إطلاق مشروع "تلال بن غاطي" للمنازل والفلل في دبي بأسعار تبدأ من 708 آلاف دولار وسداد مرن
أطلقت شركة بن غاطي القابضة أمس الثلاثاء رسمياً مشروع تلال بن غاطي Tilal Binghatti، في خطوة تمثل تحولاً في مسار مشاريع الشركة العقارية، التي لطالما ركزت على تطوير الشقق السكنية، لتدخل لأول مرة قطاع الفلل ومنازل التاون هاوس في دبي.
وبحسب بيان صحفي، ستبدأ أسعار وحدات مشروع تلال بن غاطي من نحو 708 آلاف دولار (2.6 مليون درهم)، بينما تتراوح أسعار بعض الفلل المطروحة في المرحلة الأولى بين 1.14 مليون دولار و1.23 مليون دولار (4.2 و4.5 مليون درهم)، ما يضع المشروع ضمن شريحة المشاريع السكنية المتوسطة إلى الراقية، مع توقعات بإقبال قوي من المستثمرين الباحثين عن منتجات سكنية ذات كثافة منخفضة وعوائد مستقرة على المدى المتوسط والطويل.
كما يوفر المشروع أنظمة سداد مرنة، مع إمكانية الحجز ابتداءً من 27.2 ألف دولار (100 ألف درهم) .
ويقع مشروع "تلال بن غاطي" في منطقة الروية الأولى، بين مدينة دبي الأكاديمية وشارع الإمارات (E611)، وهو موقع استراتيجي يعزز من جاذبية المشروع، خاصة مع التوسع العمراني المتسارع في تلك المنطقة مع تنامي الطلب على المجتمعات السكنية المتكاملة خارج النطاقات الحضرية المزدحمة.
ويضم مشروع "تلال بن غاطي" مجموعة من الفلل الفاخرة المكونة من 4 و5 و6 غرف نوم، على أن تشمل المرحلة الأولى طرح فلل من 4 غرف فقط، بتصاميم حديثة بما في ذلك الأسقف مزدوجة الارتفاع ووجود مصاعد خاصة داخل الفلل.
وتم الكشف عن المشروع ضمن احتفالية كبرى استضافتها كوكاكولا أرينا في دبي، يوم الثلاثاء، وجذبت الفعالية المستثمرين والوسطاء العقاريين للاطلاع على تفاصيل المشروع الجديد ومزاياه الاستثمارية.
وبحسب البيان الصحفي، شهدت فعالية إطلاق مشروع "تلال بن غاطي" حضوراً كثيفاً وإقبالاً لافتاً من المستثمرين والوسطاء العقاريين، حيث توافد المشاركون بعشرات الآلاف منذ الساعات الأولى للصباح إلى موقع الحدث في "كوكاكولا أرينا"، ما أدى إلى تشكّل طوابير طويلة للتسجيل والاطلاع على تفاصيل المشروع.
وقالت الشركة الحضور الكثيف لفعالية إطلاق المشروع يعكس مستوى الاهتمام الكبير الذي يحظى به المشروع، والثقة المتزايدة في منتجات الفلل والتاون هاوس داخل سوق دبي، لا سيما في ظل محدودية المعروض من هذا النوع من الوحدات مقارنة بالطلب المتنامي. كما يؤكد هذا الزخم أن السوق لا يزال قادراً على جذب السيولة، وتحويل الترقب إلى طلب فعلي فور طرح المشاريع ذات القيمة المضافة.
وبحسب البيان الصحفي، يعكس هذا التوسع توجه "بن غاطي" لتنويع محفظتها العقارية، بعد سلسلة من النجاحات اللافتة في قطاع المشاريع السكنية عالية الكثافة، حيث كانت الشركة قد أطلقت خلال الربع الأخير من عام 2025 مشروع مساكن مرسيدس بنز- مدينة بن غاطي كأول مدينة سكنية في العالم تحمل علامة "مرسيدس-بنز"، في خطوة عززت حضورها في قطاع المشاريع ذات العلامات التجارية الفاخرة.
كما سجلت الشركة رقماً قياسياً في سوق العقارات الفاخرة، بعد بيع بنتهاوس في مشروع بوغاتي ريزيدنسز من بن غاطي بقيمة تقارب 150 مليون دولار (550 مليون درهم)، ليُعد من بين أغلى الصفقات السكنية في دبي والمنطقة.
وعلى صعيد الأداء، كشفت "بن غاطي" أنها باعت أكثر من 17 ألف وحدة سكنية خلال عام 2025، فيما بلغت القيمة الإجمالية لمحفظة مشاريعها – المكتملة وقيد التطوير والتخطيط – نحو 27.25 مليار دولار (100 مليار درهم) بنهاية العام.
وقالت الشركة أن إطلاق "تلال بن غاطي" في هذا التوقيت يعكس ثقة المطورين في استدامة الطلب، وقدرة السوق العقاري في دبي على امتصاص الصدمات الخارجية، والاستمرار في تحقيق نمو متوازن، مدفوعاً بعوامل جذب قوية تشمل الاستقرار الاقتصادي، وتدفقات الاستثمار الأجنبي، وسياسات حكومية داعمة.
مقالات ذات صلة
