«أرادَ» و«عليا» تدرسان تطوير مشروعين سكنيين بـ 1.63 مليار دولار في دبي وأبوظبي
وقّعت شركة أرادَ كابيتال Arada Capital، الذراع المتخصصة في إدارة الاستثمارات والصناديق التابعة لمجموعة أرادَ العقارية، مذكرة تفاهم مع شركة أليا Alya، المدعومة من شركتي بروكفيلد Brookfield ولونيت Lunate، لإقامة شراكة استثمارية تستهدف في مرحلتها الأولى تطوير مشروعين سكنيين في دبي وأبوظبي، بقيمة تطويرية إجمالية تقديرية تبلغ نحو 1.63 مليار دولار (6 مليارات درهم).
وتشمل الفرص الاستثمارية الأولية قيد الدراسة مشروعين في منطقتي داون تاون دبي و جزيرة ياس بأبوظبي، ضمن شراكة مقترحة للتطوير والاستثمار المشترك في المشاريع السكنية الفاخرة ومتعددة الاستخدامات في الإمارات والسعودية.
وبحسب بيان صادر عن الشركتين في 12 نوفمبر 2026، لا تزال المشاريع المقترحة خاضعة لإجراءات العناية الواجبة والتوصل إلى اتفاقيات تجارية والحصول على الموافقات اللازمة، فيما يعتزم الطرفان تقييم فرص استثمارية إضافية ضمن محفظة أوسع من المشاريع المحتملة.
وتجمع الشراكة بين محفظة المشاريع العقارية قيد التطوير لدى مجموعة أرادَ Arada وخبراتها في تطوير المجتمعات السكنية المتكاملة، وبين خبرات عليا في التطوير العقاري وإدارة الاستثمارات والحوكمة المؤسسية وتنفيذ المشاريع، بدعم من شركتي بروكفيلد ولونيت.
وتأتي الشراكة بعد أيام من إعلان عليا، في 3 نوفمبر 2026، تأسيس مقرها الإقليمي في مركز دبي المالي العالمي DIFC، في إطار خططها لتطوير مشاريع سكنية فاخرة في دول مجلس التعاون الخليجي.
وتُعد عليا منصة مؤسسية جديدة متخصصة في التطوير السكني الفاخر، وتحظى بدعم شركتي الاستثمار العالميتين بروكفيلد ولونيت، وتخضع لتنظيم سلطة دبي للخدمات المالية DFSA. وتركز الشركة على تطوير المشاريع السكنية وفق معايير مؤسسية تشمل الحوكمة وإدارة رأس المال والتصميم والتنفيذ، مع اعتماد نهج انتقائي في اختيار المشاريع.
وتتخذ شركة لونيت من أبوظبي مقراً لها، وتدير أصولاً تتجاوز قيمتها 125 مليار دولار، فيما تُعد بروكفيلد من شركات الاستثمار وإدارة الأصول العالمية، وتعمل في قطاعات تشمل العقارات والبنية التحتية والطاقة المتجددة والاستثمارات الخاصة.
من جانبها، تأسست أرادَ كابيتال في يوليو 2026 بوصفها منصة لإدارة الصناديق والاستثمارات العقارية تابعة لمجموعة أرادَ، بهدف إتاحة الفرصة للمستثمرين المؤسسيين والمؤهلين للاستثمار في مشاريع المجموعة وفرص عقارية أخرى في دول مجلس التعاون الخليجي.
واستكملت الشركة إجراءات تأسيسها في سوق أبوظبي العالمي ADGM خلال أكتوبر 2026، بعد حصولها على موافقة مبدئية من سلطة تنظيم الخدمات المالية، فيما تواصل استكمال متطلبات الحصول على الترخيص المالي النهائي لمزاولة نشاط إدارة الصناديق الاستثمارية.
وتستهدف أرادَ كابيتال الوصول إلى أصول تحت الإدارة بقيمة 5 مليارات دولار خلال أربع سنوات من تأسيس صندوقها الاستثماري، مع التركيز في المرحلة الأولى على الاستثمارات العقارية في دول مجلس التعاون الخليجي، والتوسع مستقبلاً إلى قطاعات البنية التحتية وأسواق دولية مختارة.
ويرأس مجلس إدارة أرادَ كابيتال الأمير خالد بن الوليد بن طلال، نائب رئيس مجلس الإدارة التنفيذي لمجموعة أرادَ، فيما يتولى مصطفى فهور منصب الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للشركة.
وقال مصطفى فهور إن الشراكة المقترحة تمثل خطوة مهمة في خطط أرادَ كابيتال لتطوير أعمالها في إدارة الصناديق الاستثمارية، مشيراً إلى أن الجمع بين خبرات مجموعة أرادَ في التطوير العقاري والقدرات الاستثمارية والمؤسسية لشركة عليا يتيح فرصاً لتطوير مشاريع سكنية فاخرة في المنطقة.
وأضاف أن الإمارات والسعودية توفران فرصاً استثمارية طويلة الأمد، مؤكداً تركيز الشركة على استقطاب الشركاء ورؤوس الأموال والخبرات اللازمة لتنفيذ المشاريع وتحقيق قيمة مستدامة للمستثمرين والمجتمعات.
من جانبه، قال أوتو دراير، الرئيس التنفيذي لشركة عليا، إن الشراكة المقترحة تجمع بين خبرات الشركة في التطوير العقاري والحوكمة المؤسسية وإدارة رأس المال، وسجل مجموعة أرادَ في تطوير المجتمعات السكنية المتكاملة.
وأوضح أن الشركة تركز على جودة المشاريع في مختلف مراحل التطوير، بدءاً من التخطيط والتصميم وصولاً إلى التنفيذ والتسليم وتجربة العملاء، بهدف تطوير عقارات تحافظ على جودتها وقيمتها على المدى الطويل.
وتشكل مذكرة التفاهم إطاراً أولياً للتعاون بين الشركتين، دون الإعلان حتى الآن عن التفاصيل النهائية للمشروعين، بما في ذلك عدد الوحدات السكنية وأنواعها وأسعار البيع أو الجداول الزمنية للتنفيذ والتسليم.
مقالات ذات صلة
