13.9 مليار دولار مبيعات عقارات مجمع دبي للاستثمار منذ 2021
بلغت قيمة مبيعات العقارات في مجمع دبي للاستثمار Dubai Investments Park، بمنطقتيه الأولى والثانية، نحو 13.9 مليار دولار (50.9 مليار درهم)، عبر 15,894 صفقة، خلال الفترة من بداية عام 2021 حتى 19 أكتوبر 2026، بحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي التي أوردتها صحيفة البيان.
وتزامن رصد التداولات مع إعلان نية طرح 20% من أسهم دي آي بي هولدينغ DIP Holding للاكتتاب العام والإدراج في سوق دبي المالي. وتختلف المبيعات العقارية المسجلة داخل المجمع عن إيرادات الشركة، التي يرتكز نشاطها أساساً على تأجير الأراضي وتوفير الخدمات والبنية التحتية.
وتصدر عام 2025 السنوات المشمولة بالرصد، بمبيعات بلغت نحو 7.3 مليارات دولار (26.7 مليار درهم)، عبر 7968 صفقة، مستحوذاً على نحو 52.5% من إجمالي قيمة المبيعات خلال الفترة.
وارتفعت قيمة المبيعات في 2025 بنحو 136% مقارنة بعام 2024، الذي سجل نحو 3.1 مليارات دولار (11.3 مليار درهم)، فيما زاد عدد الصفقات من 2691 إلى 7968 صفقة.
واستحوذ مجمع دبي للاستثمار الثاني على معظم مبيعات عام 2025، بقيمة نحو 6.6 مليارات دولار (24.4 مليار درهم)، عبر 7471 صفقة، مقابل نحو 599 مليون دولار (2.2 مليار درهم)، عبر 497 صفقة في مجمع دبي للاستثمار الأول.
ومنذ بداية عام 2026 حتى 19 أكتوبر، سجلت المنطقتان مبيعات بنحو 2.15 مليار دولار (7.9 مليارات درهم)، عبر 3480 صفقة. وتوزعت بين نحو مليار دولار (3.7 مليارات درهم) في مجمع دبي للاستثمار الأول، عبر 2151 صفقة، ونحو 1.14 مليار دولار (4.2 مليارات درهم) في المجمع الثاني، عبر 1329 صفقة.
وبلغت المبيعات على الخريطة في مجمع دبي للاستثمار الأول نحو 545 مليون دولار (ملياري درهم)، عبر 1947 صفقة، مقابل نحو 463 مليون دولار (1.7 مليار درهم) للعقارات الجاهزة، عبر 204 صفقات.
وفي مجمع دبي للاستثمار الثاني، سجلت المبيعات على الخريطة نحو 599 مليون دولار (2.2 مليار درهم)، عبر 977 صفقة، فيما بلغت مبيعات العقارات الجاهزة نحو 517 مليون دولار (1.9 مليار درهم)، عبر 352 صفقة.
وسجل عام 2024 ثاني أعلى قيمة مبيعات سنوية ضمن الفترة، مرتفعاً بنحو 528% مقارنة بعام 2023، الذي بلغت مبيعاته نحو 490 مليون دولار (1.8 مليار درهم)، عبر 571 صفقة.
وبحسب المعلومات المنشورة على الموقع الرسمي لاكتتاب دي آي بي هولدينغ، التي اطلعت عليها منصة «المصدر العقاري»، تعتزم دبي للاستثمار طرح حصة تمثل 20% من رأس مال الشركة، مع احتفاظها بنسبة 80% بعد الطرح. ومن المقرر فتح باب الاكتتاب في 27 أكتوبر وإغلاقه في 3 نوفمبر 2026، والإعلان عن السعر النهائي في 4 نوفمبر، فيما يُتوقع إدراج الأسهم في سوق دبي المالي يوم 11 نوفمبر.
وتوضح بيانات الموقع أن المجمع يقع في جنوب دبي، بالقرب من ميناء جبل علي ومطار آل مكتوم الدولي، ويمتد على مساحة 23 مليون متر مربع، منها 17.1 مليون متر مربع قابلة للتأجير. ويضم أكثر من 150 ألف مقيم، ونحو ألف مستأجر للأراضي، وحوالي 5700 عقد إيجار من الباطن، فيما بلغ إشغال عقود إيجار الأراضي 99.9% بنهاية يونيو 2026.
وتملك دي آي بي هولدينغ بالكامل شركة تطوير مجمع دبي للاستثمار، التي تتولى تشغيل المجمع وإدارته بموجب عقد إيجار رئيسي مدته 99 عاماً، أُبرم مع حكومة دبي في عام 1999. ويعتمد نشاطها على تأجير الأراضي بعقود تمتد عادةً إلى 30 عاماً أو أكثر، بينما يتولى المستأجرون تمويل وتطوير مبانيهم ومنشآتهم.
وأظهرت البيانات المالية المنشورة على الموقع، التي اطلعت عليها «المصدر العقاري»، أن إيرادات دي آي بي هولدينغ بلغت نحو 261.4 مليون دولار (960 مليون درهم) في عام 2025، بنمو 7.6% على أساس سنوي. وخلال النصف الأول من 2026، بلغت الإيرادات نحو 134 مليون دولار (492 مليون درهم)، بزيادة 1.8% مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق.
مقالات ذات صلة
