دليل المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق والفلل في دبي خلال الربع الثالث 2026
كشف تقرير صادر عن المنصة العقارية «بيوت» Bayut عن المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق والفلل في دبي خلال الربع الثالث من عام 2026، مع تسجيل تراجعات في متوسط الإيجارات المعلنة بعدد من المناطق السكنية، فيما بلغ متوسط الإيجار السنوي للاستوديوهات في واحة دبي للسيليكون نحو 12.4 ألف دولار (45.5 ألف درهم)، مقابل 17.3 ألف دولار (63.4 ألف درهم) للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وصالة.
وأظهرت بيانات التقرير تصدر واحة دبي للسيليكون ومدينة دبي الرياضية والنهدة قائمة المناطق الأكثر بحثاً لاستئجار الشقق منخفضة الأسعار، فيما برزت قرية جميرا الدائرية والخليج التجاري وأرجان ضمن الفئة متوسطة الأسعار، مقابل دبي مارينا وداون تاون دبي وميدان ضمن المناطق التي استقطبت اهتمام الباحثين عن الشقق الفاخرة.
وفي سوق إيجارات الفلل بدبي، تصدرت داماك هيلز 2 ومردف ودبي الجنوب قائمة المناطق الأكثر بحثاً ضمن الفئة منخفضة الأسعار، فيما برزت داماك لاجونز والمرابع العربية 3 وقرية جميرا الدائرية ضمن الفئة متوسطة الأسعار، مقابل دبي هيلز استيت ومدينة محمد بن راشد وتلال الغاف ضمن خيارات الفلل الفاخرة.
المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق في دبي
الشقق منخفضة الأسعار
برزت واحة دبي للسيليكون ومدينة دبي الرياضية والنهدة دبي ضمن المناطق الأكثر بحثاً لاستئجار الشقق منخفضة الأسعار خلال الربع الثالث من عام 2026، وفقاً لبيانات منصة «بيوت».
وبلغ متوسط الإيجار السنوي المعلن للاستوديوهات في واحة دبي للسيليكون نحو 12.4 ألف دولار (45.5 ألف درهم)، فيما وصل متوسط الإيجار السنوي للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وصالة إلى نحو 17.3 ألف دولار (63.4 ألف درهم).
الشقق متوسطة الأسعار
جاءت قرية جميرا الدائرية والخليج التجاري وأرجان ضمن أبرز المناطق التي استقطبت اهتمام الباحثين عن استئجار الشقق متوسطة الأسعار في دبي خلال الربع الثالث من العام الجاري.
وأظهر التقرير تراجع متوسط الإيجارات المعلنة في المناطق الثلاث، دون تحديد نسب الانخفاض أو متوسط الإيجار السنوي لكل نوع من الشقق في البيانات المتاحة.
الشقق الفاخرة وفائقة الفخامة
استقطبت دبي مارينا وداون تاون دبي وميدان اهتمام الباحثين عن استئجار الشقق الفاخرة خلال الربع الثالث من عام 2026، بالتزامن مع تسجيل تراجعات طفيفة في متوسط الإيجارات المعلنة بهذه المناطق.
وفي فئة الشقق فائقة الفخامة، برزت نخلة جميرا وجزيرة بلوواترز والبراري ضمن المناطق الأكثر بحثاً للاستئجار، وفقاً لاتجاهات البحث التي رصدتها منصة «بيوت».
المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل في دبي
الفلل منخفضة الأسعار
تصدرت داماك هيلز 2 ومردف ودبي الجنوب قائمة المناطق الأكثر بحثاً لاستئجار الفلل منخفضة الأسعار في دبي خلال الربع الثالث من عام 2026.
وجاءت هذه المناطق ضمن الخيارات التي استقطبت اهتمام المستأجرين الباحثين عن الفلل في الفئة السعرية المنخفضة، بحسب تصنيف التقرير.
الفلل متوسطة الأسعار
برزت داماك لاجونز والمرابع العربية 3 وقرية جميرا الدائرية ضمن المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الفلل متوسطة الأسعار خلال الفترة نفسها.
وأظهرت اتجاهات البحث على منصة «بيوت» استمرار اهتمام المستأجرين بهذه المناطق ضمن خيارات استئجار الفلل في دبي.
الفلل الفاخرة وفائقة الفخامة
استقطبت دبي هيلز استيت ومدينة محمد بن راشد وتلال الغاف اهتمام الباحثين عن استئجار الفلل الفاخرة في دبي خلال الربع الثالث من عام 2026.
وفي فئة الفلل فائقة الفخامة، برزت نخلة جميرا وجزر جميرا والبراري ضمن المناطق الأكثر بحثاً، وفقاً لبيانات المنصة العقارية.
وتستند نتائج التقرير إلى اتجاهات البحث ومتوسط الإيجارات المعلنة على منصة «بيوت»، ولا تعكس بالضرورة متوسط القيم الإيجارية للعقود المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
مقالات ذات صلة
