مبيعات الشقق في دبي تتجاوز 4 مليار دولار خلال مايو 2026 .. وهذه أحدث الأسعار
سجلت سوق الشقق في دبي خلال شهر مايو من العام الجاري 8,796 صفقة بيع بقيمة 4 مليار دولار (14.81 مليار درهم)، فيما حافظت نخلة جميرا على موقعها كأغلى منطقة للشقق في الإمارة، وفقاً لتقرير شركة البيانات العقارية ريدن REIDIN.
ومثلت مبيعات الشقق نحو 66% من إجمالي قيمة مبيعات العقارات السكنية في دبي خلال شهر مايو 2026 البالغة 6.13 مليار دولار (22.5 مليار درهم)، فيما استحوذت على 89% من إجمالي عدد الصفقات السكنية المسجلة خلال الشهر.
نخلة جميرا في الصدارة
واصلت نخلة جميرا تصدرها لقائمة أغلى مناطق الشقق في دبي بمتوسط سعر بلغ 908 دولارات (3,334 درهماً) للقدم المربعة.
وجاء مركز دبي المالي العالمي DIFC في المرتبة الثانية بمتوسط 843 دولاراً (3,094 درهماً) للقدم المربعة، تلاه جميرا بـ816 دولاراً (2,995 درهماً)، ثم وسط مدينة دبي بـ773 دولاراً (2,837 درهماً).
كما ضمت قائمة أغلى 10 مناطق للشقق كلاً من دبي هيلز استيت بمتوسط 661 دولاراً (2,425 درهماً) للقدم المربعة، وخور دبي 659 دولاراً (2,418 درهماً)، والصفوح 609 دولارات (2,235 درهماً)، ومدينة محمد بن راشد 599 دولاراً (2,197 درهماً)، وذا فيوز 586 دولاراً (2,149 درهماً)، والخليج التجاري 565 دولاراً (2,075 درهماً) للقدم المربعة.
متوسط السعر
أظهرت البيانات أن متوسط سعر بيع الشقق في دبي بلغ 495 دولاراً (1,815 درهماً) للقدم المربعة خلال مايو 2026، بانخفاض شهري نسبته 1.2% مقارنة بشهر أبريل 2026، عندما بلغ متوسط السعر 500 دولار (1,836 درهماً) للقدم المربعة.
ورغم هذا التراجع الشهري المحدود، أشار التقرير إلى أن أسعار الشقق في دبي ما زالت أعلى من مستوياتها المسجلة في مايو 2025.
أسعار الشقق حسب المناطق
على أساس شهري مقارنة بشهر أبريل 2026، سجل مركز دبي المالي العالمي DIFC أعلى معدل نمو في أسعار الشقق بين أبرز المناطق السكنية في دبي، بارتفاع بلغ 1.38%، ليرتفع متوسط سعر القدم المربعة إلى 843 دولاراً (3,094 درهماً).
كما ارتفعت الأسعار في مشروع "ذا فيوز" بنسبة 0.26% ليصل متوسط سعر القدم المربعة إلى 586 دولاراً (2,149 درهماً)، وفي دبي هيلز استيت بنسبة 0.16% إلى 661 دولاراً (2,425 درهماً)، فيما سجلت جميرا نمواً طفيفاً بنسبة 0.14% لتبلغ 816 دولاراً (2,995 درهماً) للقدم المربعة.
في المقابل، شهد الخليج التجاري أكبر تراجع شهري بين المناطق العشر الأعلى سعراً بنسبة 2.81%، ليبلغ متوسط سعر القدم المربعة 565 دولاراً (2,075 درهماً)، تلاه خور دبي بانخفاض 2.15% إلى 659 دولاراً (2,418 درهماً)، ثم وسط مدينة دبي بنسبة 1.74% إلى 773 دولاراً (2,837 درهماً).
كما تراجعت الأسعار في مدينة محمد بن راشد بنسبة 1.70% إلى 599 دولاراً (2,197 درهماً) للقدم المربعة، وفي نخلة جميرا بنسبة 1.68% إلى 908 دولارات (3,334 درهماً)، وفي الصفوح بنسبة 1.33% إلى 609 دولارات (2,235 درهماً) للقدم المربعة.
المبيعات على الخريطة
بلغت قيمة مبيعات الشقق على الخريطة في دبي خلال مايو 3.07 مليار دولار (11.26 مليار درهم) من خلال 6,788 صفقة، لتشكل نحو 76% من إجمالي قيمة مبيعات الشقق خلال الشهر.
وتصدرت جزر دبي قائمة المناطق الأعلى من حيث قيمة مبيعات الشقق على الخارطة بقيمة بلغت 381 مليون دولار (1.4 مليار درهم)، تلتها عزيزي فينيس بقيمة 232 مليون دولار (850 مليون درهم)، ثم مجان بقيمة 161 مليون دولار (590 مليون درهم)، ودبي لاند ريزيدنس كومبلكس بقيمة 136 مليون دولار (500 مليون درهم)، ولا مير بقيمة 125 مليون دولار (460 مليون درهم).
أما من حيث عدد الصفقات، فقد جاء مشروع عزيزي فينيس في الصدارة مع 977 صفقة، تليه منطقة مجان بـ771 صفقة، ثم دبي لاند ريزيدنس كومبلكس بـ538 صفقة، وجزر دبي بـ367 صفقة، ومنطقة مجمع دبي للاستثمار الأولى بـ315 صفقة.
الشقق الجاهزة
سجلت الشقق الجاهزة مبيعات بقيمة 965 مليون دولار (3.54 مليار درهم) عبر 2,008 صفقات خلال مايو.
وتصدر وسط مدينة دبي قائمة المناطق الأعلى من حيث قيمة مبيعات الشقق الجاهزة بقيمة 101 مليون دولار (370 مليون درهم)، تلاه نخلة جميرا بقيمة 90 مليون دولار (330 مليون درهم)، ثم دبي مارينا بقيمة 71 مليون دولار (260 مليون درهم)، والخليج التجاري بقيمة 68 مليون دولار (250 مليون درهم)، وJVC بقيمة 63 مليون دولار (230 مليون درهم).
ومن حيث عدد الصفقات، جاءت قرية جميرا الدائرية (جي في سي) في المرتبة الأولى بـ225 صفقة، يليه الخليج التجاري بـ144 صفقة، ثم دبي مارينا بـ142 صفقة، فالمدينة العالمية 2 و3 بـ119 صفقة، ثم وسط مدينة دبي بـ98 صفقة.
مبيعات المطورين
أظهرت البيانات تفوق السوق الأولي للشقق، أي مبيعات المطورين العقاريين، على السوق الثانوي (إعادة البيع).
فقد سجلت مبيعات الشقق في السوق الأولي 2.96 مليار دولار (10.86 مليار درهم) من خلال 6,710 صفقات، مقابل 1.08 مليار دولار (3.95 مليار درهم) عبر 2,086 صفقة في السوق الثانوي.
الشرائح السعرية
استحوذت الشقق التي تقل قيمتها عن 272 ألف دولار (مليون درهم) على الحصة الأكبر من عدد الصفقات بواقع 4,049 صفقة بقيمة 735 مليون دولار (2.7 مليار درهم).
كما سجلت الشريحة السعرية بين 272 ألف دولار و545 ألف دولار (1 - 2 مليون درهم) عدد 2,893 صفقة بقيمة 1.09 مليار دولار (3.99 مليار درهم).
وبلغت مبيعات الشقق ضمن الشريحة بين 545 ألف دولار و817 ألف دولار (2 - 3 ملايين درهم) نحو 659 مليون دولار (2.42 مليار درهم) عبر 1,017 صفقة.
أما الشقق التي تراوحت أسعارها بين 817 ألف دولار و1.36 مليون دولار (3 - 5 ملايين درهم) فسجلت 525 صفقة بقيمة 545 مليون دولار (2 مليار درهم)، في حين سجلت الشريحة بين 1.36 مليون دولار و2.72 مليون دولار (5 - 10 ملايين درهم) عدد 234 صفقة بقيمة 425 مليون دولار (1.56 مليار درهم).
الشقق الفاخرة
بلغت قيمة مبيعات الشقق الفاخرة في دبي التي تجاوزت قيمتها 2.72 مليون دولار (10 ملايين درهم) نحو 583 مليون دولار (2.14 مليار درهم) من خلال 78 صفقة فقط.
وشكلت هذه الفئة نحو 14.4% من إجمالي قيمة مبيعات الشقق في دبي خلال مايو 2026.
واستحوذت الشقق المباعة على الخارطة على الحصة الأكبر من هذه الفئة بقيمة 409 ملايين دولار (1.5 مليار درهم) عبر 51 صفقة، مقابل 174 مليون دولار (640 مليون درهم) عبر 27 صفقة للشقق الجاهزة.
أضخم الصفقات
شهد مايو تسجيل عدد من الصفقات الكبرى في سوق الشقق الفاخرة في دبي، تصدرتها شقة ضمن مشروع "سولايا 5" في لا مير بقيمة 30.7 مليون دولار (112.6 مليون درهم).
كما شملت القائمة مشروع "سولايا 6" في لا مير بقيمة 28.9 مليون دولار (106 ملايين درهم)، و"كازا AHS" في الوصل بقيمة 27.6 مليون دولار (101.2 مليون درهم)، إضافة إلى شقتين في مشروعي "أورلا" و"كومو ريزيدنسز" في نخلة جميرا بقيمتي 15.8 مليون دولار (57.9 مليون درهم) و15.4 مليون دولار (56.5 مليون درهم) على التوالي.
وجميع هذه الصفقات الخمس كانت ضمن مشاريع على الخريطة.
مقالات ذات صلة
