«نخيل» تطلق مشروع «باي إستيت» في جزر دبي على مساحة 654 ألف متر مربع
أطلقت شركة نخيل ، التابعة لـ«دبي القابضة للعقارات»، مشروع باي إستيت Bay Estate ضمن جزر دبي، على مساحة تبلغ 653,709 أمتار مربعة، بما يعادل نحو 654 ألف متر مربع، مع واجهة بحرية تمتد بطول 6.5 كيلومتر وواجهة شاطئية بطول 2.4 كيلومتر، وفق بيان صحفي صادر عن الشركة اليوم اطلعت منصة «المصدر العقاري» على نسخة منه.
ويضم المشروع نحو 360 وحدة سكنية من ثلاث وأربع غرف نوم، تتنوع بين منازل التاون هاوس والفلل المتلاصقة والفلل المزودة بحدائق، إلى جانب مجموعة مختارة من قطع الأراضي المطلة على الشاطئ والواجهة البحرية.
ويقع «باي إستيت» قبالة ساحل ديرة ضمن المخطط الرئيسي لجزر دبي، ويضم بحيرات مخصصة للسباحة ومساحات خضراء وممرات للمشاة، إلى جانب مجموعة من المرافق والخدمات ضمن مجمع سكني خاص على الواجهة البحرية.
3 أحياء ضمن «باي إستيت»
يتألف «باي إستيت» من ثلاثة أحياء رئيسية هي «كالا» و«فيردا» و«أغورا»، يتميز كل منها بطابع مختلف يرتبط بموقعه وعلاقته بالمياه والمساحات الطبيعية المحيطة.
ويتميز حي «كالا» بالخصوصية وموقعه على ضفاف البحيرة، فيما يضم «فيردا» مساحات خضراء ومساكن مخصصة للعائلات، بينما يوفر «أغورا» بيئة تركز بصورة أكبر على التواصل والتفاعل بين السكان.
ويضم المخطط العام للمشروع نادياً شاطئياً ونادياً خاصاً ومرسى لليخوت، بالإضافة إلى مساحات مخصصة لمتاجر التسوق والاستجمام، وملاعب رياضية ومناطق لعب للأطفال وممرات للمشاة تحيط بها المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية.
كما يوفر المشروع بوابات خاصة ونقاط دخول خاضعة للمراقبة، فيما تتوزع الوحدات السكنية وفق مخطط يعطي الأولوية للمساحات المفتوحة ومسارات المشاة وسهولة الوصول إلى الواجهات البحرية.
وبحسب البيان، من المتوقع أن يتجاوز عدد سكان «باي إستيت» 12 ألف نسمة عند اكتمال المشروع.
وقال خالد المالك، الرئيس التنفيذي لـ«دبي القابضة للعقارات»: «تمثل جزر دبي واحدة من أهم الفرص لرسم ملامح مستقبل الحياة على الواجهة البحرية في دبي. ومن خلال وجهات مثل "باي إستيت"، نستجيب للاهتمام المتزايد الذي نشهده اليوم بالمجمّعات الساحلية المتميزة التي تجمع بين الخصوصية وسهولة الوصول والقيمة طويلة الأمد، بما يسهم في دعم النمو المتواصل لدبي وترسيخ مكانتها وجهةً عالميةً للعيش والاستثمار والسياحة».
جزر دبي تستهدف استيعاب أكثر من 230 ألف نسمة
ويأتي إطلاق «باي إستيت» ضمن أعمال تطوير المخطط الرئيسي لجزر دبي، الذي يتألف من خمس جزر تمتد على مساحة إجمالية تبلغ 18.6 كيلومتر مربع، ويستهدف استيعاب أكثر من 230 ألف نسمة ضمن نحو 62 ألف وحدة سكنية.
ويتضمن المخطط كذلك أكثر من 11 ألف غرفة فندقية وما يزيد على 4 آلاف وحدة سكنية تحمل علامات تجارية عالمية، إلى جانب ملعبين للغولف من 18 حفرة و8 مراسٍ متصلة بممرات للمشي وشبكات للنقل المائي.
وتضم الوجهة أيضاً حدائق ساحلية ومسارات للدراجات وأحياء ملائمة للمشاة، فيما تسهم جزر دبي في إضافة نحو 57 كيلومتراً إلى الواجهة البحرية للإمارة، منها 21 كيلومتراً من الشواطئ.
وترتبط جزر دبي بالبر الرئيسي عبر ثلاثة جسور تتصل مباشرة بممر الشندغة، فيما تقع على بُعد نحو 10 كيلومترات من مطار دبي الدولي و15 كيلومتراً من وسط مدينة دبي.
ويأتي تطوير جزر دبي تماشياً مع خطة دبي الحضرية 2040، وفي إطار توسيع المشهد السكني والسياحي والاستثماري في الإمارة وتعزيز مكانة دبي وجهة عالمية للعيش على الواجهة البحرية.
مشاريع «نخيل» في جزر دبي
ويضاف «باي إستيت» إلى مجموعة من المشاريع التي تطورها «نخيل» ضمن جزر دبي، من بينها «باي فيلاز» (Bay Villas)، الذي يضم 636 وحدة سكنية تتنوع بين منازل التاون هاوس والفلل شبه المستقلة وفلل الحدائق وفلل الواجهة البحرية والفلل الشاطئية. وكانت الشركة قد أرست في أغسطس 2025 عقداً بقيمة نحو 707.9 مليون دولار (2.6 مليار درهم) لتنفيذ المشروع.
كما تطور «نخيل» مشروع «باي غروف ريزيدنسز» (Bay Grove Residences)، وهو مجمع سكني على الواجهة البحرية يضم عدة مراحل ومجموعة من الشقق والوحدات السكنية. وفي سبتمبر 2026، أرست الشركة عقداً بقيمة تتجاوز 217.8 مليون دولار (800 مليون درهم) لتنفيذ المرحلتين الأولى والثالثة، اللتين تضمان 537 وحدة موزعة على سبعة مبانٍ، على أن تكتمل أعمال البناء الرئيسية فيهما في أواخر عام 2028.
وتشمل محفظة «نخيل» في الوجهة أيضاً مشروع «ريكسوس دبي آيلاندز هوتيل آند ريزيدنسز» (Rixos Dubai Islands Hotel & Residences)، الذي يجمع بين المكونات الفندقية والسكنية، ويضم شققاً من غرفة إلى ثلاث غرف نوم ووحدات دوبلكس من أربع غرف، إلى جانب منازل شاطئية و10 فلل، مع إمكانية الوصول المباشر إلى شاطئ يمتد بطول 700 متر.
وتواصل «نخيل» بالتوازي تطوير البنية التحتية للمخطط الرئيسي لجزر دبي، إذ أرست في أبريل 2026 عقداً بقيمة نحو 143.5 مليون دولار (527 مليون درهم) لتنفيذ أعمال البنية التحتية والمرافق الرئيسية في الجزيرة B، تمهيداً لتطوير مشاريع سكنية وفندقية ومتعددة الاستخدامات فيها.
من هي شركة نخيل ؟
تعد شركة نخيل، التابعة لـ«دبي القابضة للعقارات»، من أبرز المطورين الرئيسيين في دبي، وأسهمت مشاريعها الكبرى في تطوير مساحات واسعة من الواجهات البحرية والمجتمعات السكنية في الإمارة. وتشمل أبرز وجهاتها نخلة جميرا، إحدى أشهر الجزر الاصطناعية في العالم، إلى جانب نخلة جبل علي و جزر دبي و«جزر العالم».
كما تضم محفظة الشركة مجموعة من المجتمعات السكنية الرئيسية في دبي، من بينها «جزر جميرا» و«جميرا بارك» و«إنترناشيونال سيتي»، إلى جانب مشاريع سكنية جديدة مثل كومو ريزيدنسز في نخلة جميرا و«بالم سنترال برايفت ريزيدنسز» في نخلة جبل علي.
وبحسب موقع الشركة، تمتد مشاريع «نخيل» على الواجهات المائية لنحو 300 كيلومتر، فيما أسهمت مشاريعها في إضافة 410 كيلومترات إلى ساحل دبي. كما تغطي مشاريع المخططات الرئيسية التي تطورها الشركة نحو 15 ألف هكتار، ويعيش في مجتمعاتها نحو 700 ألف شخص.
مقالات ذات صلة
