«الدار العقارية» تسجل مبيعات بـ5.1 مليارات دولار خلال 9 أشهر من 2026
سجلت مجموعة «الدار العقارية» مبيعات تطويرية بقيمة نحو 5.1 مليارات دولار (18.9 مليار درهم) خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026، منها نحو 1.9 مليار دولار (6.8 مليار درهم) خلال الربع الثالث، فيما استحوذ المشترون الدوليون والمقيمون الأجانب على 78% من مبيعات مشاريع الشركة في دولة الإمارات.
وبلغت مبيعات المشاريع التطويرية للدار داخل الإمارات نحو 3.9 مليارات دولار (14.4 مليار درهم)، منها نحو 3.1 مليارات دولار (11.3 مليار درهم) لمشترين دوليين ومقيمين أجانب، وفق النتائج المالية للمجموعة عن الفترة المنتهية في 30 سبتمبر 2026.
وأطلقت «الدار» 7 مشاريع عقارية جديدة خلال الربع الثالث، ليرتفع إجمالي المشاريع التي طرحتها منذ بداية العام إلى 12 مشروعاً، بالتزامن مع استمرار المبيعات في المشاريع الجديدة والوحدات المتاحة ضمن محفظتها الحالية.
أرباح الدار العقارية ترتفع 19% إلى 1.9 مليار دولار
ارتفع صافي أرباح مجموعة «الدار العقارية» بعد الضريبة بنسبة 19% على أساس سنوي، ليصل إلى نحو 1.9 مليار دولار (7.1 مليارات درهم) خلال الأشهر التسعة الأولى من 2026، بدعم من تسجيل الإيرادات المتراكمة للمشاريع التطويرية وأداء محفظة العقارات الاستثمارية.
كما ارتفعت ربحية السهم بنسبة 20% على أساس سنوي، لتصل إلى نحو 0.21 دولار (0.77 درهم) خلال الفترة نفسها.
وبلغ رصيد الإيرادات المتراكمة للمشاريع التطويرية نحو 19.5 مليار دولار (71.6 مليار درهم) بنهاية سبتمبر 2026، منها نحو 16.1 مليار دولار (59.3 مليار درهم) مرتبطة بمشاريع المجموعة في الإمارات.
ويمثل هذا الرصيد إيرادات من المشاريع التطويرية يُتوقع الاعتراف بها محاسبياً خلال العامين إلى الأعوام الثلاثة المقبلة، وفق مراحل تنفيذ المشاريع وتسليمها.
مشاريع عقارية جديدة بقيمة 18 مليار دولار في أبوظبي
واصلت «الدار العقارية» توسيع محفظة مشاريعها التطويرية طويلة الأجل في أبوظبي، مع الكشف عن وجهتين جديدتين، هما «مرسى السعديات»، التي تتولى الشركة فيها تطوير مشاريع بقيمة نحو 16.3 مليار دولار (60 مليار درهم)، و«ياس بوينت» بقيمة تطويرية تبلغ نحو 1.6 مليار دولار (6 مليارات درهم).
وتبلغ القيمة التطويرية الإجمالية المعلنة للمشروعين نحو 18 مليار دولار (66 مليار درهم).
كما تم الإعلان عن شراكة استراتيجية بين الدار وشركة أرادَ تتيح فرصاً تطويرية بقيمة نحو 3 مليارات دولار (11 مليار درهم) للمشروع المشترك بين الشركتين، إلى جانب بيع قطع أراضٍ في جزيرة ياس إلى «أرادَ».
وعلى مستوى عمليات المجموعة خارج الإمارات، واصلت شركتا «سوديك» و«لندن سكوير» توسيع أعمالهما، مع ارتفاع مبيعاتهما خلال الأشهر التسعة الأولى بنسبة 99% و177% على التوالي، وفق ترتيب النسب الوارد في النتائج المعلنة.
أصول «الدار للاستثمار» ترتفع إلى 15.5 مليار دولار
ارتفعت قيمة الأصول التي تديرها «الدار للاستثمار» إلى نحو 15.5 مليار دولار (57 مليار درهم)، بدعم من صفقات الاستحواذ الجديدة واكتمال عدد من المشاريع ضمن محفظتها العقارية.
وشملت المشاريع المكتملة منشأة للتخزين والتوزيع المبرد لصالح «إمارات ساك فوود»، والمرحلة الأولى من مجمع لوجستي من الفئة الممتازة في «مجمع الصناعات الوطنية» بدبي.
وسجلت «الدار للاستثمار» نمواً بنسبة 21% في الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك خلال الأشهر التسعة الأولى، لتصل إلى نحو 762 مليون دولار (2.8 مليار درهم)، بدعم من ارتفاع معدلات الإشغال ونمو الإيرادات الإيجارية.
وفي إطار الشراكة الاستثمارية مع «مبادلة»، استحوذت الشركتان خلال الربع الثالث، من خلال مشروعهما المشترك الذي تأسس عام 2024، على مجمع في مدينة مصدر بأبوظبي مقابل نحو 250 مليون دولار (918 مليون درهم)، مع الإشارة إلى أن المجمع كان شبه مشغول بالكامل وقت الاستحواذ.
وبلغت قيمة محفظة مشاريع التطوير والاحتفاظ التابعة للمجموعة نحو 5.8 مليارات دولار (21.3 مليار درهم)، بعد الإعلان منذ بداية العام عن مشاريع جديدة ضمن هذه المحفظة بقيمة نحو 1.8 مليار دولار (6.6 مليارات درهم).
«الدار» تدخل سوق الشارقة العقاري باستثمار في مشروع «الجادة»
وفي أكتوبر 2026، أبرمت «الدار العقارية» اتفاقية شراء مسبق بقيمة نحو 300 مليون دولار (1.1 مليار درهم)، تشمل أكثر من 1,100 وحدة سكنية ضمن مشروع «الجادة» التابع لشركة «أرادَ» في الشارقة.
ويمثل الاتفاق أول استثمار عقاري للدار في إمارة الشارقة، ويأتي ضمن توسع أنشطتها الاستثمارية في الأسواق العقارية الإماراتية.
وعلى صعيد المركز المالي، بلغت السيولة المتاحة للمجموعة نحو 10.4 مليارات دولار (38.2 مليار درهم) بنهاية الربع الثالث من عام 2026.
وكانت المجموعة قد نفذت إصدارات سندات هجينة بقيمة إجمالية بلغت ملياري دولار (نحو 7.3 مليارات درهم) خلال الربع الأول، إلى جانب إغلاق تسهيل ائتماني مجمع متجدد مرتبط بالاستدامة بقيمة نحو 1.4 مليار دولار (5 مليارات درهم) خلال الربع الثاني.
مقالات ذات صلة
