مبيعات الشقق والفلل و«التاون هاوس» بدبي تبلغ 60.3 مليار دولار بالنصف الأول 2026
بلغت مبيعات الشقق والفلل ومنازل التاون هاوس في دبي خلال النصف الأول من 2026 أكثر 60.3 مليار دولار (221.4 مليار درهم) عبر 79,300 صفقة بيع بحسب تقرير شركة الوساطة العقارية كافنديش ماكسويل Cavendish Maxwell .
وبلغت قيمة مبيعات العقارات على الخريطة 45.2 مليار دولار (165.9 مليار درهم)، فيما سجلت مبيعات العقارات الجاهزة 15.1 مليار دولار (55.5 مليار درهم) خلال النصف الأول من عام 2026.
وبلغ عدد صفقات بيع العقارات على الخريطة في دبي خلال النصف الأول من العام الجاري 59,300 صفقة، فيما سجلت العقارات الجاهزة 20,000 صفقة خلال الفترة ذاتها. وشكل قطاع البيع على الخريطة 74.8% من إجمالي المبيعات السكنية في الإمارة، مقابل 25.2% للعقارات الجاهزة، ما يؤكد استمرار دوره المحوري في قيادة نشاط السوق السكني.
وعلى أساس فصلي، بلغ عدد صفقات بيع العقارات السكنية في دبي خلال الربع الثاني من العام الجاري 35,000 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 23.1 مليار دولار (84.9 مليار درهم)، ومع انحسار أثر التأخر في تسجيل بعض الصفقات، توفر بيانات الربع الثاني مؤشراً مبكراً إلى النشاط الفعلي في السوق، فيما ستمنح نتائج الربع الثالث صورة أوضح لاتجاهات السوق خلال النصف الثاني من العام.
هيكل المبيعات
وظل هيكل سوق المبيعات السكنية في دبي مستقراً إلى حد كبير، مع استمرار العقارات على الخريطة في استقطاب النسبة الأكبر من المشترين. واستحوذت هذه الفئة على 74.8% من إجمالي الصفقات، مقارنة بـ70.7% خلال النصف الأول من عام 2025، فيما شكلت العقارات الجاهزة 25.2% من إجمالي النشاط.
وفي قطاع البيع على الخريطة، واصلت المبيعات الأولية من المطورين هيمنتها على السوق، مستحوذة على 92.2% من إجمالي صفقات هذا القطاع. وبلغت المبيعات الأولية 54,700 صفقة، بينما سجلت إعادة بيع العقارات على الخريطة 4,600 صفقة، بما يعادل 7.8% من إجمالي نشاط القطاع.
أما في سوق العقارات الجاهزة، استحوذت صفقات إعادة البيع على 83.1% من إجمالي المبيعات، بإجمالي 16,500 صفقة، فيما بلغت المبيعات الأولية للوحدات الجاهزة 3,300 صفقة، لتشكل 16.9% من إجمالي صفقات القطاع.
الشقق والفلل
واستمرت الشقق في الهيمنة على نشاط بيع العقارات على الخريطة في دبي خلال النصف الأول من عام 2026، مستحوذة على 84.9% من إجمالي الصفقات، مقابل 76.2% خلال النصف الأول من عام 2025. وبلغ عدد صفقات الشقق على الخريطة نحو 50,300 صفقة، بينما سجلت منازل التاون هاوس والفلل نحو 9,000 صفقة، لتشكل مجتمعة 15.1% من نشاط هذا القطاع.
وفي سوق العقارات الجاهزة، بقيت الشقق الفئة الأكبر، بحصة تبلغ 80% من إجمالي الصفقات ونحو 16,000 معاملة. وشكلت منازل التاون هاوس والفلل مجتمعة 20% من نشاط السوق الجاهز، مقارنة بـ16.9% في النصف الأول من عام 2025، ما يعكس حضوراً أكبر لهاتين الفئتين ضمن خيارات المشترين في السوق الثانوية.
وتجدر الإشار إلى أهمية تقييم العائد المتوقع من العقار إلى جانب موقعه وسعره ونوعه قبل اتخاذ قرار الشراء أو الاستثمار. ويمكن للقراء الرجوع إلى دليل شراء عقار في دبي للتعرّف إلى الخطوات الأساسية والرسوم والتكاليف، وإلى دليل العائد على الاستثمار العقاري في دبي لفهم كيفية احتساب العائد الإيجاري وصافي العائد وتقييم ربحية العقار قبل الشراء.
مقالات ذات صلة
