شركة "كاسوميغاسيكي" اليابانية تبدأ تطوير مشاريع عقارية في الإمارات
أعلنت كاسوميغاسيكي للتطوير العقاري Kasumigaseki Properties Development، الذراع التطويرية لشركة كاسوميغاسيكي كابيتال اليابانية المدرجة في السوق الرئيسية لبورصة طوكيو، انتقالها من الاستثمار في العقارات إلى تطوير مشاريعها الخاصة في دولة الإمارات، على أن تكشف عن تفاصيل أول مشاريعها في الدولة قريباً.
وتأسست كاسوميغاسيكي كابيتال عام 2011، وأُدرجت في سوق النمو عام 2018، ثم انتقلت إلى السوق الرئيسية لبورصة طوكيو عام 2023. وتعمل الشركة في قطاعات تشمل الفنادق والخدمات اللوجستية والأسواق الخارجية والرعاية الصحية.
وبحسب بيان صحفي صدر مؤخراً، تعتمد الشركة في نهجها على ثلاث قيم يابانية هي الجودة والطمأنينة والابتكار، فيما أعلنت المجموعة الأم عن 135 مشروعاً، وبلغت القيمة الإجمالية لمحفظة مشاريعها وأصولها المُدارة نحو 7.7 مليارات دولار (28.2 مليار درهم) حتى 31 أغسطس 2026، بزيادة 83.5% مقارنة بنهاية السنة المالية السابقة.
وقالت الشركة إن دخولها مرحلة التطوير يستند إلى خبرتها السابقة مستثمراً عقارياً في الإمارات، ويعكس توجهها إلى تطبيق معايير الجودة والعناية والرؤية طويلة الأمد في مشاريعها. وأشارت إلى أن المشترين والمستثمرين باتوا يولون اهتماماً بجودة البناء وكفاءة استخدام المساحات وموثوقية التسليم والأداء طويل الأمد للعقار، إلى جانب التصميم والموقع.
وتبدأ الشركة دراسة كل مشروع بتحليل موقعه واحتياجات السكان والتحديات التي يمكن أن يعالجها، قبل اتخاذ قرارات التصميم واختيار المواد والتكنولوجيا وأساليب التنفيذ. وتصف الشركة هذه المنهجية بأنها «فن المعرفة»، إذ تستند القرارات فيها إلى دراسة السياق والاحتياجات قبل تحديد الحلول.
وتتمثل القيمة الأولى Hinshitsu في الجودة، التي تقول الشركة إنها تطبقها في اختيار المواد والتخطيط والتنفيذ، مع مراعاة متانة المواد وأدائها على المدى الطويل، والاستعانة بمواد محلية متى استوفت معاييرها. أما Anshin، فتعني الطمأنينة التي تسعى الشركة إلى توفيرها منذ التواصل الأول مع العميل وحتى ما بعد الشراء والتسليم. فيما تعبّر Kakushin عن الابتكار والتطوير المستمر، بما يشمل تصميم المنازل وفق أنماط الاستخدام الفعلية للسكان والبحث عن حلول تلبي احتياجات السوق.
وقال تاتسويا سوزوكي، الرئيس التنفيذي لكاسوميغاسيكي للتطوير العقاري: «هناك فارق كبير بين الاستثمار في مبنى وتطويره من الأساس؛ فبصفتنا مستثمرين، كنا نقيّم أعمال الآخرين، أما اليوم، بصفتنا مطوراً عقارياً، فنحن مسؤولون عن كل تفصيل، بدءاً من المخطط الأول ووصولاً إلى تسليم المشروع، بل وعلى امتداد السنوات التي تليه. ونحن نتحمل هذه المسؤولية في دولة الإمارات انطلاقاً من إيماننا بأن المشترين هنا يتطلعون إلى هذا المستوى من الالتزام من كل مطور عقاري، ونعتزم أن نكون عند مستوى هذه التطلعات».
وأضافت الشركة أن فلسفتها تقوم على تحديد الفجوات والاحتياجات في السوق، ثم توظيف رأس المال والتصميم والخبرات التشغيلية لتطوير حلول تلبيها. وتشمل أولوياتها، وفقاً للبيان، الاستخدام الكفؤ للمساحات، ومتانة البناء، وتطوير مجتمعات متكاملة، واستمرار العناية بالمشاريع بعد تسليمها.
مقالات ذات صلة
