«إل إم دي» تطلق مشروع برج «كريستيان روكفلر» للمكاتب بارتفاع 400 متر في دبي
أطلقت شركة «إل إم دي» LMD للتطوير العقاري مشروع برج كريستيان أ. روكفلر التجاري Christian A. Rockefeller Business Tower على شارع الشيخ زايد في دبي، بارتفاع معلن يبلغ 400 متر، ويتألف من 87 طابقاً، على أن يكتمل تشييده خلال الربع الثاني من عام 2031.
ويجري تطوير البرج بالشراكة مع رجل الأعمال الأمريكي كريستيان أ. روكفلر Christian A. Rockefeller، الذي تقدمه الشركة باعتباره أحد أفراد الجيل السادس من عائلة روكفلر، في أول مشروع عقاري يحمل علامته التجارية على مستوى العالم، وتمثله في الشراكة مجموعة «أيكونيك ليفينغ» Iconique Living Group.
ويضم المشروع مكاتب تجارية من الفئة الأولى (Grade A)، بمساحات تبدأ من 1077 قدماً مربعة، إلى جانب خمسة طوابق مخصصة للمرافق والخدمات، وأكثر من 1100 موقف للسيارات، فيما تتولى شركة «ديفمارك» Devmark عمليات المبيعات والتسويق الحصرية للمشروع.
وبحسب الشركة المطورة، من المقرر أن يصبح المشروع أطول برج تجاري في دبي عند اكتماله، ضمن خطط توسع محفظتها العقارية التي تشمل مشاريع في الإمارات ومصر وأوروبا.
مساحات المكاتب في برج كريستيان روكفلر التجاري
يوفر البرج أربع فئات من المكاتب التجارية، تشمل وحدات مستقلة ومساحات تشغل نصف طابق أو طابقاً كاملاً، لتلبية متطلبات الشركات والمستثمرين الراغبين في شراء المكاتب في دبي.
وتبدأ مساحات مكاتب «برايم» Prime من نحو 1077 قدماً مربعة، ومكاتب «إيليت» Elite من 2294 قدماً مربعة، فيما تبدأ مساحات مكاتب «إكزكيوتيف» Executive من 5888 قدماً مربعة.
أما مكاتب «بريزيدنشال» Presidential، فتشغل طوابق كاملة من الطابق 71 إلى الطابق 80، بمساحات تبدأ من 11,541 قدماً مربعة، وتضم تراسات خاصة.
وتتنوع إطلالات المكاتب بحسب مواقعها وارتفاعاتها، لتشمل برج خليفة ووسط مدينة دبي والخليج التجاري وشارع الشيخ زايد باتجاه الخليج العربي.
ويضم البرج 23 مصعداً، تشمل مصاعد عالية السرعة مزدوجة الطوابق، وأخرى مخصصة لمناطق المكاتب المختلفة ومواقف السيارات والمرافق، بالإضافة إلى مصاعد الخدمات والطوارئ.
خمسة طوابق للمرافق والخدمات
يخصص المشروع خمسة طوابق للمرافق، من بينها طابقان للصحة واللياقة البدنية، إلى جانب مساحات للعمل المشترك والاجتماعات والمطاعم والمقاهي والمتاجر.
وتشمل المرافق مركزاً للياقة البدنية يضم مناطق لتمارين القوة والكارديو، واستوديو متعدد الاستخدامات لليوغا والبيلاتس والأنشطة الرياضية الأخرى، إضافة إلى سبا يضم غرفاً للعلاج والساونا والبخار والاستشفاء.
كما يوفر المشروع مسبحاً لا متناهياً وملعب بادل ومناطق للتأمل والاسترخاء وتراسات خارجية، فضلاً عن ردهة استقبال بارتفاع ثلاثة طوابق.
وفي الطابق 87، يضم البرج مركز أعمال علوياً يوفر مساحات للعمل المشترك وغرف اجتماعات وغرفتين لتسجيل البودكاست ومقصورات لإجراء المكالمات الخاصة، إلى جانب قاعة متعددة الاستخدامات لاستضافة فعاليات الشركات.
ويشمل الطابق أيضاً تراساً خارجياً ومسبحاً لا متناهياً يمكن استخدامه ضمن المساحات المحجوزة للفعاليات.
وتولت شركة «إنترناشيونال ديزاين أسوشيتس» International Design Associates، التي تتخذ من البحرين مقراً لها، وضع التصور الداخلي للمساحات المشتركة، بتصميم يستلهم عناصر من طراز الآرت ديكو والمساحات الصناعية في مانهاتن.
موقع البرج على شارع الشيخ زايد في دبي
يقع برج كريستيان أ. روكفلر التجاري على شارع الشيخ زايد، بين محطتي مترو الخليج التجاري وبرج خليفة/دبي مول، بالقرب من وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي ومنطقة الخليج التجاري.
وبحسب الشركة، يبعد المشروع نحو خمس دقائق بالسيارة عن برج خليفة ودبي مول، ونحو 20 دقيقة عن مطار دبي الدولي.
توسع محفظة «LMD» العقارية في دبي
وقال حمد العبار، الشريك الإداري في شركة «إل إم دي الإمارات» LMD UAE، إن إطلاق البرج يمثل توسعاً مهماً في محفظة الشركة، ويعكس ثقتها بمستقبل دبي مركزاً عالمياً للأعمال.
وأوضح أن المشروع يستند إلى خبرة الشركة في تطوير الوجهات المتكاملة المستوحاة من قطاع الضيافة في أوروبا ومصر والإمارات، من خلال الجمع بين المساحات المكتبية ومرافق الصحة واللياقة والمطاعم والاجتماعات.
من جانبه، قال كريستيان أ. روكفلر إن اختيار دبي لإطلاق أول مشروع عقاري يحمل علامته التجارية جاء بعد دراسة التوقيت والموقع المناسبين، مشيراً إلى أهمية القيمة طويلة الأمد وجودة التصميم في تطوير الأصول العقارية.
بدوره، أوضح دانيال كورمان، العضو المنتدب لمجموعة «أيكونيك ليفينغ»، أن البرج يمثل الخطوة الأولى في خطط التوسع العالمي للعلامة التجارية بالتعاون مع «إل إم دي».
وقال شون ماكولي، الرئيس التنفيذي لشركة «ديفمارك»، إن الشركة عملت خلال الأشهر الاثني عشر الماضية مع شركاء المشروع على تطوير التصميم والمرافق والخطة التسويقية، مشيراً إلى أن خيارات المكاتب تستهدف الشركات الراغبة في شغل مقراتها والمستثمرين على حد سواء.
مشاريع شركة «LMD» العقارية في دبي وخارج الإمارات
تأسست شركة «إل إم دي» LMD للتطوير العقاري عام 2007 في مصر، قبل أن تتوسع إلى سوق دبي عام 2011 من خلال تأسيس شركة «كونتيننتال للاستثمارات» Continental Investments، وتطور لاحقاً محفظة من المشاريع السكنية ومتعددة الاستخدامات في الإمارات ومصر وإسبانيا واليونان.
وتشمل مشاريع الشركة في دبي برج «كونتيننتال تاور» Continental Tower ومشروع «مارينا ليفينغ» Marina Living في دبي مارينا، ومجمع «روكان» Rukan في دبي لاند، إلى جانب مشروعي «بوتيك 12» Boutique XII و«بوتيك 23» Boutique 23 في منطقة الجداف.
وتضم محفظتها كذلك مشروع «ذا بيير ريزيدنس» The Pier Residence في مدينة دبي الملاحية، ومشروعي «تايو ريزيدنسز» Taiyo Residences و«ذا كوليكشن آت تايو» The Collection at Taiyo في منطقة واصل غيت.
وخارج الإمارات، تطور الشركة مشروع «وان ناينتي» One Ninety متعدد الاستخدامات في القاهرة الجديدة، الذي يضم مساحات مكتبية وتجارية وفندقية وسكنية، بالإضافة إلى مشاريع عقارية في برشلونة وأثينا.
ومن المقرر إنجاز برج كريستيان أ. روكفلر التجاري في الربع الثاني من عام 2031، فيما تتولى «ديفمارك» تسويق المكاتب وبيعها من خلال مركز المبيعات الواقع في الطابق 27 من برج أنانتارا للأعمال بمنطقة الخليج التجاري.
مقالات ذات صلة
