أراضي دبي تستعرض في لندن منظومة المعاملات العقارية الرقمية في دبي
استعرضت دائرة الأراضي والأملاك في دبي أمام شركات التكنولوجيا العقارية والمستثمرين في لندن المنظومة العقارية الرقمية في دبي التي تستخدم الذكاء الاصطناعي والأتمتة في تسجيل المشاريع والتصرفات العقارية وإدارة حسابات الضمان، ضمن مساعي الإمارة لاستقطاب شركات PropTech العالمية وتوسيع استخدام التكنولوجيا عبر مراحل دورة حياة العقار.
جاء ذلك خلال مشاركة الدائرة في مؤتمر ومعرض بروبتك كونكت أوروبا 2026 PropTech Connect Europe، الذي انعقد يومي 9 و10 سبتمبر في لندن، حيث عرضت الدائرة البيئة التنظيمية والرقمية لسوق دبي والفرص المتاحة أمام شركات التكنولوجيا العقارية العالمية لتطوير حلول قابلة للتطبيق والتوسع في الإمارة.
وتكتسب هذه التحركات أهمية في ظل خطط دبي لتوسيع قطاع تكنولوجيا العقار، إذ تستهدف الإمارة رفع حجم السوق إلى أكثر من 1.23 مليار دولار (4.5 مليار درهم) بحلول 2030، مقارنة بنحو 599 مليون دولار (2.2 مليار درهم) في 2023، وفق بيانات رسمية سابقة.
الذكاء الاصطناعي يدخل تسجيل المشاريع والتصرفات العقارية
وخلال المؤتمر، استعرضت أراضي دبي استخدام التكنولوجيا في تطوير البنية التشغيلية والتنظيمية للسوق، بدءاً من أتمتة تسجيل المشاريع والتصرفات العقارية وإدارة حسابات الضمان، وصولاً إلى تكامل البيانات وتطوير الخدمات المدعومة بالذكاء الاصطناعي.
كما عرضت الدائرة منصة التسجيل المبدئي، التي تجمع تسجيل المشاريع والتصرفات العقارية وإدارة حسابات الضمان ضمن رحلة رقمية تعتمد على الذكاء الاصطناعي والأتمتة، إلى جانب تطبيق دبي ريست Dubai REST والخدمات الرقمية الأخرى المخصصة للوصول إلى المعلومات والخدمات العقارية.
وقال محمد يحيى، مدير إدارة التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي، إن تطوير هذه المنظومة يتطلب تعزيز التكامل بين المطورين والجهات التنظيمية والبنوك والوسطاء وشركات التكنولوجيا للاستفادة من البيانات عبر مختلف مراحل دورة حياة العقار.
وأشار خلال جلسة تناولت التحولات في توقعات المشترين والمستثمرين إلى اتساع مفهوم القيمة العقارية ليشمل جودة المجتمع وسهولة الوصول إلى الخدمات ووضوح المعلومات والاتصال الرقمي وكفاءة رحلة التملك.
دبي تستهدف أكثر من 200 شركة تكنولوجيا عقارية
وتأتي مشاركة أراضي دبي في لندن ضمن توجه أوسع لبناء قطاع متخصص في تكنولوجيا العقارات في الإمارة.
وكان مركز دبي المالي العالمي ودائرة الأراضي والأملاك قد أطلقا في 2025 مركز دبي لتكنولوجيا العقارات Dubai PropTech Hub، الذي يستهدف دعم أكثر من 200 شركة ناشئة ومتطورة في مجال تكنولوجيا العقار، وتوفير أكثر من 3,000 فرصة عمل واستقطاب استثمارات تتجاوز 300 مليون دولار بحلول 2030.
ويستهدف المركز كذلك تسريع نمو سوق تكنولوجيا العقارات في دبي إلى أكثر من 1.23 مليار دولار (4.5 مليار درهم)، مقابل نحو 599 مليون دولار (2.2 مليار درهم) في 2023.
ويعمل المركز على توفير حاضنات أعمال وبرامج تجريبية ومساحات مخصصة للشركات، إلى جانب بيئة تتيح تطوير واختبار نماذج أعمال عقارية تعتمد على الذكاء الاصطناعي والتقنيات المتقدمة.
وبحسب تقرير تكنولوجيا العقارات 2033 الصادر عن مركز دبي لتكنولوجيا العقارات في مارس 2026، يرصد المركز بالفعل 231 شركة PropTech مقرها دولة الإمارات، مع تركز واضح لنماذج الأعمال الحالية في مجالات الإدراج العقاري والاستثمار والتسويق، مقابل فرص للتوسع في مجالات تشمل العمليات المدعومة بالذكاء الاصطناعي والإنتاجية والمرونة المناخية.
استقطاب شركات تكنولوجيا العقارات العالمية إلى سوق دبي
وخلال ورشة عمل في لندن، استعرض ماجد المري، المدير التنفيذي لقطاع الدعم المؤسسي في دائرة الأراضي والأملاك في دبي، فرص دخول شركات التكنولوجيا العقارية العالمية إلى سوق دبي، ودور مركز دبي لتكنولوجيا العقار وبرنامج ريتش الشرق الأوسط REACH Middle East في ربط الابتكارات العالمية باحتياجات السوق.
وكانت أراضي دبي قد دخلت في شراكة مع برنامج REACH لإطلاق نسخته الخاصة بالشرق الأوسط بهدف استقطاب شركات التكنولوجيا العقارية الناشئة إلى دبي والمنطقة. ووفق بيانات رسمية عند الإعلان عن الشراكة، يدعم البرنامج استثمارات في أكثر من 300 شركة على مستوى العالم.
وقال المري إن سوق دبي يعتمد على منظومة تجمع بين التشريعات وموثوقية البيانات وسهولة إنجاز المعاملات وحماية حقوق الملكية وتكامل الخدمات الرقمية، مشيراً إلى أن الهدف يتمثل في توفير بيئة يمكن فيها تحويل الحلول التكنولوجية إلى تطبيقات قابلة للتوسع.
كما استعرضت الورشة برنامج تملك العقار الأول، الذي سجل أكثر من 45 ألف مسجل وأسهم في تمكين أكثر من 3,200 مقيم من تملك أول منزل لهم في دبي.
واستعرض المري كذلك بيانات نشاط التطوير العقاري خلال النصف الأول من 2026، الذي شهد إنجاز 104 مشاريع بقيمة تجاوزت 30.25 مليار دولار (111 مليار درهم)، وهي بيانات سبق الإعلان عنها.
بيع العقارات رقمياً عبر دبي الآن
ويأتي التركيز على الذكاء الاصطناعي والأتمتة بعد توسع أراضي دبي خلال الفترة الماضية في رقمنة إجراءات البيع والتسجيل العقاري.
وأطلقت الدائرة في أكتوبر 2025 المرحلة الأولى من خدمة البيع الرقمي عبر تطبيق دبي الآن Dubai Now، والتي تتيح، ضمن شروط محددة، إتمام إجراءات البيع والتسجيل رقمياً باستخدام التوقيع الإلكتروني عبر الهوية الرقمية UAE Pass.
وتبدأ الرحلة الرقمية بإنشاء عقد البيع وتوقيعه إلكترونياً من البائع والمشتري، ثم تحويل قيمة العقار والرسوم إلى الحساب المخصص للعملية، وصولاً إلى إصدار سند الملكية إلكترونياً.
وتتوفر الخدمة على مدار الساعة للعقارات المؤهلة وفق شروط أراضي دبي، في خطوة تندرج ضمن توجه الدائرة نحو توسيع الخدمات العقارية الرقمية.
بروبتك كونكت يفتتح مكتباً إقليمياً في دبي
وتعكس مشاركة أراضي دبي في نسخة لندن امتداد العلاقة بين الإمارة وبروبتك كونكت PropTech Connect، بعدما افتتحت بروبتك كونكت الشرق الأوسط في مايو 2026 مكتباً إقليمياً في مركز دبي المالي العالمي، بدعم من دائرة الأراضي والأملاك.
وجاء افتتاح المكتب عقب تنظيم النسخة الأولى من بروبتك كونكت الشرق الأوسط في دبي خلال فبراير 2026، والتي استقطبت أكثر من 3,000 مشارك وما يزيد على 300 متحدث.
وتستعد دبي لاستضافة النسخة الثانية من بروبتك كونكت الشرق الأوسط يومي 3 و4 فبراير 2027، لتجمع شركات التكنولوجيا العقارية والمطورين والمستثمرين والجهات التنظيمية.
شراكات ولقاءات في لندن
وشملت مشاركة أراضي دبي في بروبتك كونكت أوروبا جناحاً خاصاً وجلسات ولقاءات متخصصة وورشة عمل حول الفرص المستقبلية في دبي، إلى جانب اجتماعات ثنائية ونقاشات مع ممثلي مدينة لندن وتوقيع مذكرات تفاهم.
وركزت اللقاءات على فرص التعاون في الذكاء الاصطناعي وتكامل البيانات وأتمتة الإجراءات والتحليلات المتقدمة وتطوير حلول لرفع كفاءة المعاملات وتحسين تجربة المتعاملين.
وضم وفد الدائرة ماجد المري، المدير التنفيذي لقطاع الدعم المؤسسي، ومحمد يحيى، مدير إدارة التصرفات العقارية، وطلال السويدي، مدير مشاريع أول في دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
مقالات ذات صلة
