8 مليار دولار تداولات عقارات الشارقة بنمو 9.3% خلال النصف الأول 2026
سجل سوق عقارات الشارقة خلال النصف الأول من عام 2026 تداولات عقارية بقيمة 8 مليار دولار (29.5 مليار درهم)، بنمو 9.3% مقارنةً بالفترة نفسها من عام 2025، وفقاً لبيان صادر عن دائرة التسجيل العقاري في إمارة الشارقة
وقالت الدائرة أنها أنجزت 59460 معاملة، في مؤشر واضح على استمرار الزخم والنشاط الذي يشهده السوق العقاري في الشارقة.
المبيعات
ووصل إجمالي معاملات بيع العقارات في الشارقة بمختلف أنواعها (البيع، وبيع المنفعة، وعقود البيع المبدئية) خلال النصف الأول من العام إلى 16,426 معاملة، توزعت على 202 منطقة وبمساحة 85 مليون قدم مربعة، بنسبة نمو بلغت 4.7% مقارنةً بالفترة نفسها من عام 2025، التي سجلت 15,686 معاملة.
وبالنسبة لأعلى المناطق في الإمارة من حيث عدد المعاملات وقيمة التداول، تصدرت منطقة مويلح التجارية بـ 2,385 معاملة، بقيمة تداول بلغت 762.9 مليون دولار (2.8 مليار درهم)، تلتها منطقة البليدة بـ 2,171 معاملة، بقيمة 381.5 مليون دولار (1.4 مليار درهم)، ثم منطقة الخان بـ 1,077 معاملة، بقيمة بلغت نحو 354.2 مليون دولار (1.3 مليار درهم).
بحسب تصنيف العقارات في معاملات البيع خلال النصف الأول من عام 2026، استحوذت العقارات السكنية على النسبة الأكبر بواقع 82.2% من إجمالي معاملات البيع، بعدد 13,501 معاملة، تلتها العقارات الصناعية بـ 1,969 معاملة وبنسبة 12%، ثم العقارات التجارية بـ 937 معاملة بنسبة 5.7%، وأخيراً العقارات الزراعية بـ 19 معاملة، وبنسبة 0.1%.
الرهن العقاري
بلغ عدد معاملات الرهن خلال النصف الأول 2,590 معاملة، بقيمة إجمالية بلغت 2.07 مليار دولار (7.6 مليار درهم).
كما تم تسجيل 11 مشروعاً عقارياً جديداً في إمارة الشارقة خلال النصف الأول، توزعت على عدد من المناطق الحيوية، مثل أم فنين، وتجارية مويلح، والرقيبة، وحي حوشي، والصجعة الصناعية. وشملت المشاريع مجمعات وأبراجاً ومشروعات متعددة الاستخدامات بتصنيفات سكنية وتجارية وصناعية، في انعكاس واضح لاستمرار التوسع العمراني وتنوع المشاريع التطويرية التي تشهدها الإمارة.
كما ارتفع عدد المشاريع العقارية الحاصلة على موافقة البيع بنظام التملك لغير المواطنين والخليجيين إلى 50 مشروعاً منذ صدور قرار المجلس التنفيذي رقم 30 لسنة 2022 بشأن تملك غير المواطنين والخليجيين للعقارات في إمارة الشارقة، منها 6 مشاريع حصلت على الموافقة خلال النصف الأول من عام 2026، بما يعكس استمرار توسع قاعدة المشاريع المؤهلة للتملك، ويعزز جاذبية السوق العقاري في الإمارة أمام المستثمرين من مختلف الجنسيات.
جنسيات المستثمرين في عقارات الشارقة
استقطب القطاع العقاري في إمارة الشارقة خلال النصف الأول مستثمرين من 121 جنسية من مختلف أنحاء العالم، في مؤشر يعكس تنوع قاعدة المستثمرين والثقة المتنامية بالبيئة الاستثمارية في الإمارة.
وبلغت قيمة استثمارات مواطني دولة الإمارات نحو 4.06 مليار دولار (14.9 مليار درهم) عبر 22,599 عقاراً، فيما سجلت استثمارات مواطني دول مجلس التعاون الخليجي، باستثناء الإماراتيين، نحو 381.5 مليون دولار (1.4 مليار درهم) من خلال 924 عقاراً.
كما بلغت استثمارات المستثمرين العرب نحو 1.36 مليار دولار (5 مليارات درهم) عبر 4,449 عقاراً، في حين وصلت استثمارات مواطني الدول الأخرى إلى نحو 2.23 مليار دولار (8.2 مليار درهم) من خلال 4,264 عقاراً، بما يؤكد المكانة المتنامية للشارقة كوجهة عقارية جاذبة للاستثمارات المحلية والدولية.
الإماراتيون يتصدرون
بحسب عدد العقارات المتداولة خلال النصف الأول، تصدر المستثمرون الإماراتيون القائمة بإجمالي 22,599 عقاراً، تلاهم المستثمرون الهنود بـ 1,657 عقاراً، ثم المستثمرون السوريون بـ 1,163 عقاراً، وجاء المستثمرون الأردنيون في المرتبة التالية بـ 670 عقاراً، يليهم المستثمرون العراقيون بـ 668 عقاراً، ثم المستثمرون المصريون بـ 662 عقاراً، بما يعكس اتساع قاعدة المتعاملين في السوق العقاري، واستمرار جاذبية الشارقة للمستثمرين من مختلف الجنسيات.
مقالات ذات صلة
