أسعار العقارات في دبي تعاكس التوقعات وتسجل أعلى مستوى شهري في يونيو 2026
سجلت أسعار العقارات في دبي أعلى مستوى شهري خلال يونيو 2026، بعدما ارتفع متوسط سعر القدم المربعة في السوق الأولية، أي مبيعات المطورين مباشرة، وكذلك في السوق الثانوية، أي إعادة البيع، إلى مستويات قياسية جديدة، وذلك وفقاً لمنصة البيانات العقارية دي إكس بي انترأكت DXBinteract، ويأتي ذلك بالرغم من الأحداث التي شهدها المنطقة، مما يعكس تماسك القطاع العقاري في دبي ومرونته، وقدرته على مواصلة الزخم رغم التحديات الاقتصادية والجيوسياسية العالمية.
السوق الأولية
أظهرت بيانات «دي إكس بي إنترأكت» أن متوسط سعر القدم المربعة في السوق الأولية، أي العقارات التي تُباع مباشرة من شركات التطوير العقاري في دبي، بلغ 467 دولاراً (1,715 درهماً) خلال يونيو 2026، وهو أعلى مستوى يتم تسجيله منذ 2014، بزيادة سنوية نسبتها 0.5% مقارنة بيونيو 2025، وبارتفاع تراكمي بلغ 69.4% مقارنة بمستواه في يونيو 2014.
وتوضح البيانات أن متوسط السعر بلغ 276 دولاراً (1,012 درهماً) للقدم المربعة في يونيو 2014، قبل أن يرتفع بشكل طفيف إلى 279 دولاراً (1,022 درهماً) في 2015، ثم تراجع إلى 270 دولاراً (989 درهماً) في 2016، و265 دولاراً (973 درهماً) في 2017.
ومع بدء دورة الانتعاش العقاري، ارتفع متوسط السعر إلى 308 دولارات (1,130 درهماً) في 2018، ثم إلى 369 دولاراً (1,355 درهماً) في 2019، قبل أن يتراجع مع تداعيات جائحة كورونا إلى 285 دولاراً (1,045 درهماً) في 2020.
ومنذ عام 2021، دخلت السوق مرحلة نمو متواصل، حيث ارتفع متوسط السعر إلى 305 دولارات (1,119 درهماً)، ثم إلى 334 دولاراً (1,227 درهماً) في 2022، قبل أن يقفز إلى 421 دولاراً (1,546 درهماً) في 2023، ويتراجع بشكل طفيف إلى 410 دولارات (1,505 دراهم) في 2024، ثم يعاود الصعود إلى 465 دولاراً (1,707 دراهم) في 2025، وصولاً إلى 467 دولاراً (1,715 درهماً) في يونيو 2026، مسجلاً أعلى مستوى تاريخي.
أسعار إعادة البيع
وفي سوق إعادة البيع، سجل متوسط سعر القدم المربعة 419 دولاراً (1,536 درهماً) خلال يونيو 2026، وهو أيضاً أعلى مستوى تاريخي، بزيادة سنوية بلغت 3.4% مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، وبنمو تراكمي نسبته 34.5% مقارنة بيونيو 2014.
وتشير البيانات إلى أن متوسط السعر بلغ 311 دولاراً (1,142 درهماً) للقدم المربعة في يونيو 2014، قبل أن يتراجع إلى 271 دولاراً (994 درهماً) في 2015، ثم إلى 267 دولاراً (981 درهماً) في 2016، و255 دولاراً (935 درهماً) في 2017.
واستمر الانخفاض خلال السنوات التالية ليصل إلى 228 دولاراً (835 درهماً) في 2018، ثم إلى 191 دولاراً (702 درهم) في 2019، قبل أن يسجل أدنى مستوى عند 157 دولاراً (576 درهماً) في 2020.
وبدأت الأسعار رحلة تعافٍ قوية منذ عام 2021، لترتفع إلى 225 دولاراً (827 درهماً)، ثم إلى 265 دولاراً (973 درهماً) في 2022، و337 دولاراً (1,237 درهماً) في 2023، و360 دولاراً (1,323 درهماً) في 2024، ثم 405 دولارات (1,485 درهماً) في 2025، وصولاً إلى 419 دولاراً (1,536 درهماً) في يونيو 2026، وهو أعلى مستوى على الإطلاق.
مقالات ذات صلة
