مبيعات المكاتب والمحلات التجارية في دبي تقفز 191% في 5 أشهر

سجلت مبيعات المكاتب والمحلات التجارية في دبي خلال أول خمسة أشهر من عام 2026 نمواً قوياً بنسبة 191% على أساس سنوي، وفقاً لتقرير نشرته صحيفة البيان استناداً إلى بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

وارتفعت قيمة مبيعات العقارات التجارية في الإمارة، التي تشمل المكاتب والمحلات التجارية، إلى نحو 4.68 مليارات دولار (17.2 مليار درهم) من خلال 2,941 صفقة خلال الفترة من يناير إلى مايو 2026، مقارنة بنحو 1.61 مليار دولار (5.9 مليارات درهم) عبر 2,080 صفقة خلال الفترة ذاتها من عام 2025.

وتُظهر البيانات أن مبيعات العقارات التجارية في دبي باتت على مقربة من تجاوز الرقم القياسي المسجل خلال كامل عام 2025، والبالغ نحو 4.93 مليارات دولار (18.1 مليار درهم)، وذلك خلال خمسة أشهر فقط من العام الجاري.

وتوزعت المبيعات خلال الفترة المذكورة بين نحو 3.81 مليارات دولار (14 مليار درهم) للمكاتب التجارية نتجت عن 2,237 صفقة، ونحو 844 مليون دولار (3.1 مليارات درهم) للمحلات التجارية من خلال 704 صفقات.

سوق المكاتب

استحوذت المكاتب التجارية قيد الإنشاء على الحصة الأكبر من إجمالي مبيعات المكاتب في دبي، بقيمة بلغت نحو 3.21 مليارات دولار (11.8 مليار درهم) عبر 1,445 صفقة.

في المقابل، بلغت قيمة مبيعات المكاتب الجاهزة نحو 599 مليون دولار (2.2 مليار درهم) من خلال 792 صفقة. أما المحلات التجارية على الخارطة فسجلت مبيعات بقيمة 545 مليون دولار (2 مليار درهم) عبر 409 صفقات، فيما بلغت مبيعات المحلات الجاهزة نحو 272 مليون دولار (مليار درهم) من خلال 295 صفقة.

أهم المناطق التجارية

وعلى مستوى المناطق، تصدرت منطقة الخليج التجاري قائمة المناطق الأكثر نشاطاً في مبيعات المكاتب التجارية، مسجلة 907 صفقات بقيمة نحو 1.91 مليار دولار (7 مليارات درهم).

وجاءت منطقة المركز التجاري الثاني في المرتبة الثانية عبر 76 صفقة بقيمة 436 مليون دولار (1.6 مليار درهم)، تلتها منطقة تيكوم (SITE A) بـ436 صفقة بلغت قيمتها 327 مليون دولار (1.2 مليار درهم).

وحلت مدينة دبي الملاحية رابعةً عبر 86 صفقة بقيمة 270 مليون دولار (991 مليون درهم)، فيما جاءت منطقة أبراج بحيرات جميرا خامسةً من خلال 285 صفقة بقيمة 207 ملايين دولار (761 مليون درهم).

أغلى المكاتب والمحلات

ولا يقتصر الطلب القوي في دبي على العقارات السكنية الفاخرة، بل يمتد أيضاً إلى المكاتب الفاخرة والمتاجر عالية القيمة بحسب التقرير، حيث سجل السوق خلال الفترة من يناير إلى مايو 2026 نحو 228 صفقة قياسية لمكاتب ومتاجر تجاوزت قيمة كل منها 5.45 ملايين دولار (20 مليون درهم).

وكانت أبرز هذه الصفقات بيع محل تجاري في منطقة موتور سيتي بقيمة 19.6 مليون دولار (72 مليون درهم)، إلى جانب بيع وحدة مكتبية قيد الإنشاء في منطقة الخليج التجاري بقيمة 19.1 مليون دولار (70 مليون درهم)، فضلاً عن بيع مكتب على الخارطة في منطقة تيكوم (SITE A) بقيمة 16.9 مليون دولار (62 مليون درهم).