إيرادات "أرادَ" تنمو 21% إلى 827.5 مليون دولار في النصف الأول 2026
سجلت شركة التطوير العقاري أرادَ Arada ، ومقرها الشارقة، نمواً بنسبة 21% في إيراداتها خلال النصف الأول من عام 2026، لتصل إلى نحو 827.5 مليون دولار (3.037 مليار درهم)، فيما تراجعت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإهلاك EBITDA بنسبة 29% إلى نحو 130.8 مليون دولار (480 مليون درهم)، بحسب بيانات مالية أفصحت عنها الشركة ونشرها موقع AGBI.
وقالت الشركة إن اضطرابات سلاسل الإمداد وتأخر وصول مواد البناء المرتبطة بالظروف الإقليمية أثرت على وتيرة تنفيذ بعض المشاريع، وبالتالي على توقيت تسجيل الإيرادات، في وقت تتوقع فيه تحسن أداء أعمال التطوير العقاري خلال النصف الثاني من العام.
وقال أحمد الخشيبي، الرئيس التنفيذي لمجموعة أرادَ، في تصريحات لـAGBI، إن اضطرابات سلاسل الإمداد وتأخر مواد البناء المرتبطة بالظروف الإقليمية أثرت على تقدم أعمال الإنشاء، ومن ثم على توقيت الاعتراف بالإيرادات في بعض المشاريع، مشيراً إلى أن الشركة وضعت خططاً لتعويض التأخير وتشهد تقدماً ملموساً في مواقع مشاريعها.
لماذا تراجعت أرباح أرادَ رغم نمو الإيرادات؟
أرجعت أرادَ انخفاض الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإهلاك خلال النصف الأول إلى عاملين رئيسيين، أولهما دمج نتائج عمليات استحواذ نفذتها المجموعة خلال 2025 على أنشطة غير مرتبطة مباشرة بتطوير العقارات بغرض البيع.
وأوضح الخشيبي أن هذه الأنشطة تحقق بطبيعتها هوامش ربح أقل من نشاط التطوير السكني الأساسي للمجموعة، ورغم مساهمتها في نمو الإيرادات، أدى إدراج نتائجها إلى خفض هامش الأرباح التشغيلية للمجموعة على المدى القصير.
أما العامل الثاني، فيتمثل في تراجع محدود في الإيرادات المسجلة من العقارات المطورة للبيع خلال النصف الأول من 2026، نتيجة اضطرابات سلاسل الإمداد وتأخر مواد البناء وما ترتب عليها من تأثير في تقدم الإنشاءات وتوقيت الاعتراف بإيرادات بعض المشاريع.
أرادَ تستهدف 409 ملايين دولار أرباحاً تشغيلية في 2026
ورغم تراجع الأرباح خلال النصف الأول، أبقت أرادَ على توقعاتها بتحسن الأداء خلال بقية العام، مع استهداف أرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإهلاك تقترب من 408.7 مليون دولار (1.5 مليار درهم) لكامل عام 2026، بحسب AGBI.
وتتوقع الشركة تعافي الإيرادات المرتبطة بالعقارات المطورة للبيع خلال النصف الثاني، بالتزامن مع استمرار مساهمة محفظة أعمالها الأوسع في الإيرادات.
ويقل مستهدف EBITDA للعام الجاري بنحو 6% مقارنة بمستواه في 2025، بحسب AGBI.
وكانت الشركة قد خفضت في مايو الماضي مستهدف مبيعاتها لعام 2026 من نحو 4.09 مليار دولار (15 مليار درهم) إلى نحو 1.91 مليار دولار (7 مليارات درهم)، وفقاً لما نقلته AGBI في وقت سابق.
وبالنسبة إلى نتائج 2026، سيكون تسريع وتيرة الإنشاءات وتسجيل إيرادات المشاريع خلال النصف الثاني من العام عاملاً رئيسياً في قدرة أرادَ على تحقيق مستهدف الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإهلاك البالغ نحو 408.7 مليون دولار (1.5 مليار درهم).
أسعار عقارات الشارقة أقل من دبي
وتكتسب نتائج أرادَ أهمية خاصة بالنظر إلى حضورها الكبير في سوق العقارات بالشارقة، حيث تطور الشركة عدداً من مشاريعها الرئيسية، وفي مقدمتها الجادة Aljada ومسار Masaar.
وبحسب بيانات منصة بيوت Bayut التي أوردتها AGBI، بلغ متوسط سعر القدم المربعة للعقارات في الشارقة نحو 250 دولاراً (916 درهماً) حتى يوليو 2026، مقارنة بنحو 529 دولاراً (1,940 درهماً) للقدم المربعة في دبي خلال الفترة نفسها.
ويعني ذلك أن متوسط السعر المسجل في الشارقة يقل بنحو 52.8% عن دبي وفق هذه الأرقام، وهو فارق يعكس اختلاف طبيعة السوقين والشرائح السعرية والمشاريع المعروضة فيهما.
وتعد القدرة على تحمل تكاليف السكن أحد العوامل التي تدعم الطلب العقاري في الشارقة، خصوصاً مع ارتباط الإمارة جغرافياً بدبي واعتماد شريحة من سكانها على التنقل اليومي للعمل في الإمارة المجاورة.
من هي شركة أراد ؟
تأسست شركة أرادَ Arada في الإمارات عام 2017 وبدأت أعمالها كمطور رئيسي انطلاقاً من الشارقة قبل أن توسع حضورها إلى دبي وأسواق دولية. وتعمل المجموعة حالياً في الإمارات والمملكة المتحدة وأستراليا، إلى جانب توسع أنشطتها في قطاعات مرتبطة بالعقار تشمل الضيافة واللياقة والصحة والترفيه والإنشاءات.
وتقدر أرادَ قيمة مشاريعها الحالية والمخطط لها عالمياً بنحو 35.4 مليار دولار (130 مليار درهم)، فيما تضم محفظتها أكثر من 55 ألف وحدة سكنية في الإمارات والمملكة المتحدة وأستراليا، وفق أحدث بيانات الشركة.
وتعد الشارقة السوق التي انطلقت منها الشركة، وتضم محفظتها فيها مشروع الجادة Aljada، أحد أكبر مشاريعها بقيمة تطويرية تبلغ نحو 9.54 مليار دولار (35 مليار درهم)، إلى جانب مشروع مسار Masaar البالغة قيمته نحو 2.59 مليار دولار (9.5 مليار درهم). وتجاوز عدد الوحدات المنجزة في الجادة وحدها 9 آلاف وحدة حتى أبريل 2026، فيما تواصل الشركة تنفيذ مراحل إضافية من المشروع.
وفي دبي، وسعت أرادَ حضورها في قطاع العقارات الفاخرة من خلال مشاريع من بينها أرماني بيتش رزيدنسز Armani Beach Residences في نخلة جميرا ودبليو رزيدنسز W Residences في دبي هاربر. وتبلغ القيمة التطويرية للمشروع الأخير نحو 1.36 مليار دولار (5 مليارات درهم)، ويضم 490 وحدة سكنية موزعة على ثلاثة أبراج، فيما أرست الشركة في فبراير 2026 عقد الإنشاء الرئيسي للمشروع بقيمة نحو 422.3 مليون دولار (1.55 مليار درهم).
وبدأت أرادَ توسعها الدولي بدخول السوق الأسترالية في 2024، قبل أن تدخل المملكة المتحدة في 2025 من خلال الاستحواذ على حصة 75% في شركة التطوير العقاري البريطانية Regal، التي أصبحت منصة لتوسعاتها في لندن. وتشمل محفظتها البريطانية مشروع Thameside West في رويال دوكس بشرق لندن، وهو مشروع متعدد الاستخدامات بقيمة تطويرية تبلغ نحو 3.27 مليار دولار (12 مليار درهم)، ومن المخطط أن يوفر نحو 5 آلاف وحدة سكنية.
وواصلت المجموعة توسعها في أستراليا خلال 2026، حيث أعلنت في أغسطس عن مشروع سكني من برجين في برودبيتش Broadbeach على غولد كوست بقيمة نحو 1.36 مليار دولار (5 مليارات درهم)، يضم قرابة ألف وحدة سكنية. وبحسب الشركة، ارتفعت محفظتها الأسترالية إلى ثمانية مشاريع وأكثر من 5 آلاف وحدة، كما استحوذت في 2025 على شركة المقاولات الأسترالية Roberts Co، في خطوة تعزز تكامل عمليات التطوير والإنشاء داخل المجموعة.
وعلى مستوى الأداء، سجلت أرادَ مبيعات عقارية في الإمارات بقيمة نحو 4.71 مليار دولار (17.3 مليار درهم) خلال 2025، بزيادة 199% على أساس سنوي، بعد بيع 5,140 وحدة سكنية، فيما ارتفعت إيرادات المجموعة 170% إلى نحو 1.83 مليار دولار (6.7 مليار درهم). وتعكس هذه الأرقام اتساع نطاق أعمال الشركة مقارنة بسنواتها الأولى التي تركزت بصورة أساسية على تطوير المجتمعات السكنية في الشارقة.
مقالات ذات صلة
