جزيرة الريم تستحوذ على نصف مبيعات شقق أبوظبي على الخريطة خلال صيف 2026
استحوذت جزيرة الريم على نحو نصف صفقات بيع الشقق على الخارطة في أبوظبي خلال صيف 2026، بعد تسجيل 1,291 صفقة من إجمالي 2,658 صفقة على مستوى الإمارة، بحسب تحليل للسوق أجرته شركة التطوير العقاري ميريد MERED.
وبحسب الأرقام الواردة في التحليل، بلغت حصة جزيرة الريم 48.6% من إجمالي عدد صفقات بيع الشقق على الخريطة خلال الفترة، في ظل نمو النشاط العقاري وتوسع المشاريع السكنية الجديدة في الجزيرة.
وشهدت المساحات المبيعة نمواً لافتاً خلال عامين، إذ بلغت المساحة الإجمالية للشقق على الخارطة التي تم بيعها في جزيرة الريم نحو 139 ألف متر مربع خلال صيف 2026، مقابل 34 ألف متر مربع في صيف 2024، أي أكثر من أربعة أضعاف المستوى المسجل قبل عامين.
وعلى مستوى أبوظبي، بلغت المساحة الإجمالية للشقق المبيعة على الخارطة نحو 308 آلاف متر مربع خلال صيف 2026، بما يعادل 2.4 ضعف الحجم المسجل في الفترة نفسها من 2024. واستحوذت جزيرة الريم وحدها على نحو 45% من إجمالي المساحة المبيعة.
وتزامن نمو المبيعات مع ارتفاع الأسعار، إذ أظهر تحليل ميريد ارتفاع متوسط سعر بيع الشقق على الخارطة في أبوظبي بنسبة 28% بين صيف 2024 وصيف 2026، ليصل إلى نحو 7,070 دولاراً للمتر المربع.
وتعزز بيانات رسمية صادرة عن مركز أبوظبي العقاري ADREC مكانة جزيرة الريم ضمن سوق الإسكان في العاصمة، إذ تصدرت الجزيرة المناطق الاستثمارية في أبوظبي من حيث المعروض السكني خلال النصف الأول من 2026، بنحو 27,500 وحدة سكنية.
وبلغ إجمالي المعروض السكني في المناطق الاستثمارية بأبوظبي نحو 72 ألف وحدة خلال الفترة، بما يمثل أكثر من 22% من إجمالي المخزون السكني، وجاءت جزيرة الريم في الصدارة، تلتها منطقة الراحة، ثم جزيرة ياس وجزيرة السعديات.
كما سجلت جزيرتا الريم والمارية معاً مبيعات سكنية بقيمة 2.86 مليار دولار 10.5 مليارات درهم خلال النصف الأول من 2026، وفق بيانات مركز أبوظبي العقاري.
وبرزت جزيرة الريم أيضاً بين أكبر المناطق العقارية في أبوظبي من حيث قيمة التصرفات خلال الربع الأول من 2026، إذ حلت في المركز الثاني على مستوى الإمارة بتصرفات بلغت قيمتها نحو 2.57 مليار دولار 9.45 مليارات درهم، وفق بيانات مركز أبوظبي العقاري.
وجاءت جزيرة الريم خلف جزيرة الحديريات التي تصدرت مناطق أبوظبي من حيث قيمة التصرفات العقارية خلال الربع الأول، فيما حلت جزيرة السعديات في المركز الثالث.
وتأتي هذه الأرقام ضمن نمو أوسع لسوق العقارات السكنية في أبوظبي، حيث بلغت قيمة مبيعات الوحدات السكنية 19.18 مليار دولار 70.4 مليار درهم خلال النصف الأول من 2026، مقابل 6.89 مليارات دولار 25.3 مليار درهم خلال الفترة نفسها من العام الماضي.
واستحوذت العقارات على الخارطة على 89% من إجمالي قيمة المبيعات السكنية و82% من عدد الصفقات خلال النصف الأول من العام، فيما استحوذ أكبر 10 مطورين على 90% من قيمة مبيعات السوق الأولية على الخارطة، بقيمة بلغت 13.90 مليار دولار 51 مليار درهم.
وتكتسب جزيرة الريم أهمية إضافية ضمن المشهد الاقتصادي والتجاري في العاصمة منذ توسيع نطاق اختصاص سوق أبوظبي العالمي ADGM ليشمل الجزيرة إلى جانب جزيرة المارية، لترتفع المساحة الإجمالية لنطاق المركز المالي إلى 14.38 مليون متر مربع.
وكان مجلس الوزراء قد وافق في عام 2023 على توسيع النطاق الجغرافي لسوق أبوظبي العالمي ليشمل جزيرة الريم، قبل استكمال عملية دمج الجزيرة ضمن نطاقه بنهاية عام 2024.
وبحلول فبراير 2025، كان أكثر من 600 نشاط تجاري جديد قد تأسس في جزيرة الريم، إلى جانب انتقال أكثر من 500 شركة قائمة إلى ترخيص سوق أبوظبي العالمي، ليصل إجمالي الكيانات التي أضيفت إلى نطاق المركز نتيجة دمج الجزيرة إلى أكثر من 1,100 كيان.
وتضم جزيرة الريم مجموعة من المرافق السكنية والتجارية والترفيهية، من بينها حديقة الريم المركزية وريم مول وشمس بوتيك، إلى جانب المدارس والمطاعم ومتاجر التجزئة والخدمات اليومية، كما تتمتع بموقع قريب من جزيرة المارية ووسط مدينة أبوظبي.
وقال أرتيمي مارينين، مدير المشاريع في شركة ميريد، إن المشترين أصبحوا أكثر انتقائية عند تقييم العقارات، مع زيادة الاهتمام بتخطيط الوحدات وكفاءة المساحات وجودة البناء والمرافق ومدى ملاءمة العقار للاحتياجات طويلة الأجل.
وأضاف أن هذه المتغيرات ترفع أهمية تطوير وحدات ومشاريع تتوافق مع متطلبات المشترين، في ظل ارتفاع مستوى المنافسة في سوق العقارات السكنية.
وتشير توقعات مركز أبوظبي العقاري إلى استمرار توسع المعروض السكني في الإمارة، مع توقع إضافة نحو 71 ألف وحدة حتى عام 2030. وتعد جزيرة الريم واحدة من ست مناطق رئيسية يتوقع أن تستحوذ مجتمعة على 77% من الزيادة المرتقبة في المعروض السكني خلال هذه الفترة.
مقالات ذات صلة
