دبي الجنوب تتصدر المناطق الأكثر مبيعاً للعقارات في دبي خلال مايو 2026
تصدّرت منطقة دبي الجنوب قائمة المناطق الأكثر مبيعاً للعقارات في دبي خلال شهر مايو 2026، وفقاً لتقرير صادر عن شركة فام العقارية fäm Properties .
وسجّلت دبي الجنوب، إحدى المناطق السكنية المحاذية لمطار آل مكتوم الدولي، 1,357 صفقة بيع بقيمة 436 مليون دولار (1.6 مليار درهم)، بزيادة بلغت 15.9% مقارنة بشهر أبريل، لتسجّل بذلك شهرها السابع على التوالي ضمن المراكز الخمسة الأولى على مستوى الإمارة.
وكشف التقرير أن معاملات بيع العقارات السكنية في دبي الجنوب ارتفعت بنسبة 36.4% منذ بداية النزاع الإقليمي في نهاية فبراير الماضي.
ويُعزى هذا النمو بشكل رئيسي إلى مبيعات الوحدات السكنية قيد الإنشاء، التي ارتفعت بنسبة 24.8% خلال مايو لتصل إلى 1,233 صفقة، وذلك بعد نمو بنسبة 35.71% في أبريل، ليصل إجمالي الزيادة إلى 57.87% منذ نهاية فبراير.
وقال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة fäm العقارية: «يؤكد مستوى النشاط السوقي في دبي الجنوب قوة مقوماتها كمركز حضري وتجاري متكامل ومترابط يدعم النمو في مختلف قطاعات اقتصاد الإمارة».
وأضاف: «يعكس تزايد حجم المعاملات ثقة حقيقية لدى المستخدمين النهائيين والمستثمرين في رؤية الحكومة طويلة الأجل لتطوير هذا النظام الحيوي للطيران والخدمات اللوجستية، والذي يدعمه توسّع مطار دبي وورلد سنترال ليصبح أكبر مطار في العالم».
مبيعات عقارات دبي خلال مايو
وتشير بيانات منصة DXBinteract إلى أن سوق العقارات في دبي سجّل خلال مايو 10,281 صفقة بيع بقيمة 7.87 مليارات دولار (28.9 مليار درهم).
وشهد الشهر بيع 8,772 شقة بقيمة 3.98 مليارات دولار (14.6 مليار درهم)، و1,037 فيلا بقيمة 1.96 مليار دولار (7.2 مليارات درهم)، إضافة إلى 133 قطعة أرض بقيمة 1.14 مليار دولار (4.2 مليارات درهم).
كما سجّل القطاع التجاري، الذي يشمل المكاتب والمحال التجارية، 335 صفقة بيع بقيمة 790 مليون دولار (2.9 مليار درهم).
وارتفع متوسط سعر القدم المربعة للعقار بنسبة 3% على أساس سنوي ليصل إلى 449 دولاراً (1,650 درهماً).
وهيمنت مبيعات العقارات الجديدة على السوق خلال مايو، حيث بلغت 7,595 صفقة بقيمة إجمالية 5.04 مليارات دولار (18.5 مليار درهم)، مقارنة بـ 2,687 صفقة إعادة بيع بقيمة 2.83 مليار دولار (10.4 مليارات درهم).
أغلى العقارات
وكانت أغلى فيلا بيعت خلال مايو عقاراً فاخراً في مشروع «سيغنتشر فيلاز» في نخلة جميرا، حيث بيعت مقابل 39.5 مليون دولار (145 مليون درهم).
أما أغلى شقة، فقد بيعت مقابل 30.8 مليون دولار (113 مليون درهم) في مشروع «سولايا 5» في جميرا الأولى.
كما بيعت شقق فاخرة أخرى مقابل 28.9 مليون دولار (106 ملايين درهم) في مشروع «سولايا 6» في لا مير، و27.5 مليون دولار (101 مليون درهم) في مشروع «ون كاسا» في الوصل على قناة دبي المائية.
شرائح الأسعار
وشكّلت العقارات التي تزيد قيمتها على 1.36 مليون دولار (5 ملايين درهم) نحو 8.56% من إجمالي المبيعات، فيما بلغت حصة العقارات التي تتراوح قيمتها بين 817 ألف دولار و1.36 مليون دولار (3 إلى 5 ملايين درهم) نحو 8.19%، والعقارات التي تتراوح قيمتها بين 545 ألف دولار و817 ألف دولار (2 إلى 3 ملايين درهم) نحو 12.41%.
كما استحوذت العقارات التي تتراوح قيمتها بين 272 ألف دولار و545 ألف دولار (مليون إلى مليوني درهم) على 31.02% من المبيعات، بينما شكّلت العقارات التي تقل قيمتها عن 272 ألف دولار (مليون درهم) نحو 39.82% من إجمالي الصفقات.
مقالات ذات صلة
