"دبي القابضة" تسهم في تشكيل المشهد العمراني بدبي عبر 106 آلاف منزل وقطعة أرض
أفاد تقرير الأثر الصادر عن «دبي القابضة» بأن المجموعة سلّمت أكثر من 106 آلاف منزل وقطعة أرض في دبي منذ عام 2004، بما يعادل وحدة من كل ثماني وحدات عقارية في الإمارة، وذلك عبر محفظتها التي تجمع «نخيل» و مراس و«دبي للعقارات» تحت مظلة «دبي القابضة للعقارات».
مجتمعات تخدم 1.3 مليون مقيم
وأوضح التقرير أن اثنين من كل خمسة من سكان دبي يعيشون ضمن مجتمعات طورتها أو تديرها المجموعة، التي تضم أكثر من 54 مجتمعاً رئيسياً وتخدم أكثر من 1.3 مليون شخص. وتشمل محفظتها مجتمعات سكنية متنوعة، من رمرام ومدن إلى سيتي ووك وبلوواترز ريزيدنسز ومدينة جميرا ليفينغ، إلى جانب نخلة جميرا و نخلة جبل علي وجزر دبي.
275 مليون قدم مربعة من المساحات المؤجرة
وتبلغ محفظة التأجير الإجمالية للمجموعة، عبر «دبي القابضة لإدارة الأصول» ومجموعة تيكوم، نحو 275 مليون قدم مربعة من المساحات السكنية والتجارية، وهي مساحة تعادل، بحسب التقرير، نحو 12 ضعف مساحة أراضي وسط مدينة دبي. ووصفت المجموعة نفسها بأنها من أكبر الملاك العقاريين في المنطقة من حيث المساحات المؤجرة.
التجزئة والوجهات التجارية
وفي العقارات التجارية، تتولى «دبي القابضة لإدارة الأصول» إدارة 215 مليون قدم مربعة من المساحات التجارية المؤجرة، والتي تشمل محال التجزئة والخدمات اليومية والمرافق الصحية والحضانات ضمن المجتمعات. كما تضم محفظتها أكثر من 40 مركزاً ووجهة للتجزئة والترفيه، تستقطب مجتمعة أكثر من 180 مليون زيارة سنوياً.
بلوواترز و«جي بي آر»
وسلط التقرير الضوء على أداء بعض الوجهات متعددة الاستخدامات، إذ تستقبل بلوواترز أكثر من 6.7 ملايين زيارة سنوياً، مستفيدة من مزيج الشقق السكنية والفنادق والمطاعم والمتاجر والوجهات الترفيهية. أما جميرا بيتش ريزيدنس، فتضم أكثر من 20 ألف مقيم وتسجل نحو 22 مليون زيارة سنوياً، وتمتد على واجهة بحرية بطول 1.7 كيلومتر.
توسع محفظة الأراضي
وأشار التقرير إلى توسع محفظة الأراضي بعد ضم شركة نخيل و شركة ميدان إلى «دبي القابضة» في 2024، بما وضع خبرات التطوير والتخطيط العمراني تحت استراتيجية موحدة لتسريع تسليم مجتمعات ووجهات جديدة. ويشمل ذلك نخلة جبل علي، التي أضافت 120 كيلومتراً من الواجهة البحرية إلى دبي ضمن مخطط منخفض الكثافة يضم مرافق سكنية وتجارية ومجتمعية.
نخلة جميرا ودبي هيلز استيت
كما أشار إلى أن نخلة جميرا أضافت 78 كيلومتراً من الواجهة البحرية للمدينة، فيما يضم مشروع دبي هيلز استيت، الذي تطوره «دبي القابضة» بالشراكة مع إعمار منذ 2017، نحو 30 ألف مقيم، ويجمع المساحات الخضراء والمدارس والمرافق الصحية والتجزئة.
المساحات الخضراء والخدمات
وعلى صعيد جودة الحياة، وفرت المجموعة أكثر من 64 مليون قدم مربعة من المساحات المفتوحة والحدائق في دبي، تمثل 25% من إجمالي المساحات المفتوحة في المدينة، وتعادل ضعفي مساحة سنترال بارك في نيويورك، بحسب التقرير. كما تضم مجتمعاتها أكثر من 220 مسجداً وأكثر من 80 مدرسة، فيما يشير التقرير إلى أن نحو مدرسة من كل ثلاث مدارس في دبي تقع ضمن منظومة مجتمعات المجموعة.
إدارة المجتمعات والفعاليات
وتدعم منظومة إدارة المجتمعات نحو 20 ألف متخصص لدى «إجادة»، يتولون صيانة وإدارة 132 مليون قدم مربعة من المساحات. وخلال عام 2024، شارك أكثر من 170 ألف مقيم في 272 فعالية مجتمعية نظمتها «دبي القابضة لإدارة المجتمعات».
استثمارات البنية التحتية
وفي جانب البنية التحتية، أفاد التقرير بأن المجموعة استثمرت نحو 3.27 مليار دولار (12 مليار درهم) في البنية التحتية المحلية خلال 2024، بما يشمل الطرق والجسور والمرافق وشبكات الطاقة والتبريد. وتمتلك المجموعة أكثر من 100 محطة كهرباء فرعية توفر أكثر من ثلث قدرة نقل الكهرباء في دبي، كما تدعم شبكة تبريد توفر 33% من قدرة التبريد في الإمارة، إلى جانب أكثر من 250 ألف موقف للمركبات.
أصول الضيافة والفنادق
وأفرد التقرير مساحة لأصول الضيافة والتجزئة ضمن منظومة الوجهات متعددة الاستخدامات للمجموعة، إذ تضم «دبي القابضة للضيافة» 52 فندقاً مملوكاً أو مُداراً استقبلت 1.1 مليون ضيف خلال عام 2024، تشمل فنادق ومنتجعات «جميرا» وشراكات تشغيلية مع علامات عالمية. وتتكامل هذه الأصول مع محفظة التجزئة في دعم الطلب في المجتمعات السكنية والوجهات الساحلية، ومن بينها نخلة جميرا وبلوواترز وسيتي ووك وجميرا بيتش ريزيدنس.
المباني الخضراء وخفض الانبعاثات
وفي مجال الاستدامة، تضم محفظة المجموعة 43 مبنى حاصلاً على شهادات LEED للمباني الخضراء، بينما حصل مشروع ذا أكريس من «مراس» على شهادة LEED Gold المسبقة للتخطيط والتصميم. كما تستهدف المجموعة خفض كثافة انبعاثاتها الكربونية بنسبة 56% بحلول عام 2030.
تمكين الاستثمار الأجنبي
وعلى صعيد الاستثمار، قال التقرير إن أعمال المجموعة أسهمت في تمكين أكثر من 20% من تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر إلى دبي، بإجمالي يبلغ نحو 5.99 مليار دولار (22 مليار درهم) سنوياً. ويتضمن ذلك نحو 3.27 مليار دولار (12 مليار درهم) من رأس المال الأجنبي الذي تمكّنه المحفظة العقارية والمشروعات المشتركة، إلى جانب 2.72 مليار دولار (10 مليارات درهم) عبر مناطق الأعمال التابعة للمجموعة.
شراكات دولية في جزر دبي
ومن بين المشروعات التي أشار إليها التقرير، تطوير مساكن وفندق يحملان علامة ريكسوس في جزر دبي بالشراكة مع مستثمرين دوليين، في إطار توظيف الشراكات العالمية لجذب رأس المال والخبرات إلى السوق العقاري المحلي.
الأثر الاقتصادي والوظائف
وبحسب التقرير، دعمت أعمال «دبي القابضة» نحو 290 ألف وظيفة مباشرة وغير مباشرة، توفر مصدر دخل ومعيشة لنحو 840 ألف مقيم، بما يعادل أسرة من كل خمس أسر في دبي. وقدّر التقرير القيمة المضافة التي حققتها أعمال المجموعة خلال 2025 بنحو 20.97 مليار دولار (77 مليار درهم)، بما يعادل 13.5% من الناتج المحلي الإجمالي لدبي.
مقالات ذات صلة
