إيجارات المستودعات في دبي ترتفع 12.5% مع قفزة 22% في عقود التجديد
ارتفع متوسط إيجارات المستودعات في دبي بنحو 12.5% على أساس سنوي خلال النصف الأول من عام 2026، بالتزامن مع قفزة بلغت 22% في عقود التجديد إلى مستوى قياسي نصف سنوي، في مؤشر على تمسك المستأجرين بمواقعهم الحالية وسط ارتفاع تكاليف الانتقال واستئجار مساحات جديدة.
وبلغت القيمة الإجمالية لعقود إيجار المستودعات في دبي نحو 490 مليون دولار (1.8 مليار درهم) خلال الفترة من يناير إلى يونيو 2026، بزيادة تقارب 10% مقارنة بالنصف الأول من عام 2025، وفق تقرير شركة الاستشارات العقارية كافنديش ماكسويل Cavendish Maxwell.
وسجلت السوق نحو 10 آلاف عقد إيجار للمستودعات خلال النصف الأول، بينها 8,200 عقد تجديد، فيما تراجع إجمالي عدد العقود بنسبة 4.5% على أساس سنوي، وانخفضت العقود الجديدة بأكثر من 50%.
وسجل جبل علي أعلى نمو سنوي في إيجارات المستودعات بنسبة 15.5%، تلاه مجمع دبي الصناعي بنسبة 15%، ثم رأس الخور بارتفاع يقارب 14%. وأفاد التقرير بأن جميع المواقع التي رصدتها الشركة حققت نمواً إيجابياً في متوسط الإيجارات على أساس سنوي.
واستحوذت المستودعات التي تقل مساحتها عن 5,000 قدم مربعة على 68% من عقود الإيجار المسجلة خلال النصف الأول، بينما شكلت المستودعات التي تراوح مساحتها بين 2,000 و5,000 قدم مربعة أكثر من نصف نشاط التأجير.
كما حافظت المستودعات التي تزيد مساحتها على 10 آلاف قدم مربعة على حصة تقارب 20% من العقود، في حين كانت فئة المساحات بين 5,000 و10 آلاف قدم مربعة الأقل نشاطاً، بحصة تقارب 12%.
وقالت فيدهي شاه، مديرة ورئيسة تقييم العقارات التجارية في كافنديش ماكسويل، إن تراجع العقود الجديدة إلى جانب المستويات القياسية للتجديد يعكس سوقاً يتجه فيه المستأجرون إلى الاحتفاظ بمنشآتهم الحالية، مع حذر أكبر تجاه التوسع في مساحات إضافية.
وأضافت أن السوق خلال النصف الثاني من العام قد يكون أكثر انتقائية، مع استمرار اهتمام المستأجرين بالمستودعات ذات المواقع الجيدة، بينما قد تستغرق قرارات التأجير الجديدة والتوسع وقتاً أطول في ظل الحذر المرتبط بالتكاليف والظروف الإقليمية.
مقالات ذات صلة
