كيف تستفيد من مبادرة التأجير الميسّر في دبي؟ إليك الفئات والعقارات المشمولة
أوضحت دائرة الأراضي والأملاك في دبي الفئات المؤهلة للاستفادة من مبادرة التأجير الميسّر في دبي بالإضافة إلى العقارات المشمولة في المبادرة، والتي أطلقتها في 23 من يونيو/ حزيران الماضي.
وبحسب صحيفة "الخليج"، أكدت الدائرة أن المبادرة تستهدف جميع الأطراف الرئيسية في سوق الإيجارات بالإمارة، بما يشمل المستأجرين، ومُلّاك العقارات، وشركات إدارة العقارات والوساطة العقارية، في إطار منظومة تهدف إلى توفير خيارات سداد أكثر مرونة وتعزيز استدامة السوق العقاري.
وتشمل هذه المبادرة المستأجرين والمقيمين من الأفراد والعائلات الباحثين عن تجربة سكنية أكثر مرونة، من خلال إتاحة خيارات دفع إيجارية تتوافق مع احتياجاتهم وظروفهم المالية، بما يساعدهم على إدارة التزاماتهم المالية بكفاءة أكبر ويعزز استقرارهم السكني.
كما تستهدف مُلّاك العقارات والمؤجرين من الأفراد والشركات، من خلال تمكينهم من استقطاب شريحة أوسع من المستأجرين الذين قد لا يتمكنون من سداد الإيجار السنوي دفعة واحدة، الأمر الذي يسهم في رفع معدلات الإشغال، وتقليل فترات الشغور، وخفض معدل تبدّل المستأجرين، وتحقيق عوائد إيجارية أكثر استقراراً واستدامة.
وتشمل الفئات المستفيدة شركات الوساطة العقارية المرخصة وشركات إدارة العقارات الراغبة في توسيع قاعدة عملائها، وتقديم حلول إيجارية مبتكرة، والاستفادة من منظومة دائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر توفير خيارات «التأجير الميسّر» ضمن محافظها العقارية، بما يعزز تنافسيتها ويمنحها ميزة إضافية في السوق.
الوحدات العقارية المشمولة
فيما يتعلق بالعقارات المشمولة، أوضحت الدائرة بحسب جريدة "الخليج" أن المبادرة تشمل الشقق السكنية والفلل، إلى جانب المكاتب والمساحات التجارية، بما يتيح نطاقاً واسعاً من الوحدات العقارية المؤهلة للاستفادة من المبادرة.
واشترطت المبادرة أن يكون المستفيد مقيماً في دولة الإمارات ويحمل إقامة سارية المفعول، وأن تكون مدة عقد الإيجار سنة واحدة على الأقل، حيث تسري المبادرة على عقود الإيجار القياسية الممتدة لمدة 12 شهراً أو أكثر.
وتعتمد المبادرة على المشاركة الطوعية من قبل شركات إدارة العقارات، التي تستكمل إجراءات تسجيل وتأهيل مبسطة بالتنسيق مع دائرة الأراضي والأملاك، تمهيداً لتقديم خيارات السداد المرنة للمستأجرين.
آلية الحصور على التأجير الميسر في دبي
تبدأ آلية الاستفادة من مبادرة التأجير الميسر في دبي بتواصل المستأجر مع إحدى شركات إدارة العقارات المشاركة للاستفسار عن التسهيلات المتاحة للعقار، والتي قد تشمل خطط سداد مرنة أو فترات سماح أو مزايا أخرى بحسب ما توفره الشركة. وبعد الاتفاق على الخيار المناسب، تُدرج جميع التسهيلات المتفق عليها ضمن عقد الإيجار، ليستفيد المستأجر منها طوال مدة العقد.
خط سداد مرنة
وتوفر المبادرة للمستأجرين إمكانية توزيع قيمة الإيجار على مدار العام وفق خطط سداد مرنة، مع تسجيل جميع العقود ضمن منظومة دائرة الأراضي والأملاك بما يضمن الشفافية وحماية حقوق جميع الأطراف، فضلاً عن إجراءات رقمية متكاملة تقلل الاعتماد على المعاملات الورقية وتمكن من إدارة عمليات السداد عبر منصة موحدة.
وتأتي مبادرة «التأجير الميسّر» ضمن جهود دائرة الأراضي والأملاك لتطوير منظومة الإيجارات في دبي وجعلها أكثر مرونة وسهولة وعدالة، بما يتواءم مع الاحتياجات المالية المتنوعة للمستأجرين، ويسهم في تحفيز النمو المستدام للقطاع العقاري، وتعزيز استقرار السوق الإيجاري، ودعم رؤية دبي في تبني حلول عقارية مبتكرة ومتوافقة مع أفضل الممارسات العالمية.
مقالات ذات صلة
