عدد استثمارات غير المقيمين الجدد في عقارات دبي يرتفع 42% في 2025
سجل المستثمرون الجدد غير المقيمين نحو 78 ألف استثمار في العقارات الجاهزة وعلى الخريطة في دبي خلال عام 2025، مقابل نحو 55 ألفاً في 2024، فيما بلغت قيمة استثماراتهم نحو 36.5 مليار دولار (134.1 مليار درهم).
وأظهرت بيانات التقرير السنوي لسوق دبي العقاري، الصادر عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي، والذي اطلعت «المصدر العقاري» على نسخة منه، أن المستثمرين الجدد قادوا نمو نشاط غير المقيمين خلال العام.
وبحسب حسابات «المصدر العقاري» استناداً إلى الأعداد الواردة في التقرير، ارتفع عدد استثمارات غير المقيمين الجدد في عقارات دبي خلال 2025 بنحو 23 ألف استثمار، بزيادة تقارب 42% على أساس سنوي. وتخص هذه النسبة عدد الاستثمارات، وليس قيمتها المالية أو عدد المستثمرين.
27.3 مليار دولار في العقارات على الخريطة
كشف التفصيل الوارد في التقرير أن المستثمرين الجدد غير المقيمين سجلوا 66,175 استثماراً في عقارات دبي على الخريطة خلال 2025، بقيمة تقارب 27.3 مليار دولار (100.1 مليار درهم).
وفي العقارات الجاهزة، سجلت الفئة نفسها 11,530 استثماراً بقيمة نحو 9.3 مليار دولار (34 مليار درهم)، ليبلغ مجموع استثماراتها في الفئتين 77,705 استثمارات.
ووفق حسابات «المصدر العقاري» استناداً إلى هذه البيانات، استحوذت العقارات على الخريطة على نحو 85.2% من عدد استثمارات غير المقيمين الجدد في الفئتين، وعلى نحو 74.6% من قيمتها.
ارتفاع نشاط غير المقيمين المتكررين
امتد نمو نشاط غير المقيمين إلى المستثمرين المتكررين، إذ ارتفع عدد استثماراتهم من نحو 11 ألفاً في 2024 إلى نحو 15 ألفاً في 2025، وفق الأرقام المدوّرة في التقرير.
وأظهرت البيانات التفصيلية تسجيلهم 11,612 استثماراً في العقارات على الخريطة، بقيمة تقارب 5.6 مليار دولار (20.4 مليار درهم)، إضافة إلى 3,572 استثماراً في العقارات الجاهزة، بقيمة نحو 2.8 مليار دولار (10.1 مليار درهم).
تباين اختيارات المقيمين وغير المقيمين
بلغ إجمالي استثمارات غير المقيمين، من الجدد والمتكررين، في العقارات الجاهزة وعلى الخريطة 92,889 استثماراً خلال 2025، منها 77,787 على الخريطة، مقابل 15,102 في العقارات الجاهزة.
وبذلك استحوذت العقارات على الخريطة على 83.7% من عدد استثمارات غير المقيمين ضمن الفئتين، مقابل 16.3% للعقارات الجاهزة.
في المقابل، جاء توزيع استثمارات المقيمين أكثر تقارباً، إذ سجلوا 80,372 استثماراً على الخريطة و76,625 استثماراً في العقارات الجاهزة، بإجمالي 156,997 استثماراً، وبحصتين بلغتا 51.2% و48.8% على التوالي.
نمو استثمارات المقيمين الجدد والمتكررين
ارتفع عدد استثمارات المقيمين الجدد من نحو 69 ألفاً خلال 2024 إلى نحو 73 ألفاً في 2025، فيما زادت استثمارات المقيمين المتكررين من نحو 72 ألفاً إلى نحو 84 ألفاً.
وعلى مستوى السوق بجميع فئات العقارات، بلغ عدد المستثمرين الجدد من المقيمين وغير المقيمين مجتمعين 129,641 مستثمراً، سجلوا 155,078 استثماراً بقيمة نحو 94.8 مليار دولار (348 مليار درهم)، بنمو سنوي قدره 21.4% في عدد الاستثمارات و35.1% في قيمتها.
أما المستثمرون المتكررون، فبلغ عددهم 63,459 مستثمراً، سجلوا 103,476 استثماراً بقيمة نحو 90.4 مليار دولار (332 مليار درهم)، بزيادة سنوية بلغت 18.2% في عدد الاستثمارات و25.4% في قيمتها.
مقالات ذات صلة
