عوائد الإيجار في الشارقة تتراوح بين 8% و12%
تتراوح العوائد الإيجارية في الشارقة بين 8% و12%، وفق تقديرات المهندس ريمون خزامي، نائب رئيس مجلس إدارة شركة الثريا العقارية. وطرحت هذه التقديرات خلال جلسة «العقارات ودورها في دفع النمو الاقتصادي» ضمن «منتدى الشارقة للاستثمار 2026»، بالتزامن مع تسجيل تداولات عقارية بقيمة 12.7 مليار دولار (46.8 مليار درهم) في الإمارة خلال الأشهر التسعة الأولى من العام، واستقطاب نحو 10 آلاف مستثمر جديد من أكثر من 130 جنسية.
وقال خزامي إن ارتفاع الإيجارات يدفع بعض المستأجرين إلى التفكير في شراء وحدات سكنية، فيما يتجه مستثمرون إلى الاحتفاظ بعقاراتهم للاستفادة من دخل الإيجار على المدى الطويل بدلاً من إعادة بيعها لتحقيق أرباح سريعة.
وأشار إلى أن المشترين باتوا أكثر تدقيقاً في جودة التشطيبات والتصميم الداخلي وتوزيع المساحات والصيانة وخدمات ما بعد البيع، مع تنامي الطلب على الشقق الأكبر حجماً والمناسبة للعائلات. وأضاف أن دخول شركات تطوير عقاري جديدة إلى السوق يزيد المنافسة ويدفع المطورين إلى تحسين مشاريعهم وخدماتهم.
ولفت إلى أهمية البنية التحتية والخدمات في تعزيز جاذبية المناطق السكنية، مشيراً إلى أن المشترين والمستثمرين يضعون سهولة الوصول وجودة المنطقة المحيطة وتوافر المرافق في الحسبان إلى جانب مواصفات العقار.
من جهته، قال يوسف المطوع، المدير التنفيذي للعقارات في «شروق»، إن نجاح المشاريع السكنية لا يُقاس بالمبيعات وسرعة بيع الوحدات وحدهما، بل يشمل تجربة السكان بعد انتقالهم ومدى توافر المرافق والخدمات التي وُعدوا بها عند الشراء.
وأوضح أن «شروق» تراعي احتياجات السكان والاستدامة في مراحل التخطيط والتطوير، من خلال توفير الخدمات اليومية داخل المجمعات السكنية، بما يقلل الحاجة إلى التنقل، إلى جانب ممارسات تهدف إلى إدارة كلفة المعيشة وإعادة استخدام الموارد. وتضم محفظة الشركة مدينة الشارقة المستدامة وجزيرة مريم ومشروع أجوان في خورفكان.
بدوره، أكد عبيد عبدالرحمن المظلوم، مدير إدارة تنظيم المشاريع العقارية في دائرة التسجيل العقاري في الشارقة، أن وضوح التشريعات والشفافية وحماية حقوق المستثمرين والمطورين عوامل أساسية لتعزيز الثقة في السوق. وقال إن المستثمر يبحث عن الأمان ووضوح الأنظمة قبل تقييم العوائد المالية المحتملة.
وأشار المظلوم إلى تنامي الاهتمام بالوحدات قيد الإنشاء والمجمعات السكنية المتكاملة، موضحاً أن منصة «عقاري» توفر خدمات تشمل تسجيل المشاريع التطويرية وعقود البيع المبدئية وإعادة البيع وحسابات الضمان. كما تتيح بيانات التداولات والمعلومات التفصيلية عن السوق للمستثمرين والمطورين اتخاذ قرارات مدروسة.
وشارك في الجلسة خزامي والمطوع والمظلوم، وأدارها هزاع إبراهيم المنصوري، الرئيس التنفيذي لشركة مال العقارية ومدير تطوير الأعمال للمجموعة في ياس القابضة للتكنولوجيا.
مقالات ذات صلة
