ما أهمية تجميد الإيجارات في أبوظبي؟
شكل قرار تجميد زيادة الإيجارات في أبوظبي بشكل مؤقت قراراً حيوياً لتعزيز استقرار السوق العقارية وتحقيق التوازن بين حقوق المُلاك والمستأجرين.
وأشار خبراء عقاريون في تصريحات لصحيفة “الإمارات اليوم” إلى أن القرار يشكل خطوة ملائمة وفي التوقيت المناسب، خاصة بعد المبالغات الكبيرة في القِيَم الإيجارية في السوق، حسب تعبيرهم.
وكان مركز أبوظبي العقاري (ADREC) قد أعلن أمس عن «إجراء مؤقت» لفترة قصيرة في إمارة أبوظبي، يتضمن تجديد جميع عقود الإيجار السكنية والتجارية والصناعية بنسبة زيادة 0%، طوال فترة سريان الإجراء، فيما تُبرَم عقود الإيجار الجديدة للوحدات العقارية التي سبق تأجيرها بالقيمة الإيجارية ذاتها، الواردة في آخر عقد إيجار مسجّل للوحدة.
وبحسب تقرير صحيفة الإمارات اليوم، تتلخص أهم فوائد القرار فيما يلي :
- حماية المستأجرين من الارتفاعات المفاجئة في القيم الإيجارية.
- تعزيز الاستقرار السكني للعائلات والمقيمين.
- منح السكان وضوحاً أكبر في التخطيط لتكاليف السكن.
- تعزيز الاستقرار المجتمعي والاقتصادي.
- زيادة معدلات تجديد عقود الإيجار.
- رفع معدلات الاحتفاظ بالمستأجرين لفترات أطول.
- تقليل نسب الشواغر في الوحدات السكنية.
- الحفاظ على مستويات إشغال قوية ومستقرة.
- دعم الطلب على الوحدات السكنية في أبوظبي.
- تشجيع المزيد من السكان على الاستقرار والانتقال إلى الإمارة.
- تعزيز جاذبية أبوظبي للعيش والعمل والاستثمار.
- رفع ثقة المستثمرين بالسوق العقارية.
- تعزيز استقرار السوق العقارية على المدى الطويل.
- توفير تدفقات دخل أكثر استقراراً واستدامة للملاك.
- الحد من مخاطر تقلبات السوق العقارية.
- الحفاظ على التوازن بين مصالح الملاك والمستأجرين.
- تشجيع الملاك والمطورين على التركيز على جودة الخدمات والقيمة المضافة.
- دعم النمو الصحي والمستدام للقطاع العقاري.
- تعزيز وضوح السوق وقدرتها على التنبؤ بالتكاليف السكنية.
- المساهمة في بناء سوق عقارية أكثر استقراراً واستدامة وتنافسية.
مقالات ذات صلة
