"الدار" تطرح 351 فيلا في "تَلاي" أول مجمع سكني بمرسى السعديات في أبوظبي
أطلقت شركة الدار العقارية مشروع تَلاي Talay، الذي يضم 351 فيلا مستقلة من أربع وخمس وست غرف نوم، ليكون أول مجمع سكني ضمن وجهة مرسى السعديات Marsa Al Saadiyat في جزيرة السعديات بأبوظبي.
ومن المقرر طرح وحدات المشروع للبيع اعتباراً من 23 سبتمبر 2026، وفقاً لبيان صحفي صادر عن الشركة.
ورصدت منصة «المصدر العقاري» أسعاراً متداولة لدى عدد من شركات ومنصات الوساطة العقارية، تشير إلى أن أسعار فلل تَلاي تبدأ من نحو 3.68 مليون دولار (13.5 مليون درهم) للفلل المكونة من أربع غرف نوم، وترتفع إلى نحو 4.22 مليون دولار (15.5 مليون درهم) للفلل من خمس غرف نوم، ونحو 4.68 مليون دولار (17.2 مليون درهم) للفلل من ست غرف نوم. ولم تعلن الدار العقارية الأسعار رسمياً ضمن بيان إطلاق المشروع حتى وقت النشر.
كما تشير معلومات متداولة رصدتها «المصدر العقاري» لدى مصادر عقارية إلى توزيع الفلل البالغ عددها 351 فيلا على مجموعتين، هما تَلاي Talay الذي يضم 167 فيلا، وتَلاي بيتش Talay Beach الذي يضم 184 فيلا.
وتشير المعلومات المتداولة كذلك إلى خطة سداد بنسبة 50% خلال فترة التطوير و50% عند التسليم، تبدأ بدفعة حجز نسبتها 5%. ولم تعلن الدار رسمياً هذه التفاصيل ضمن بيان إطلاق المشروع حتى وقت النشر.
ويعد تَلاي أول طرح سكني في مرسى السعديات، الوجهة الساحلية التي تبلغ قيمتها التطويرية الإجمالية نحو 27.2 مليار دولار (100 مليار درهم)، وتمتد على مساحة تقارب 6.4 مليون متر مربع. وتشكل الوجهة المرحلة الأخيرة من المخطط الرئيسي لجزيرة السعديات، الذي تم الإعلان عنه في يوليو 2026.
ويتوسط مشروع تَلاي محور أخضر بتنسيق طبيعي متكامل، تتخلله قنوات مائية مستوحاة من نظام ري الأفلاج، إلى جانب جلسات مظللة ومجلس خارجي وحديقة مجهزة بمرافق للطهي، ومناطق لعب للأطفال ومرافق للصحة والاستجمام وصالة رياضية ومسبح.
وقالت الدار إن فلل تَلاي صممت لربط المساحات الداخلية بالخارجية، فيما تتعاون الشركة مع الفنان الإماراتي عبد الله الملا لتطوير عناصر فنية ضمن تصاميم المنازل والمساحات العامة، بما في ذلك نافورة فنية مخصصة للمشروع.
وسيحظى السكان بإمكانية الوصول إلى الشواطئ ومرافق مرسى السعديات، التي يتضمن مخططها واجهة بحرية بطول 8 كيلومترات وشواطئ طبيعية تمتد على 5.6 كيلومتر، إضافة إلى نحو 140 كيلومتراً من مسارات المشي المترابطة ومسار للدراجات بطول 46 كيلومتراً.
ومن المخطط أن تستوعب مرسى السعديات أكثر من 58 ألف مقيم ضمن مزيج من القصور الخاصة والفلل والشقق المطلة على الواجهة البحرية والوحدات السكنية التي تحمل علامات تجارية عالمية.
كما ستضم الوجهة أكبر مرسى في أبوظبي، بطاقة استيعابية تصل إلى 350 مرسى لليخوت والقوارب، إلى جانب المطاعم ومرافق الضيافة على الواجهة البحرية.
وترتبط مرسى السعديات مباشرة بالمنطقة الثقافية في جزيرة السعديات، كما يتضمن مخططها ثلاث مدارس، إلى جانب قربها من مؤسسات تعليمية تشمل مدرسة كرانلي أبوظبي، وأكاديمية المُنى البريطانية، ومدرسة الجالية الأميركية في أبوظبي، ومدرسة هارو أبوظبي، وبيركلي أبوظبي، وجامعة نيويورك أبوظبي.
وتتضمن خطط مرسى السعديات أيضاً محطة تحت الأرض لقطارات الاتحاد فائقة السرعة، ضمن مركز تطوير عمراني قائم على النقل الجماعي، بحسب بيان الدار.
وتضم المنطقة الثقافية في جزيرة السعديات عدداً من أبرز المؤسسات الثقافية في أبوظبي، تشمل متحف اللوفر أبوظبي Louvre Abu Dhabi، ومتحف زايد الوطني Zayed National Museum، ومتحف التاريخ الطبيعي أبوظبي Natural History Museum Abu Dhabi، وتيم لاب فينومينا أبوظبي teamLab Phenomena Abu Dhabi، فيما يُنتظر افتتاح متحف غوغنهايم أبوظبي Guggenheim Abu Dhabi ضمن المنطقة.
وتمتلك الدار محفظة من المشاريع السكنية الأخرى في جزيرة السعديات، تشمل مجتمع سعديات لاجونز Saadiyat Lagoons للفلل، ونوبو ريزيدنسز أبوظبي Nobu Residences Abu Dhabi، إلى جانب ممشى غاردنز Mamsha Gardens وذا رو سعديات The Row Saadiyat وذا آرت هاوس The Arthouse في المنطقة الثقافية.
ويضيف مشروع تَلاي أول مجمع سكني ضمن مرسى السعديات إلى محفظة الدار في الجزيرة، بالتزامن مع بدء طرح المشاريع السكنية ضمن المرحلة الأخيرة من المخطط الرئيسي لجزيرة السعديات.
مقالات ذات صلة
