"مساكن دبي ريت" يستحوذ على 220 منزلاً في قرية جبل علي بـ 243 مليون دولار
أعلن مساكن دبي ريت Dubai Residential REIT، أكبر صندوق استثمار عقاري مدرج في دول مجلس التعاون الخليجي، اليوم الثلاثاء، استحواذه على 220 وحدة تاون هاوس في مجمّع قرية جبل علي بقيمة 234.6 مليون دولار (894 مليون درهم)، وذلك ضمن استراتيجيته المعلنة للنمو، بما يعزز محفظته الاستثمارية ويوسّع حضوره في قطاع الأصول السكنية بدبي.
مساحات متنوعة
وبحسب بيان صحفي صدر اليوم، تتألف المجموعة الجديدة التي تضم 220 وحدة تاون هاوس من وحدات بفئتي ثلاث وأربع غرف نوم، مما يعزز تنوع الخيارات والمساحات المتاحة ضمن مجمّع سكني مخصص للعائلات في موقع استراتيجي متميّز.
وتوسع صفقة الاستحواذ، بقيمة 234.6 مليون دولار (894 مليون درهم) وفق اتفاقية شراء مسبق، حجم محفظة الصندوق من الأصول السكنية الفاخرة والمُدرّة للدخل المتكرر.
محفظة مساكن دبي ريت
وبهذا الاستحواذ، يرتفع إجمالي الوحدات السكنية التي ضمّها «مساكن دبي ريت» إلى محفظته خلال النصف الأول من عام 2026 إلى 276 وحدة، مما يُجسّد استمرار التنفيذ الفعلي لخط النمو المُلتزَم به.
ومن المتوقع أن تسهم وحدات التاون هاوس الـ220 في قرية جبل علي ووحدات غاردن فيو فيلاز الفاخرة الجديدة في تحقيق إيرادات إضافية تُقدَّر بنحو 20.4 مليون درهم (75 مليون درهم) بعد بلوغ مرحلة الاستقرار التشغيلي، بما يدعم مسار نمو الصندوق على المدى المتوسط.
استراتيجية النمو
وقال أحمد السويدي، المدير العام لشركة «دي إتش إيه إم لإدارة صناديق الاستثمار العقاري»: «يمثّل استحواذنا على 220 وحدة تاون هاوس في قرية جبل علي وإضافتها إلى محفظتنا خطوةً جديدةً ضمن استراتيجيتنا للنمو المستدام، وتأتي في أعقاب الاستحواذ الناجح على 56 وحدة في مجمّع "غاردن فيو فيلاز" مطلع العام الجاري. وتعكس هاتان الصفقتان معاً التزامنا الثابت بتنفيذ خطط النمو المُعلنة عند الإدراج، وتؤكدان قدرتنا على دمج أصول سكنية فاخرة ومُدرّة للدخل المتكرر ضمن محفظتنا، وفق نهج متدرّج ومدروس، بما يحقق قيمةً مضافة لحملة الوحدات".
عمليات التأجير
وأضاف :"وتُضيف هذه المجموعة رصيداً وازناً من وحدات التاون هاوس المخصصة للعائلات في مجمّع ذي موقع استراتيجي يتمتّع بمقوّمات طلب متينة على المدى البعيد. ومع إدراج هذه الوحدات في المحفظة، سنحرص على تطبيق نهج منضبط في عمليات التأجير، وضمان تجربة سكنية راقية للمقيمين، وتحويل هذه الأصول إلى مصدر مستدام ومستقر للتدفقات النقدية. وسنواصل تقييم الفرص المستقبلية بمعايير واضحة تقوم على الانسجام الاستراتيجي، والجاهزية التشغيلية، وخلق القيمة على المدى البعيد لحملة الوحدات".
الإدراج في مؤشر فوتسي إبرا ناريت للأسواق الناشئة
تم في 23 شهر يونيو الجاري إدراج صندوق مساكن دبي ريت ضمن مؤشر «فوتسي إبرا ناريت العقاري للأسواق الناشئة». وذلك عقب المراجعة الأخيرة لمؤشرات «فوتسي راسل».
وقال الصندوق في بيان له، إن الإدراج يعزز حضوره أمام المستثمرين الراغبين في الوصول إلى سوق تأجير الأصول السكنية في دبي، كما يُتوقع أن يسهم في تعزيز السيولة وتوسيع قاعدة المستثمرين المؤسسيين والصناديق الاستثمارية التي تتبع المؤشرات.
ويُعد مؤشر «فوتسي إبرا ناريت العقاري للأسواق الناشئة» جزءاً من سلسلة مؤشرات «فوتسي إبرا ناريت العالمية للعقارات»، والتي تتبع أداء شركات العقارات وصناديق الاستثمار العقاري المدرجة والمؤهلة ضمن الأسواق الناشئة.
أفضل طرح عام أولي في الشرق الأوسط لعام 2025
حصد طرح «مساكن دبي ريت»، أكبر صندوق استثمار عقاري مدرج في دول مجلس التعاون الخليجي، جائزة «أفضل طرح عام أولي في الشرق الأوسط لعام 2025» من مجلة ومنصة «إي إم إي إيه فاينانس» (EMEA Finance)، وذلك ضمن «جوائز الإنجاز 2025» التي أقيمت في «ون وايتهول بليس» في لندن أخيراً.
ويأتي هذا التكريم تقديراً لإدراج «مساكن دبي ريت»، الذي شكّل إحدى أبرز صفقات أسواق رأس المال في المنطقة خلال عام 2025، حيث جمع الطرح نحو 572.2 مليون دولار (2.1 مليار درهم)، واستقطب طلباً تجاوز 15.3 مليار دولار (56 مليار درهم)، ما يعادل تغطية بنحو 26 مرة، كما تمت زيادة حجم الطرح من 12.5% إلى 15% من إجمالي الوحدات المصدرة استجابةً لقوة الطلب من المستثمرين.
وتُمنح الجائزة من قبل «إي إم إي إيه فاينانس»، وهي منصة مالية مستقلة متخصصة في تغطية أسواق رأس المال والقطاع المصرفي وإدارة الأصول والتمويل المؤسسي في أوروبا والشرق الأوسط وإفريقيا. وتكرّم «جوائز الإنجاز» الصفقات الناجحة التي تتميز بجودة التنفيذ، وأهميتها في السوق، ومساهمتها في تطوير أسواق رأس المال الإقليمية.
مقالات ذات صلة
