العبار: مشترو عقارات "إعمار" يواصلون سداد الأقساط دون تأخير رغم الظروف الإقليمية
https://masdarak.com/real-estate-indicators/%d8%a7%d9%84%d8%b9%d8%a8%d8%a7%d8%b1-%d9%8a%d8%b9%d9%84%d9%82-%d8%b9%d9%84%d9%89-%d8%aa%d8%b1%d8%a7%d8%ac%d8%b9-%d8%a3%d8%b3%d8%b9%d8%a7%d8%b1-%d8%b9%d9%82%d8%a7%d8%b1%d8%a7%d8%aa-%d8%af%d8%a8%d9%8a/أكد محمد العبار، المؤسس والعضو المنتدب لشركة إعمار العقارية، أن مشتري الوحدات العقارية التابعة للشركة يواصلون سداد أقساطهم وفق المواعيد المحددة، دون تسجيل تأخير في مستويات التحصيل مقارنة بالفترة التي سبقت الأحداث الإقليمية، مشيراً إلى أن إعمار تمتلك مبيعات عقارية متراكمة تبلغ نحو 43.6 مليار دولار (160 مليار درهم).
وقال العبار، خلال جلسة حوارية مع غاي جونسون من «بلومبيرغ»، ضمن فعاليات مؤتمر «بلومبيرغ إنفست دبي 2026»، إن استمرار العملاء في الوفاء بالتزاماتهم المالية خلال الأشهر الثمانية الماضية يعكس، من وجهة نظره، قدرة السوق العقارية في الإمارات على التعامل مع الظروف الإقليمية.
وأوضح أن إعمار تتابع مستويات المبيعات والتدفقات النقدية بصورة مستمرة، لافتاً إلى أن الشركة أجرت تقييماً لوضعها المالي بعد مرور ثلاثة أو أربعة أشهر على بداية الأحداث الإقليمية، وتبين أن احتياطياتها النقدية تتجاوز احتياجاتها التشغيلية، ما دفعها إلى اتخاذ قرار بإعادة جزء من الأموال إلى المساهمين.
وفيما يتعلق بالمشروعات العقارية، أكد العبار أن إعمار تواصل أعمال التطوير والإنشاءات وفق الجداول الزمنية المحددة، دون تسجيل تأخير في تنفيذ مشروعاتها الحالية، مشيراً إلى أن بعض المشروعات تسير باتجاه الإنجاز قبل مواعيد التسليم المقررة.
وأضاف أن المقاولين يواصلون العمل في مواقع الإنشاءات، وأن مواد البناء لا تزال تصل إلى المشروعات رغم ارتفاع تكلفتها بنحو 5%، مؤكداً استعداد الشركة لدعم المقاولين في حال واجهوا صعوبات تؤثر في تنفيذ الأعمال.
وكشف العبار عن تأجيل طرح مناقصة مشروع برج ضخم جديد في دبي إلى حين تحسن الظروف الإقليمية، دون الإفصاح عن اسم المشروع أو موقعه أو قيمته الاستثمارية، موضحاً أن قرار التأجيل لا يشمل المشروعات الجاري تنفيذها.
وعلى صعيد المبيعات العقارية، أشار إلى أن إعمار سجلت مبيعات بقيمة تقارب 21.8 مليار دولار (80 مليار درهم) خلال العام الماضي، مؤكداً أن الشركة لا تتبع سياسة تقديم خصومات على أسعار وحداتها العقارية.
وتطرق العبار إلى أوضاع السوق العقارية في الإمارات، معتبراً أن استمرار النشاط العقاري وانتظام سداد أقساط المشترين خلال الأشهر الثمانية الماضية يمثلان اختباراً لقدرة السوق على الصمود، ومعبراً عن اعتقاده بعدم وجود فقاعة عقارية.
وأشار في هذا السياق إلى أن المصرف المركزي الإماراتي يتبع نهجاً صارماً في تمويل شركات التطوير العقاري، لافتاً في المقابل إلى احتمال ظهور تحديات في بعض صفقات الأراضي التي تتم مباشرة بين المطورين وملاك الأراضي، خصوصاً عندما تتضمن سداد قيمة الأراضي على أقساط طويلة الأجل دون تمويل مصرفي.
وأوضح أن إعمار تعتمد في العديد من صفقات الأراضي على ترتيبات لتقاسم الأرباح مع ملاك الأراضي، بما يحد من الحاجة إلى دفع مبالغ نقدية كبيرة مقدماً، مشيراً إلى أهمية الحصول على الأراضي بأسعار وشروط سداد مناسبة عند تنفيذ المشروعات العقارية.
وفيما يتعلق بخطط التوسع، قال العبار إن الشركة تواصل البحث عن فرص استثمارية وصفقات عقارية كبيرة في دبي وأسواق المنطقة، إلى جانب استمرار أعمالها في مصر وسوريا.
وتوقع أن تكتسب السوق الهندية أهمية أكبر ضمن أعمال إعمار خلال السنوات الخمس المقبلة، في ضوء فرص تطوير المشروعات الكبرى وتوافر مساحات واسعة من الأراضي.
وأكد العبار أن الشركة تحافظ على مستويات مرتفعة من السيولة وتتبنى نهجاً حذراً تجاه الاقتراض، في ظل طبيعة الدورات الاقتصادية التي يشهدها القطاع العقاري، مشيراً إلى أن قرارات إطلاق المشروعات الجديدة ترتبط بتقييم أوضاع العرض والطلب والتدفقات النقدية.
مقالات ذات صلة
