وكالة موديز في أبريل التصنيف الائتماني للشركة عند Ba3. وذكرت الشركة أن صكوكها المستحقة في عام 2030 فازت بجائزة "صفقة العام في قطاع العقارات" من مؤسسة Global Banking & Markets خلال يونيو الماضي.
نظرة مستقبلية
وقالت الشركة إن سوق العقارات السكنية في دبي يواصل الاستفادة من النمو المستمر في أعداد السكان، وتوجهات الإقامة طويلة الأمد، والتنويع الاقتصادي، والمبادرات الحكومية الداعمة، مشيرة إلى أن الطلب أصبح يقوده بشكل متزايد المقيمون والمشترون لغرض السكن، بما يدعم نمو السوق على المدى الطويل. وأضافت أنها تتمتع بمحفظة قوية من المشاريع قيد التطوير، وسجل في تنفيذ المشاريع، ومخزون استراتيجي من الأراضي، مع مواصلة اتباع نهج منضبط في تخصيص رأس المال وإدارة الميزانية العمومية.
وقال شهزاد جناب، المدير المالي التنفيذي، إن نتائج النصف الأول تعكس متانة نموذج أعمال الشركة، مشيراً إلى أن ارتفاع الإيرادات وتحسن هوامش الربحية وزيادة رصيد الإيرادات غير المحققة يعزز وضوح الرؤية للأرباح المستقبلية، إلى جانب نجاح إصدار الصكوك وتأكيد التصنيف الائتماني للشركة.
مقالات ذات صلة
