"بروبرتي فايندر" : 71% من الباحثين عن عقارات في دبي يخططون للشراء خلال 6 أشهر
ارتفعت نسبة الباحثين النشطين عن عقارات في دبي الذين يخططون للشراء خلال الأشهر الستة المقبلة إلى 71% في أغسطس 2026، مقارنة مع 68% في يوليو، وفق أحدث تقرير لمؤشر نبض السوق الصادر عن المنصة العقارية بروبرتي فايندر Property Finder.
وشمل الاستطلاع 4,113 مشاركاً خلال شهري يوليو وأغسطس من الباحثين النشطين عن عقارات عبر منصة بروبرتي فايندر، وأفاد نحو 69% منهم بأنهم يخططون للشراء خلال الأشهر الستة المقبلة.
وجاء ارتفاع نية الشراء خلال أغسطس بالتزامن مع عودة التوترات الإقليمية إلى واجهة الأخبار في أواخر الشهر، فيما أظهرت نتائج الاستطلاع استمرار توجه المشاركين نحو الشراء.
وبالتوازي مع ارتفاع نية الشراء، صعد متوسط سعر القدم المربعة للعقارات من نحو 346 دولاراً (1,271 درهماً) في يوليو إلى 354 دولاراً (1,301 درهم) في أغسطس، بزيادة شهرية تبلغ نحو 2.4%، وفق بيانات التقرير.
في المقابل، ظهر تأثير التطورات الإقليمية بصورة أكبر على توقعات المشترين لمسار الأسعار، إذ سجلت نسبة المشاركين الذين يتوقعون انخفاض أسعار العقارات في دبي ارتفاعاً طفيفاً في أواخر أغسطس، بالتزامن مع عودة التوترات إلى واجهة الأخبار.
وعلى مدى فترة أطول، تراجعت نسبة المشاركين الذين يخططون للشراء ويتوقعون انخفاض أسعار العقارات من ذروة بلغت 73% في مارس إلى نحو 53% خلال شهري يوليو وأغسطس.
وتكشف الأرقام عن اتجاهين متزامنين في معنويات الباحثين عن عقارات في دبي؛ إذ ارتفعت نية الشراء إلى 71% في أغسطس، في الوقت الذي ظل فيه أكثر من نصف المشترين المحتملين الذين شملهم تحليل توقعات الأسعار يتوقعون تراجعها.
وقال شريف سليمان، الرئيس التنفيذي للإيرادات في بروبرتي فايندر: «جاء الاختبار الحقيقي في شهر أغسطس، عندما عادت التوترات الإقليمية لتتصدر عناوين الأخبار، وتأثرت التوقعات بذلك، لكن الطلب ظل ثابتاً ولم يتأثر. وقد ارتفعت نسبة نية الشراء إلى 71%، وصعد متوسط سعر القدم المربعة إلى نحو 354 دولاراً (1,301 درهم) خلال الفترة نفسها».
وأضاف: «عندما يتعرض السوق لهزة جيوسياسية ويواصل المشترون تحركاتهم، فإن ذلك يشير إلى أن الطلب الكامن وراء هذا النشاط يكون مدفوعاً بعوامل هيكلية، وليس مضاربات قصيرة الأجل».
وبالنسبة للباحثين الذين يخططون للانتقال من مرحلة البحث إلى الشراء الفعلي، يوضح دليل شراء عقار في دبي من منصة "المصدر العقاري" الخطوات الأساسية التي ينبغي مراعاتها قبل اتخاذ القرار، بدءاً من تحديد هدف الشراء والميزانية، وصولاً إلى اختيار المنطقة والعقار المناسبين وتقييم السعر واحتساب الرسوم والتكاليف المرتبطة بالتملك.
ما هو مؤشر نبض السوق من بروبرتي فايندر؟
يعد مؤشر نبض السوق من بروبرتي فايندر استطلاعاً نصف شهري لقياس معنويات المستهلكين بين الباحثين النشطين عن عقارات عبر المنصة.
ويسأل الاستطلاع المشاركين عن خططهم لشراء عقار خلال الأشهر الستة المقبلة، ثم يطلب ممن أبدوا نية الشراء تحديد توقعاتهم لاتجاه الأسعار، فيما تُستبعد الإجابات التي تشير إلى عدم اليقين من تحليل المعنويات المتعلقة بالأسعار.
مقالات ذات صلة
