ما الجنسيات الأكثر استثماراً في عقارات الشارقة خلال أول 9 أشهر من 2026؟
استقطب سوق العقارات في الشارقة مستثمرين من 130 جنسية خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026، فيما بلغ إجمالي العقارات المتداولة 46,125 عقاراً، وفق بيانات دائرة التسجيل العقاري بالشارقة، التي أظهرت تصدر مواطني الإمارات قائمة الجنسيات الأكثر استثماراً، تلاهم المستثمرون الهنود والسوريون والباكستانيون والأردنيون والعراقيون.
وكشفت البيانات عن تصدر مواطني الإمارات قائمة المستثمرين في عقارات الشارقة خلال الفترة من يناير حتى نهاية سبتمبر 2026، بقيمة تداولات بلغت نحو 6.1 مليار دولار (22.4 مليار درهم)، تلاهم المستثمرون الهنود بتداولات تجاوزت 1.85 مليار دولار (6.8 مليار درهم)، ثم المستثمرون السوريون بتداولات قاربت 545 مليون دولار (ملياري درهم).
وجاء المستثمرون الباكستانيون في المرتبة الرابعة بتداولات بلغت نحو 425 مليون دولار (1.56 مليار درهم)، تلاهم الأردنيون بنحو 330 مليون دولار (1.21 مليار درهم)، ثم العراقيون بنحو 319 مليون دولار (1.17 مليار درهم).
الجنسيات الأكثر تداولاً للعقارات في الشارقة
وعلى صعيد عدد العقارات المتداولة بحسب الجنسية، تصدر مواطنو الإمارات القائمة بإجمالي 31,250 عقاراً، تلاهم المستثمرون الهنود بواقع 2,914 عقاراً، ثم السوريون بنحو 1,738 عقاراً.
وجاء المستثمرون الأردنيون في المراكز التالية بواقع 1,005 عقارات، تلاهم العراقيون بـ1,001 عقار، ثم المصريون بـ997 عقاراً، وفق بيانات دائرة التسجيل العقاري بالشارقة.
وأظهرت البيانات أن استثمارات مواطني الإمارات استحوذت على الحصة الأكبر من إجمالي قيمة التداولات العقارية خلال الأشهر التسعة الأولى من العام، فيما توزعت بقية التداولات على مستثمرين من دول مجلس التعاون الخليجي والدول العربية والجنسيات الأخرى.
وبلغت قيمة تداولات المستثمرين من الدول الأخرى نحو 3.84 مليار دولار (14.1 مليار درهم)، عبر 6,732 عقاراً، في حين سجل المستثمرون من الدول العربية تداولات بقيمة 2.12 مليار دولار (7.8 مليار درهم)، شملت 6,692 عقاراً.
أما مستثمرو دول مجلس التعاون الخليجي، فبلغت قيمة تداولاتهم نحو 681 مليون دولار (2.5 مليار درهم)، عبر 1,451 عقاراً، وذلك إلى جانب تداولات مواطني الإمارات البالغة 22.4 مليار درهم عبر 31,250 عقاراً.
نحو 10 آلاف مستثمر جديد يدخلون سوق عقارات الشارقة
وكشفت دائرة التسجيل العقاري بالشارقة عن انضمام 9,891 مستثمراً جديداً إلى السوق العقاري في الإمارة خلال الفترة من يناير حتى سبتمبر 2026.
وتصدر المستثمرون من الدول الأخرى قائمة المستثمرين الجدد بواقع 4,526 مستثمراً، تلاهم المستثمرون من الدول العربية بعدد 2,494 مستثمراً، ثم مواطنو الإمارات بواقع 2,453 مستثمراً، فيما بلغ عدد المستثمرين الجدد من مواطني دول مجلس التعاون الخليجي 418 مستثمراً.
52 مشروعاً للتملك الحر في الشارقة
وفيما يتعلق بالمشاريع العقارية المتاحة للتملك الحر، بلغ إجمالي عدد المشاريع المرخصة في الشارقة 52 مشروعاً منذ صدور قرار المجلس التنفيذي رقم (30) لسنة 2022 بشأن تملك غير المواطنين والخليجيين للعقارات في الإمارة.
وشهدت الأشهر التسعة الأولى من عام 2026 اعتماد 8 مشاريع جديدة للتملك الحر، بما يوسع الخيارات العقارية المتاحة أمام المستثمرين من مختلف الجنسيات في القطاعات السكنية والتجارية.
دائرة التسجيل العقاري: تنوع الجنسيات يعكس جاذبية الاستثمار
وقال عبد العزيز أحمد الشامسي، مدير عام دائرة التسجيل العقاري بالشارقة، إن استقطاب نحو 10 آلاف مستثمر جديد من قاعدة استثمارية تضم 130 جنسية خلال تسعة أشهر يعكس قوة البيئة الاستثمارية في الإمارة وقدرة سوقها العقاري على استقطاب رؤوس الأموال.
وأشار إلى أن النتائج المسجلة تعكس استفادة القطاع العقاري من القرارات التنظيمية وتوسيع نطاق التملك، إلى جانب الاستقرار الاقتصادي والبيئة التشريعية في الشارقة.
وأضاف الشامسي أن تنوع جنسيات المستثمرين واتساع قاعدتهم يعززان مكانة الشارقة مركزاً إقليمياً للاستثمار العقاري، في ظل الفرص المتاحة ضمن المشاريع السكنية والتجارية والصناعية.
مقالات ذات صلة
