78 % من العقارات المباعة في دبي خلال أكتوبر 2026 بأسعار تقل عن 817 ألف دولار
استحوذت العقارات التي تقل أسعارها عن 817 ألف دولار (3 ملايين درهم) على نحو 78.4% من إجمالي صفقات البيع العقاري في دبي خلال أكتوبر 2026، وفقاً لتقرير صادر عن شركة «إف إيه إم العقارية» fäm Properties، أظهر تسجيل 11,974 صفقة بيع بقيمة إجمالية بلغت نحو 9.53 مليار دولار (35.01 مليار درهم)، بنمو شهري نسبته 18% في القيمة و5.4% في عدد الصفقات.
وبحسب التقرير، شكلت العقارات التي تقل أسعارها عن 272 ألف دولار (مليون درهم) نحو 30.6% من إجمالي صفقات البيع خلال أكتوبر، فيما استحوذت العقارات التي تراوحت أسعارها بين 272 ألفاً و545 ألف دولار (مليون ومليوني درهم) على الحصة الأكبر بنسبة 33.1%.
وبلغت حصة العقارات التي تراوحت أسعارها بين 545 ألفاً و817 ألف دولار (مليونين و3 ملايين درهم) نحو 14.7% من إجمالي الصفقات، لترتفع بذلك الحصة المجمعة للعقارات التي تقل أسعارها عن 3 ملايين درهم إلى 78.4%.
أما العقارات التي تراوحت أسعارها بين 817 ألف دولار و1.36 مليون دولار (3 ملايين و5 ملايين درهم)، فاستحوذت على 11% من الصفقات، مقابل 10.4% للعقارات التي تجاوزت أسعارها 1.36 مليون دولار (5 ملايين درهم).
وتعكس هذه البيانات توزيع صفقات البيع العقاري في دبي بحسب الشرائح السعرية خلال أكتوبر، حيث تركز أكثر من ثلاثة أرباع الصفقات في العقارات التي تقل أسعارها عن 3 ملايين درهم، فيما شكلت العقارات التي تجاوزت أسعارها هذا المستوى نحو 21.4% من إجمالي الصفقات.
وارتفعت قيمة المبيعات العقارية في دبي خلال أكتوبر بنسبة 18% على أساس شهري، لتصل إلى 9.53 مليار دولار (35.01 مليار درهم)، فيما زاد عدد الصفقات بنسبة 5.4% مقارنة بشهر سبتمبر 2026، ليبلغ 11,974 صفقة.
واستحوذت مبيعات العقارات على الخارطة على الحصة الأكبر من النشاط العقاري خلال الشهر، بتسجيل 7,609 صفقات بلغت قيمتها نحو 5.23 مليار دولار (19.2 مليار درهم)، مقابل 4,289 صفقة لإعادة بيع العقارات بقيمة 4.25 مليار دولار (15.6 مليار درهم).
مبيعات الشقق والفلل في دبي خلال أكتوبر 2026
وعلى مستوى أنواع العقارات، سجلت الشقق السكنية 8,888 صفقة بيع بقيمة 4.22 مليار دولار (15.5 مليار درهم)، لتستحوذ على العدد الأكبر من الصفقات خلال أكتوبر.
وبلغت مبيعات الفلل 1,356 صفقة بقيمة 2.48 مليار دولار (9.1 مليار درهم)، مع ارتفاع عدد الصفقات بنسبة 62% مقارنة بشهر سبتمبر.
وسجلت منازل التاون هاوس 649 صفقة بيع بقيمة 545 مليون دولار (ملياري درهم)، بنمو شهري نسبته 8% في عدد الصفقات.
أما الأراضي، فسجلت 449 صفقة بيع بقيمة 1.61 مليار دولار (5.9 مليار درهم)، بارتفاع نسبته 92.7% في عدد الصفقات مقارنة بالشهر السابق.
وشهد قطاع العقارات التجارية، بما يشمل المكاتب والمتاجر، تسجيل 540 صفقة بيع بقيمة 626 مليون دولار (2.3 مليار درهم) خلال أكتوبر.
دبي الجنوب تتصدر المبيعات على الخارطة للشهر الثامن
وتصدرت منطقة دبي الجنوب قائمة المناطق الأكثر نشاطاً في مبيعات العقارات على الخارطة من حيث عدد الصفقات للشهر الثامن على التوالي، مسجلة 720 صفقة بقيمة 243.6 مليون دولار (894.6 مليون درهم).
وجاءت الروية الأولى في المرتبة الثانية من حيث عدد الصفقات، بواقع 639 صفقة بلغت قيمتها نحو 871 مليون دولار (3.2 مليار درهم)، متقدمة على دبي الجنوب من حيث قيمة المبيعات.
وحلت البرشاء الجنوب الرابعة ثالثة بتسجيل 449 صفقة بقيمة 147.8 مليون دولار (542.9 مليون درهم)، تلتها وادي الصفا الثالثة بواقع 435 صفقة بقيمة 198.9 مليون دولار (730.7 مليون درهم)، ثم وادي الصفا الخامسة التي سجلت 339 صفقة بقيمة 93.9 مليون دولار (344.8 مليون درهم).
المشاريع الأكثر مبيعاً في دبي خلال أكتوبر
وتصدر مشروع «بن غاطي سكاي تيراسز» مبيعات الشقق في السوق الأولية، التي تشمل العقارات المبيعة مباشرة من شركات التطوير العقاري، بتسجيل 207 صفقات بلغت قيمتها 60.4 مليون دولار (221.8 مليون درهم).
وفي فئة الفلل بالسوق الأولية، سجل مشروع «تلال بن غاطي» 336 صفقة بيع بقيمة 179.2 مليون دولار (658.3 مليون درهم).
أما في سوق إعادة البيع، فتصدّر مشروع «ديون ريزيدنسي دبي» مبيعات الشقق من حيث عدد الصفقات، بواقع 38 صفقة بقيمة 7.2 مليون دولار (26.5 مليون درهم)، فيما سجل مشروع «لونايا» 21 صفقة لإعادة بيع الفلل بقيمة 38.4 مليون دولار (141.1 مليون درهم).
أغلى شقة وفيلا في دبي خلال أكتوبر 2026
وسجلت جزر دبي بيع أغلى شقة خلال أكتوبر، بقيمة 15.8 مليون دولار (58 مليون درهم)، في مبنى «سيلينا ب»، فيما شهد مشروع «إيدن هيلز» بيع أغلى فيلا خلال الشهر بقيمة 26.4 مليون دولار (97 مليون درهم).
وقال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة «إف إيه إم العقارية»، إن استمرار تفضيل المشترين للعقارات على الخارطة يعكس ثقتهم في الآفاق طويلة الأمد لسوق دبي العقاري.
مقالات ذات صلة
