تسجيل 20 ألف معاملة تأجير مكاتب في دبي خلال الربع الثالث 2026
سجلت دبي أكثر من 20 ألف معاملة تأجير للمكاتب خلال الربع الثالث من عام 2026، فيما استقر متوسط إيجارات المكاتب في دبي عند نحو 241 درهماً للقدم المربعة، بحسب تقرير «سافيلز» الشرق الأوسط الذي نقلته صحيفة «الإمارات اليوم».
وأظهر التقرير، استقرار نشاط التأجير عند مستويات مماثلة للفترة ذاتها من العام الماضي، مدعوماً بانتقال الشركات إلى مقار جديدة، وتجديد عقود الإيجار، واستمرار الطلب على المساحات المكتبية عالية الجودة في المواقع المتميزة.
واستحوذت العقود الجديدة على 51% من إجمالي معاملات تأجير المكاتب خلال الربع الثالث، مقابل 49% لتجديد العقود، بما يعكس استمرار نشاط المستأجرين الجدد والحاليين.
المكاتب الصغيرة تستحوذ على غالبية المعاملات
وتركز الطلب على المساحات المكتبية الصغيرة، إذ شكلت الوحدات التي تقل مساحتها عن 1000 قدم مربعة نحو 66% من إجمالي معاملات التأجير، فيما استحوذت المكاتب التي تقل مساحتها عن 500 قدم مربعة على نحو 40% من إجمالي النشاط، وفقاً للتقرير.
ورغم استقرار متوسط الإيجارات، استمر التباين في مستوياتها بين المناطق التجارية الراسخة والناشئة في دبي. وواصل مركز دبي المالي العالمي ووسط مدينة دبي والخليج التجاري استقطاب اهتمام الشركات الباحثة عن مكاتب عالية الجودة، تتمتع بسهولة الوصول والقرب من المراكز التجارية الرئيسة.
وأشار التقرير إلى استمرار اهتمام الشركات الدولية، بما فيها شركات التكنولوجيا المالية والشركات الصينية، بالمكاتب من الفئة «A». في المقابل، أصبح المستأجرون أكثر انتقائية، مع تزايد التركيز على الموقع وجودة المباني وكفاءة التكاليف ومعايير الاستدامة.
20.4 مليون قدم مربعة من المساحات المرتقبة حتى 2030
وبحسب التقرير، يُتوقع أن تضيف المشروعات المكتبية قيد التطوير في دبي نحو 20.4 مليون قدم مربعة من المساحات الإجمالية القابلة للتأجير خلال الفترة من 2026 إلى 2030، على أن تصبح الزيادة في المعروض أكثر وضوحاً اعتباراً من عام 2028.
وتوقعت «سافيلز» استقرار طلب المستأجرين على المكاتب في دبي خلال الفترة المتبقية من عام 2026، بدعم من انتقال الشركات إلى مقار جديدة، وتوسع الأعمال في المنطقة، واستمرار الاهتمام بالمواقع التجارية الراسخة.
ورجّح التقرير أن تظل المباني المكتبية المتميزة، التي تجمع بين سهولة الوصول ومراعاة معايير الاستدامة، الأكثر جذباً للمستأجرين، بينما قد تحتاج المكاتب من الفئات الثانوية إلى فترات أطول للتأجير، في ظل تزايد انتقائية الشركات عند اختيار مقارها.
مقالات ذات صلة
