محفظة "الدار" و"مبادلة" في مدينة مصدر بأبوظبي ترتفع إلى 1.28 مليار دولار في 2026
رفعت شركة الدار العقارية Aldar Properties وشركة مبادلة للاستثمار Mubadala Investment Company قيمة محفظة مشروعهما المشترك في مدينة مصدر إلى نحو 1.28 مليار دولار (4.7 مليار درهم)، بعد الاستحواذ على مجمع مدينة مصدر Masdar City Square مقابل نحو 250 مليون دولار (918 مليون درهم)، بحسب بيان الشركتين.وجرى تنفيذ الصفقة من خلال المشروع المشترك الذي أسسته الشركتان في عام 2024 للاستثمار في الأصول العقارية المدرة للدخل في مدينة مصدر بأبوظبي.
ويضم مجمع مدينة مصدر أكثر من 47 ألف متر مربع من صافي المساحات القابلة للتأجير، موزعة على سبعة مبانٍ مكتبية اكتمل إنجازها خلال الربع الأول من عام 2026، فيما يبلغ معدل الإشغال حالياً 99%.
وتشمل قائمة مستأجري المجمع شركة أبوظبي الوطنية للطاقة طاقة، ودائرة الطاقة - أبوظبي، وكلية الإمارات للتطوير التربوي، وجامعة محمد بن زايد للذكاء الاصطناعي.
وتشير بيانات مدينة مصدر إلى أن المشروع يتكون من سبعة مبانٍ تجارية، مع تصميم مبانيه وفق معايير استدامة تشمل استهداف تصنيف ليد البلاتيني وويل الذهبي.
158 ألف متر مربع من العقارات التجارية
مع إتمام الاستحواذ، بات المشروع المشترك بين الدار ومبادلة يمتلك محفظة تضم أكثر من 158 ألف متر مربع من صافي المساحات التجارية القابلة للتأجير، إلى جانب أكثر من 1,400 وحدة سكنية مشغولة بالكامل.
وتضم قاعدة المستأجرين في المحفظة الوكالة الدولية للطاقة المتجددة آيرينا، ومصدر، وسيمنس، ومجموعة جي 42، ووكالة الإمارات للفضاء، فيما يبلغ المتوسط المرجح للمدة المتبقية من عقود الإيجار في الأصول التجارية نحو 5.2 سنة.
وتأتي إضافة المجمع في وقت تسجل فيه محفظة العقارات التجارية التابعة للدار معدلات إشغال مرتفعة. وأظهرت نتائج الشركة لعام 2025 وصول معدل إشغال محفظتها التجارية إلى 100%، مدفوعاً بالطلب على المساحات المكتبية من الفئة الممتازة ومساهمة أصول مدينة مصدر.
ثاني استحواذ للدار ومبادلة في مدينة مصدر خلال 2026
ويأتي الاستحواذ بعد صفقة أخرى نفذها المشروع المشترك في مدينة مصدر خلال أبريل 2026، عندما تم الاستحواذ على مشروع ذا لينك The Link مقابل نحو 178 مليون دولار (654 مليون درهم).
ويضم ذا لينك خمسة مبانٍ تجارية وسكنية، فيما تشير مدينة مصدر إلى أن مساحته الأرضية الإجمالية تبلغ نحو 30 ألف متر مربع.
وكانت الدار ومبادلة قد أسستا المشروع المشترك ضمن شراكة استراتيجية أوسع، قبل أن تعلن الدار في مطلع 2025 اكتمال المشروع المشترك المتعلق بامتلاك الأصول العقارية المدرة للدخل في مدينة مصدر.
وتعزز الصفقة الجديدة حجم الأصول العقارية المدرة للدخل التي يمتلكها الشريكان في أبوظبي، مع تركيز المحفظة في مدينة مصدر على العقارات التجارية والسكنية ذات معدلات الإشغال المرتفعة.
وقال طلال الذيابي، الرئيس التنفيذي لمجموعة الدار، إن أبوظبي تواصل استقطاب الشركات والمؤسسات والكفاءات، ما يدعم الطلب على العقارات التجارية عالية الجودة، مشيراً إلى أن مجمع مدينة مصدر يضيف إلى المشروع المشترك مع مبادلة أصلاً يتمتع بمعدل إشغال مرتفع.
من جانبه، قال علي عيد المهيري، المدير التنفيذي لوحدة الأصول المتنوعة ضمن قطاع الاستثمار في الإمارات لدى مبادلة، إن المجمع يمثل استثماراً في البنية التحتية المرتبطة بقطاعات المستقبل، مستفيداً من معدل إشغال شبه كامل وقاعدة من المستأجرين المؤسسيين.
وقال أحمد باقحوم، الرئيس التنفيذي لمدينة مصدر، إن الاستدامة تمثل أحد المرتكزات الأساسية في تصميم المجمع، الذي يستخدم أنظمة للطاقة الشمسية الكهروضوئية وتقنيات للتبريد تعتمد على حلول طبيعية، إلى جانب مبنى مكتبي صفري الطاقة يستخدم حالياً مقراً لدائرة الطاقة - أبوظبي.
مقالات ذات صلة
