8.6 مليار دولار مبيعات عقارات الجزر المطلة على الواجهة البحرية في دبي خلال 4 أشهر

واصلت سوق عقارات الواجهة البحرية في دبي تعزيز مكانتها كوجهة مفضلة للنخبة العالمية والمستثمرين الباحثين عن الأصول الفاخرة، مستفيدة من مزيج يجمع بين الموقع الاستراتيجي والبنية التحتية المتطورة ونمط الحياة الراقي الذي تتميز به الإمارة، وذلك بالرغم من التوترات الجيوسياسية التي تشهدها المنطقة، بحسب تقرير نشرته صحيفة “البيان”.

وفي وقت تشهد فيه بعض الأسواق الإقليمية حالة من الترقب والحذر، تواصل الجزر الاصطناعية في دبي تسجيل أداء قوي يعكس متانة القطاع العقاري وثقة المستثمرين العالميين بقدرة الإمارة على استقطاب رؤوس الأموال عالية القيمة.

وكشفت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي عن تسجيل مبيعات عقارية في الجزر والواجهة البحرية بلغت 8.64 مليارات دولار (31.7 مليار درهم)، نتجت عن 4,766 صفقة خلال الأشهر الأربعة الأولى من عام 2026، مستحوذة على نحو 14% من إجمالي مبيعات السوق العقاري في الإمارة، في مؤشر واضح على استمرار الطلب القوي على العقارات البحرية الفاخرة.

وتصدرت جزر دبي (نخلة ديرة سابقاً) المشهد، مسجلة مبيعات بلغت 2.34 مليار دولار (8.6 مليارات درهم) عبر 2430 صفقة، ما يعكس الزخم القوي للمشاريع الجديدة وتزايد الطلب على الوجهات البحرية الحديثة ذات الأسعار التنافسية مقارنة بباقي الجزر.

فيما سجلت نخلة جبل علي ، الواجهة البحرية الجديدة قيد التطوير في دبي مبيعات بقيمة 1.8 مليار دولار (6.6 مليارات درهم) من خلال 269 صفقة، في دلالة على الإقبال الكبير على الفلل الفاخرة والمشاريع الضخمة التي تعيد رسم خريطة الواجهة البحرية في دبي.

وحافظت نخلة جميرا على مكانتها كأحد أبرز عناوين الفخامة، مع مبيعات بلغت 1.63 مليار دولار (6 مليارات درهم) عبر 459 صفقة، مدفوعة بالطلب المستمر على الأصول الفاخرة الجاهزة والمطلة على البحر.

كما حققت مدينة دبي الملاحية مبيعات بقيمة 1.23 مليار دولار (4.5 مليارات درهم) عبر 1313 صفقة، ما يعكس تحولها إلى وجهة ناشئة تجمع بين الطابع السكني والبحري مع تنوع في المنتجات العقارية.

وسجلت شبه جزيرة بينينسولا في دبي، التي تعتبر جزءاً من منطقة جميرا الثانية، مبيعات بقيمة 572 مليون دولار (2.1 مليار درهم) عبر 23 صفقة، ما يشير إلى تركز الصفقات في وحدات عالية القيمة ضمن مشروع يتمتع بموقع استراتيجي في قلب دبي.

وبلغت مبيعات «لا مير» نحو 272 مليون دولار (مليار درهم) من خلال 54 صفقة، مدفوعة بإعادة تطوير المنطقة وتحولها إلى وجهة متكاملة تجمع بين السكن والترفيه على الواجهة البحرية.

وسجلت «دبي هاربور» مبيعات بقيمة 212 مليون دولار (778 مليون درهم) عبر 147 صفقة، في ظل استمرار الطلب على الوحدات المطلة على المرسى والمشاريع المرتبطة بنمط الحياة البحري.

فيما بلغت مبيعات «جزر العالم»، الواقعة في قلب الخليج العربي، نحو 163 مليون دولار (598 مليون درهم) عبر 19 صفقة، ما يعكس طبيعة السوق الحصرية في هذه الوجهة التي تستهدف المستثمرين الباحثين عن مشاريع فريدة وخاصة.

وسجّلت «جميرا باي»، التي يطلق عليها «جزيرة النخبة»، والتي باتت تنافس «بيفرلي هيلز» و«لوس أنجلوس» الأمريكيتين المعروفتين بفخامتهما، مبيعات بقيمة 156 مليون دولار (573 مليون درهم) عبر 7 صفقات، ما يؤكد ارتفاع قيمة الأصول الفاخرة ومحدودية المعروض في واحدة من أكثر الجزر تميزاً في دبي.

أما منطقة «بلو واترز» فقد حققت مبيعات بلغت 121 مليون دولار (443 مليون درهم) من خلال 38 صفقة، مدفوعة بجاذبيتها السياحية وموقعها القريب من أبرز معالم الإمارة.

في حين بلغت مبيعات «لؤلؤة جميرا» نحو 49 مليون دولار (179 مليون درهم) عبر 7 صفقات، ما يعكس استمرار الطلب على الفلل الراقية ضمن مجتمع سكني حصري.