دبي تسجل 2,046 عقد إيجار سكني تجاوزت قيمة كل منها 272 ألف دولار في 8 اشهر
سجلت دبي 2,046 عقد إيجار مصنفاً للاستخدام السكني، بقيمة 272 ألف دولار (مليون درهم) فأكثر لكل عقد، خلال الأشهر الثمانية الأولى من عام 2026، فيما بلغت القيمة الإجمالية لهذه العقود نحو 1.85 مليار دولار (6.8 مليار درهم)، بحسب تقرير أعدته شركة فام العقارية fäm Properties، استناداً إلى بيانات منصة دي إكس بي إنترآكت DXB Interact ونشرته صحيفة الخليج تايمز.
وأوضح التقرير أن العقود المسجلة في دبي بين مطلع يناير ونهاية أغسطس 2026 ضمن هذه الفئة حققت قيمة وسيطة للإيجار على أساس سنوي بلغت نحو 368 ألف دولار (1.35 مليون درهم).
واستحوذت عقود الإيجار الجديدة على الحصة الأكبر من النشاط، بعد تسجيل 1,423 عقداً، بما يعادل 69.6% من الإجمالي، مقابل 623 عقد تجديد شكلت 30.4%.
وبلغت القيمة الوسيطة للإيجار السنوي في العقود الجديدة نحو 354 ألف دولار (1.30 مليون درهم)، مقارنة بنحو 408 آلاف دولار (1.50 مليون درهم) في عقود التجديد.
عقود الإيجار السنوية تستحوذ على الحصة الأكبر
استحوذت عقود الإيجار الممتدة لعام واحد على غالبية العقود المسجلة، بواقع 1,353 عقداً من أصل 2,046 عقداً.
وأوضح التحليل أن العقود الأطول مدة سجلت قيماً سنوية وسيطة أقل؛ لأن حد 272 ألف دولار (مليون درهم) المستخدم في تصنيف العقود يُحتسب بناءً على القيمة الإجمالية للعقد، وليس قيمة الإيجار السنوي.
الفلل تتصدر بقيمة 678 مليون دولار
تصدرت الفلل فئات العقارات من حيث عدد العقود، مسجلة 951 عقداً بقيمة إجمالية بلغت نحو 678 مليون دولار (2.49 مليار درهم)، فيما بلغت القيمة الوسيطة للإيجار السنوي نحو 305 آلاف دولار (1.12 مليون درهم).
وسجلت الشقق 531 عقداً بقيمة إجمالية بلغت نحو 656 مليون دولار (2.41 مليار درهم)، وبقيمة وسيطة للإيجار السنوي بلغت نحو 381 ألف دولار (1.40 مليون درهم).
سكن العمال ضمن تصنيف الاستخدام السكني
تشمل تصنيفات دائرة الأراضي والأملاك في دبي للاستخدام السكني عقود سكن العمال، التي سجلت 520 عقداً بقيمة إجمالية بلغت نحو 468 مليون دولار (1.72 مليار درهم)، وبقيمة وسيطة للإيجار السنوي بلغت نحو 501 ألف دولار (1.84 مليون درهم).
وضمت الفئات الأخرى أعداداً محدودة من العقود المرتبطة بالمباني ومجمعات الفلل وسكن الموظفين والاستوديوهات ووحدات البنتهاوس.
وقال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة فام العقارية، إن البيانات تبرز حجم الشريحة الأعلى قيمة في سوق الإيجارات بدبي، كما توضح أن العقود مرتفعة القيمة لا تقتصر على الفلل والشقق، بل تشمل أصولاً وفئات أخرى مصنفة للاستخدام السكني.
واستحوذت نخلة جميرا على الحصة الأكبر من عقود الإيجار السكني التقليدية مرتفعة القيمة، بواقع 191 عقداً، فيما بلغت القيمة الوسيطة للإيجار السنوي نحو 408 آلاف دولار (1.50 مليون درهم)، بحسب الخليج تايمز.
مقالات ذات صلة
